第203章 看起来年富力强(1/3)

首发：~第203章 看起来年富力强

鲨胆彤说道：“明年港府要去好兆头，拍地王，你们说，他会不会入场” “一定会。”

李老四面色忽然深沉：“我听说华人置业已经成功私有化，并且在改建名下大厦。” 众人又呆了：“华人置业退市了”

“没错，陈董给我的消息，负责此事的是黄世同。”

“华人置业名下的这些大厦不是在湾仔就是在中区，按照最低容积率比，最起码都可以扩大5倍的面积。” 李老四说道：“一个懂这个套路的人，怎么可能会不入场地产”

长久以来，

本港开发商在开发物业的时候都有一个习惯性的选择，

如果名下有地产在湾仔、中区的， 那么一般只会出售住宅，

如商铺、写字楼都会放在手中收租。 没别的，

只因湾仔、中区的商业出租回报率很高， 年平均都可以达到10以上!

陆文东先私有化华人置业， 后大手笔改建大厦，

这是地产商的惯有套路! 他是行家!

鳄鱼的面纱正一点一点被撕下，

本来谈笑风生的四大家族一群人忽然不寒而栗。

华人大亨们忽然齐齐转向杀进地产不是没有缘由， 本港是石头城，

山底下全部都是石头，。 所以最早的时候，

港岛最常见的职业是石匠，

比如说最早来港定居的客家人， 他们一开始就是以打石为生，

然后又聚居在石矿左右，

慢慢就繁衍成了村落、小镇。

港岛这个地方几乎没有什么天然资源，

甚至当年鬼佬看中的都不是港岛而是舟山， 实在是没的选择才选中港岛这个不毛之地。

这鸟地方气候潮湿、闷热， 蚊虫比拳头还大，

动不动就有什么疟疾等疾病 … 鬼佬哪有心思发展这地方

也不过就是当它是个贸易中转港。 为了方便，

又搞了诸多的专营权，

比如说规定怡和等洋行专卖鸦片， 至于进出口权那更是非洋行莫属。 而华行呢，

只能做华人之间的生意，

就这样还冒出来一个吊打洋行的南北行! 从一开始，

港岛这个地方可供华人选择的行业就不多， 那时候，

绝大部分的华人都在码头上厮混， 也因为这，

才有各种社团出现。 可以说，

港岛今天完全是鬼佬一手造成的。 转变来自于50年代，

那时候每年起码有几十万人跑来港岛，

鬼佬一时不察也没有准备，

索性就放手让华人自生自灭， 因为这，

出现了一次震惊全球的石狭尾失火事件， 当时有数万人流离失所，

搞的联合国严厉谴责港府以及大英的不作为， 那时候港府才被逼无奈开始搞公屋 …

谁晓得，

公屋反而成了稳定港岛的一项重要筹码。 人口增多，

照道理来说鬼佬应该转过来发展地产才对， 结果鬼佬认为这些流民迟早都要回去，

而那些洋行也是这个判断，

所以他们始终坚持整栋售楼 …

港岛总算给华人大亨们开了一扇窗，

当时一些眼光犀利的人士为了方便售楼也方便这些跑来港岛之人买楼，

便先搞出个分层销售，

其后又嫌分层销售还是不够接近市场， 所以又搞出来公共契约(公摊),

如此，

华人才得以杀进地产，

并在几十年时间中发展壮大至今。

港岛的地产市场完全是在鬼佬的不作为以及华人的努力下， 这般发展而成 …