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首发：~第263章 和老王小王吃饭
两天后，在九神专门招待贵客的会所内，苏哲在这里接待老王。
本来老王的计划是与苏哲正式会谈，聊聊投资。
但苏哲只想和老王在酒桌上聊，因为正式会谈，他不觉得有啥好聊的。
现在的千达没到苟延残喘的地步，老王虽然很着急，但依然对企业很有信心。
苏哲倒不是想等千达不行了，再趁火打劫。
因为房地产泡沫将会破裂，千达虽然改为了收租模式，但这种稳定低收益生意，苏哲并不感兴趣。
并且，苏哲根本不相信，在经济下行的时候，收租率会非常好。
虽然在后世，千达的财报显示收租率都非常高，但苏哲根本不相信！
如果说一家千达广场经营的好，收租率100，那可以理解。全国都那么好，傻子都知道里面有猫腻。
跟老王见面，纯粹是出于欣赏，想交个朋友。
没想到，这次老王还带上了小王。
只见老王说道：“我这儿子一直住在魔都，刚好你俩年纪相仿，你这么优秀，我想带他来见见你，也好让他学习学习，知道天外有天，人外有人。”
苏哲看了一眼号称娱乐圈纪检委的小王，笑着说道：“哪里哪里，我也不过是靠运气，侥幸取得了一些成绩。小王还是挺优秀的，有那么多富豪的孩子，能产生这么大影响力的，也就小王一个了。”
小王虽然和苏哲年纪差不多，但苏哲现在的资产，比他爹还多了，所以也有些拘谨，跟见长辈似的，轻声说道：“苏总你好，很高兴认识你。”
“你好，那咱们就先进去吧。”
“好。”
加叶梦泉，一共四人，来到天字号包厢，服务人员开始上菜。
因为老一辈的企业家都喜欢喝白酒，所以苏哲也是上了茅台。
叶梦泉说道：“王总，我们苏总平时是不喝白酒的，知道您喜欢喝白酒，所以今天说要陪您喝一点。”
老王说道：“苏总客气了，我其实喝什么都可以，要不咱们换红酒？”
苏哲摆摆手道：“没事，我少喝两杯就是了，来，王总，我先敬您一杯。”
开场就是互相敬酒和一些场面话，因为苏哲很给面子，说话用的也是敬称，所以酒局气氛还是挺轻松的。
可老王这趟来是有目的的，千达现在非常缺流动性，所以酒喝到一半，他还是把话题谈到了融资上。
“苏总，我们千达计划在a股上市，你也知道，我们企业经营的还是不错的。之前在港股的股价一直不理想，所以我主动退市了。这次回到国内，我有信心上市以后，股价能达到符合千达价值的位置。这次来呢，是想让九神集团对我们千达进行战略性投资，当然了，我们可以承诺如果无法上市，将回购股权并支付利息。”
这种融资，有点像可转债。
保本是利息收益，如果形式好，就可以有额外的投资收获。
苏哲这两天，已经充分考虑过这件事，于是笑着提起酒杯说道：“投资的事，咱们明天聊，今天就喝酒聊聊天吧。王总，说实话，我一向非常敬佩您，不管九神投不投资，我希望和您能成为朋友。”
现在的苏哲，在商界无需奉承任何人，所以这话，让老王感觉到很高的尊重。
他连忙举起酒杯说道：“苏总实在太客气了，你短短时间就取得了如此成就、说实话，我不如你。看到你，我都感觉我跟不上时代了。”
“我是干投资的，说难听点就是投机，也是运气好。很多次，我都是赌过来的，差点就翻车了。您是干实业的，一步一个脚印干起来的，这情况完全不一样，也无法对比的。”
“来，干。”
“嘶，咳咳。”
叶梦泉连忙递过去湿巾，说道：“苏总，您慢点。”
“没事，今天能和王总喝顿酒，高兴，我上辈子都不敢这么想。”
“小葱啊，傻坐着干嘛，敬下苏总啊，每天就知道到处招摇，你看看人家苏总，说话做事，都很到位，你要能学到苏总十分之一，我就烧高香了。”
“是，苏总，我敬您。”
“王总，别这么说，小葱还是挺优秀的，他身上的率真，跟您如出一辙，我就喜欢你们父子敢说真话的劲头。来，小葱咱们喝一个。”
老王苦笑道：“苏总，你别夸他了，这小子一点人情世故都不懂，在网上谁都敢说，上次连雷布斯都喷，我的老脸都快没地方搁了。我现在都后悔把他送出国了，好的没学会，没大没小是学全了。”
苏哲笑了笑，小王确实有些时候说话不过脑子，反正不开心了，直接就挂微博，也幸亏他爹地位高口碑好，雷布斯也不跟晚辈一般见识。
要是他敢怼到苏哲这里来，苏哲估计能在网上跟小王对线好几天。
苏哲这个人心眼也不大，但他有脑子，干不过的先忍忍。干的过的他可不忍。
“小葱还年轻，有点傲气正常，起码他不败家，不犯法，不仗势欺人，这在二代里已经非常好了。”
小王其实来了以后，坐着一直很难受。
看着比自己还小的苏哲，和他爹聊的你来我往，自己就是个小辈。
他现在就怕他爹喝嗨了，跟苏哲兄弟相称，那自己得喊苏哲叔叔了。
不过他的担心有点多余，苏哲请老王吃饭，可不是来占小王便宜的。
只见苏哲开口说道：“王总，你对接下来的房地产行业怎么看？”
老王说道：“房地产行业明显已经有很大的泡沫存在了，所以千达现在已经逐渐退出商业地产的开发持有，转为商业地产的管理。不过我觉得咱们国家的房地产应该不会崩，因为盘子太大，老百姓的资产全在里面，崩不起，国家还是会拖底的。”
苏哲点点头，老王的分析还是挺到位的，但是他明显高估了政策能力的上限。
或许是，除了苏哲，所有人都以为只要政府想稳房价，就能稳住！
这是一种惯性思维。
于是苏哲问出了让老王陷入沉思的一句话。
“王总，我觉得你分析的很有道理。但是，我想问一下你，当初日本和香江房地产崩盘之前，难道他们政府没想过稳住吗？可他稳住了吗？”
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