第87章 再见秦盈盈！(1/2)

首发：~第87章 再见秦盈盈！

“大少爷，根据我们从市政厅得来的消息，目前所有的事情都还处于调研阶段，具体的方案会在一、二月份的时候发布，红头通告则要等到明年三、四月份。这样算下来，最晚七月份老城改造项目就会正式启动了。”

“具体来说，这次的改造包括了老城区的扩建和新建部分，将会成为一个全新的城市发展级别。学校、医院、商场超市等设施都会进驻，再加上原本规划好的地铁和公交线路。”

“这样一来，明年三、四月份的时候，老城区的地价和房价应该会有一次大幅度上涨，到了七月份可能会达到顶峰。我们预计，商品房的房价最高有可能会涨到每平方米十五万元，而那些即将被拆迁的老房子，就算是最破旧的，也有可能拿到数十倍甚至几十倍的拆迁补偿款。”

宁书琪向沐褚安详细地解释道。

沐褚安听完后，心中不禁暗暗赞叹宁书琪的能力和眼光确实已经达到了顶尖水平。她所预估的结果几乎都与事实相符，这让沐褚安心生敬佩。然而，他之所以能够了解到这些情况，完全是因为熟悉剧情的发展。但宁书琪并不知晓任何剧情，这意味着她是通过真实的预估和分析得出了最为精准的判断。而且，她的判断竟然如此准确无误，这不得不让人感叹宁书琪的卓越才能。

她的水平的确令人钦佩，不愧是老妈大人倾力培养出来的精英。在这个团队里，每个人都具备出色的能力，没有一个是平庸之辈。只要未来的领导得当，能够充分发挥她们各自的优势和潜力，那么她们必然会取得非凡的成就。

沐褚安深知自己肩负着重要的使命，他决心成为这个团队的领导者，借助她们的力量，追求至高无上的荣耀。

“那书琪姐，以你的看法，我们在这方面入场，是否有机会获得成功呢？”沐褚安在深思熟虑之后，紧接着问道。

宁书琪听后，只是淡然地摇了摇头，表示否定。

“大少爷，你想得太简单了，我们入场无外乎两种方式，第一买那些老房子，商品房，坐等拆迁，升职，第二直接买地，自建房售卖，第一种确实可以以最小的成本，换取最大的利益，可那有如何，这些钱，对我们来说，恐怕一两天就赚回来了，完全没必要。”

“而且，如果我们选择第一种方式，虽然可以用最小的成本获得最大的利益，但这样做可能会引起其他房地产公司的不满和竞争，甚至可能导致一些不必要的麻烦。因此，我建议我们不要只考虑眼前的利益，而应该着眼于长远发展。”

“何况如果我们要选择第二种方式，那这拆迁的事情就会落在我们头上，换句话说，这拆迁款就是我们来出，大少爷觉得，我们有必要一边低价买入老房子，一边又自己给自己支付拆迁款吗？”

宁书琪轻笑道。

“还有一个问题需要注意，如果我们选择第二种方式，直接买地建楼，那么拆迁款将由我们来承担。这样一来，我们不仅要承担巨额的拆迁费用，还要面对可能出现的各种问题和风险。此外，由于现在市政厅还处于调研阶段，规划和计划尚未出台，即使我们有钱也无法入场。所以，这种做法显然也是不可行的。”

宁书琪接着说道：“综合以上分析，无论是选择第一种还是第二种方式，都存在一定的困难和风险。因此，我们需要认真思考并寻找更合适的解决方案。或许我们可以考虑与政府部门合作，参与旧城改造项目，或者通过其他途径获取土地资源，从而实现我们的目标。同时，我们也要关注市场动态，及时调整策略，以应对不断变化的环境。”

