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首发：~285.第二百七十四章 拿谢氏集团去立个威！
拿租商铺来说，合法解约的前提，是双方经过友好协商，因一些特殊情况需提前终止合同时，应提前三个月书面通知对方。
不过即便是合法解约，也需要进行补偿，一般补偿对方当年租金的30或者是等额押金的赔偿。
大部分合法解约的补偿都是这个标准左右，当然了，也有友好协商后不需要任何补偿的情况存在，但这种情况很少，一般都是不可抗因素而造成的违约。
而除了这方面的赔偿之外，租户装修方面的损失也要计算在内。
如果合同有另外说明违约赔偿标准，那就按照约定的走。
而眼下李慧文说的，自然不是合法解约，一来是这个周期有点长，二来是双方很难友好协商解约，谢氏集团辛辛苦苦把店开起来，怎么可能跟你友好协商？
因此，李慧文说的，是不合法的解约，也就是强制解除，由房东直接赔偿原租户违约金。
这个违约金就会比合法解约高上不少，得看合同是否有约定，没有的话，法律上规定是合同款的130封顶。
当然，这只是租金方面的补偿，还有很多诸如装修损失、转让费用损失、继续经营期间可能获得的利润补偿等等，涉及到的东西有很多。
总结下来，强制解约的赔偿可不是一个小数目。
“这代价会不会有点太大？”王星皱眉道：“一家两家都还好，如果弄的店铺数量太多，这投入的资金可不是个小数目了。”
“既然对手的实力不一般，那我们自然就得用一些不一般的手段。”李慧文回应道：
“而且在我看来，只要能把对方的气势给打压下去，花多少钱都是值得的，也只有这样，才能把我们的态度展现的淋漓尽致。”
“借着这次机会也告诉所有人，外卖餐饮领域，并不是谁都可以来尝试的！”
“不管是谁，只要敢来，那就得付出沉重的代价！”
“这是现阶段最简单最直接最有效的办法了，要不然在那十条商业街上，就完全被他们垄断了。”
“哪怕我们可以去收购一些别的类型店铺进行改造，变成餐饮店，但那个周期就有点太长，等到装修完成正式营业，那基本上都已经大局已定，那片市场已经没有我们的份了。”
“而且，老王啊，你别看违约金高，难道你真认为对方会眼睁睁的看着我们强制收购他们的店铺吗？”
“嗯？你的意思是？”王星挑了挑眉。
“这个事啊，可以从多个角度进行分析。”李慧文耐着性子解释道：
“首先，如果他们真的就眼睁睁的看着我们收购，那无疑是告诉世人，他们这个模式是有一个很大的缺陷的。”
“那就是经营的资产，有被人强制收回的风险。”
“这个风险说大不大，说小也不小了。”
“如果真有人愿意去针对一下，那他们之前打下的那些基础就都成为了徒劳无功。”
“这个也不一定吧”听到这，袁德伦忍不住插话道：“如果能拿到一笔不菲的解约赔偿金，站在他们的角度，其实这笔买卖也不亏啊。”
“他们拿着这笔钱，完全可以重新选址再开店。”
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