第514章 难道你们会坑我？(1/1)

首发：~第514章 难道你们会坑我？

杨斌3人没有第一时间说话，而都是细细的在那里思考着其中的利弊。

渐渐地，几人脸上的表情越来越轻松了，而且还有一种跃跃欲试。

特别是一直在纠结到底是进军住宅地产还是商业地产的刘栋梁，他对于李磊提出的以商业地产为纽带，带动提前布局的周边住宅地产价格提升这样的理念很认同。

“干，我觉得可行。

这段时间我一直在纠结是进军商业地产还是住宅地产。

按道理来说住宅地产的需求量更大，但是今年国内房地产市场总体呈现房价增幅回落的态势，从年初的疯涨逐渐走向稳定。

总给人感觉已经涨到头了，毕竟现在的房价均价是人均工资的三倍。

随着3-5月间一系列调控政策的出台，如央行上调个人房贷利率、八条及新八条等政策的实施，市场开始降温。

买卖双方进入博弈阶段，消费者持币观望，楼盘销售冷清，房价涨幅逐渐得到抑制

而且我听说现在部分地区出现退房风，楼价在涨幅持续下跌的基础上趋于平稳。

也就羊城和鹏城等地出现逆市涨价的情况，不过也不知道能不能改变整个楼市逐渐“退烧”的大势。

市场上对于房地产未来走势的看法不一。

一方面，有部分购房者因房价高企以及调控政策的影响，持币待购，期待房价下跌，存在一定的观望情绪和下跌恐慌性 。

另一方面，也有人认为房地产市场仍有投资价值，因当时居民投资渠道单一，股市低迷，而楼市相对安全，仍将其作为投资主要考虑对象，不认为房价会大幅下跌。

所以现在李磊提出的以商业广场为纽带，带动商业广场周边房价的上涨，我觉得大有可为。

因为现在国内大型商业广场数量不多，对于日趋增加的城镇人口覆盖率太小了。

干，玛德，我们几个合伙一起，我觉得我们的房地产公司以后肯定会成长为商业地产大鳄。

哈哈，我以后就没必要去干老本行了，玛德，风险太大了。”

看着兴奋的刘栋梁直接把4人放到了一辆车上，雷蒙和杨斌对视了一眼，也笑了。

因为这以后等于说刘栋梁的父亲虽然不一定倒向他们这边的阵营，但是可以说不是敌人了。

起码有这种合作关系在，怎么样也能成为中立。

接下来几人开始详细的深入聊这方面的细节。

没有人说起他们手中的资金够不够的问题，因为都属于商界中人，房地产的一些操作都清楚。

4人足足聊了一个下午，到了傍晚时分才离开，不过这才哪到哪啊，接下来还得聊。

李磊回到家的时候王梦珂等人正等着他吃饭，饭桌人李磊把今天下午他和杨斌、雷蒙、刘栋梁几人商量的事情说了出来。

“到时候以你们刚刚成立的公司作为投资主体，分别投资房地产公司和院线，不过这方面的运营管理交给他们几个吧。

毕竟这些赛道上的应酬很多，喝酒也不少，不适合你们。

你们就做之前跟你们说的文艺产业项目就可以了”

刚说到这，李磊就停了下来，因为他看到坐在自己对面的姬冰冰念念有词的不知道在说什么。

“冰冰，你在嘀咕什么呢？”

李磊的话让王梦珂和李佳如好奇的看向姬冰冰，而姬冰冰看到几人都看着自己，吐舌头道:

“我在算我们的钱够不够啊，如果不够我就多近期开几场演唱会多凑一点。”

听到姬冰冰的话，李磊几人对视了一眼，然后都笑了出来，不过几人的内心当中极其感动。

他们都没有想到这个时候的姬冰冰想的居然是这个事。

坐在她身边的李佳如还伸手轻轻的捏了她的脸一把。

“你呀，净想些稀奇古怪的事情。”

姬冰冰嘴巴一撅哼哼道:

“笑什么笑啊，我多掏钱，你们记得多分我点股权，嘻嘻！”

“好好好，多给你一点。”

“咯咯咯”

看着王梦珂和李佳如在逗姬冰冰，李磊哭笑不得。

“冰冰，你说你身边有我们几个外界公认的商业天才，你居然连最基本的一些商业上的常识都不了解。

哎，说出去也不知道是你丢脸还是我们三个丢脸。”

姬冰冰并不因为李磊的话有什么不好意思的，反而是微微昂着头哼哼道:

“我为什么要去了解，你们又不是不在。

还有啊，难道你们会坑我？”

得，姬冰冰一句话直接让李磊几人投降了。

因为他们的关系摆在这里。

而且姬冰冰嘴里说的是自己要占多一点股权，但实际的想法他们当然明白。

不就是知道虽然他们几个的公司发展得蛮好的，估值都是以亿为单位。

但是那只是估值，而且就算他们公司有现金，那也不是随便就转出来的。

所以他们实际上的现金流并不多，都不一定比自己的现金流多多少。

也就是李磊给自己发的工资和奖金，以及这两年从她这里拿去2000万块钱投资赚的钱而已。

这些钱对于普通人来说肯定是天文数字，但是对于李磊他们准备要进行的两个项目来说根本就不够。

当然，其实她当然知道像李磊这样的，有的是办法拿到现金，比如说质押股权从银行贷款之类的。

只不过她更愿意自己多开几场演唱会，多赚一点钱，让李磊少质押一点股权之类的。

ps:错字先更后改。