听了宁书琪的分析，沐褚安也不禁陷入了沉思之中。他开始意识到，自己之前的想法可能有些太过于片面了。

沐褚安一直以来的关注点在于如何阻止男主赚取第一桶金，但却忽视了一个至关重要的因素——他们家族的实际状况。

无论是沐氏集团还是宁圣集团，都是业界顶尖的巨头企业。对于这样的大集团来说，区区几亿元的收入简直微不足道。正如宁书琪所说，这点钱或许只需要一两天就能轻松赚回来。更有可能的是，今天花出去的钱，明天就会通过其他途径重新回到口袋里。整个经济体系如同一个完美的闭环，资金源源不断地流动着。

因此，对于他们而言，直接买卖老房子、老旧小区或商品房并不是最佳选择。然而，如果直接购买土地，虽然自家拥有足够的资金和实力，但沐氏作为行业的标杆和龙头老大，一举一动都会引起巨大的关注。一旦沐氏有所行动，其他集团和个人也将纷纷跟风效仿。这样一来，房价和地价必然会随之飙升。

所以对沐氏来说，如果采取常规手段去竞争这个项目，那么前期投入的人力、物力和财力将会非常巨大，在众多竞争之下，而最终可能得到的回报却相对较少。这意味着投入与回报之间的比例失衡，使得投资的效益大打折扣。

同样地，如果采用其他方式，目前看也不具备可操作性。

看来还是自己一开始把问题想得太简单了啊。

“安安，其实书琪说得不全面，还有一种方式是可以选择的，那就是直接从市政厅内部入手，通过各种渠道和关系，让市政厅能够保证所有的开发和计划都会落到实处。然而，这种方式从明面上来说，是明显违反规定和基本准则的。”

“但我们毕竟是四大家族之一，拥有强大的背景和资源。如果我们愿意出资帮助市政厅进行未来建设，投资和发展，同时争取到后期的开发权和收益权，这样做也是有可能实现的。当然，要做到这一点，我们必须谨慎行事，避免引起不必要的麻烦。特别是保密工作，必须要做好。”

“但是这么来的话，我们亲自出面，亲自下场就不太好了，需要找到一个我们绝对信任的魔都本地人，并且这个人的背景也得相当雄厚，能够在市政厅内拥有一定的话语权和影响力，才有可能成功推动这件事情。”

沐若澜平静地解释道，她的表情严肃而认真，似乎已经深思熟虑过这个问题。

“澜姐姐说得，是盈盈姐。”沐褚安一脸惊愕的看着沐若澜，而沐若澜此刻只是淡然的点了点头。

“盈盈妹妹毕竟是你的人，虽然妈反对你们在一起，也反对她住进庄园，但是她的身心都是是属于你的，最近也是为了你的电影，电视剧，音乐而四处奔波，每天都忙得很晚，所以她绝对值得信任。”

“而且盈盈妹妹的能力毋庸置疑，同龄人中，她的能力也是仅次于我，从她管理安盈集团就可以看出来。”沐若澜认真地说道。

“还有盈盈妹妹她可是魔都长公主，在魔都影响力极大，有她出面，我们完全可以在市政厅内部搭上话，到时候盈盈妹妹出面，我们出资，直接低价拿下整个城南老城区的地皮和开发权都不是问题，而这样内部消化，也不怕有其他人下场竞争。”

“同样的，这样我们也能以最小的投入，获得最大的产出，也不怕其他人竞争，只是需要分一些利润给盈盈妹妹而已，但那又如何，盈盈妹妹本身就是自己人嘛。”

沐若澜继续解释道：“如果不选择内部低价拿地，那我们就只能通过计划通告之后，以公开拍卖的方式去买，而这可能会引起其他竞争对手的注意，导致价格被抬高。但如果我们能够和盈盈妹妹合作，利用她的人脉关系，就有可能以较低的价格拿下这些土地。”

听到这里，沐褚安眼中闪过一丝惊喜，但还是有些疑虑地问道：“那盈盈姐能接受吗？”

沐若澜笑了笑说：“放心吧，盈盈妹妹不会拒绝的。只要我们给出足够的诚意，她肯定会同意帮助我们拿下这些土地的。毕竟，她一直都很支持你的事业发展，也一直都在默默为你付出，相信她也希望看到你取得更大的成功。”