第305章 合作达成，雷诚地产成立(1/1)

首发：~第305章 合作达成，雷诚地产成立

一口气说了这么多，张诚停了下来，给了雷洛和猪油仔消化的时间。

等两人消化理解得差不多了，张诚又接着道：

“我敢大胆断言，未来港城地皮和房产的价格，都会一直持续增高，哪怕是我们只是买地，都能坐等地价上涨，随时可以抛售出去。”

“还有建好楼后，我们也可以改变售卖方式，将大家都习以为常的整栋楼打包售卖的方式取消掉。”

“以达到刺激消费者积极性的目的，让他们选择购买我们的楼盘。”

“这样，虽然钱赚得少了，却能让我们的用户数量扩大。”

“最不济，我们也可以将房子按户出租出去，虽然来钱的速度慢了，但却不失为一个回笼资金的方法。”

张诚这样说，也是有根据的。

事实上，60年代的港城房地产，的确是存在着这样的问题。

地产商建好楼盘后，为了赚钱，都默认选择整栋楼打包出售给客户的方式。

也就是被港城普通市民诟病的公摊面积方案，让每一位买楼的用户都多花了不少的钱。

在张诚原理的世界，港城直到08年，才取消了这个不合理的规定。

再次停顿了一下，张诚观察到雷洛面上已经有了动容的神情，又接着道：

“据我所知，雷洛先下手的钱，可是很多的，那为什么不拿来投资房地产呢？”

“这样，也总好过雷洛先生把钱拿去存银行和放贷的回报率高吧？”

雷洛被张诚描绘的前景说动了心，也来了兴趣，开口问出了自己心中的疑惑道：

“张先生，我不得不承认，我被你说动心了，那么，关于房地产公司，你有什么好建议，可以和我先说说吗？”

早就知道雷洛会动心，张诚成竹在胸给雷洛讲解了起来：

“我的建议是，我们建的楼要想卖得比别人好，就必须要和当前的普通大楼区分开来。”

说完，张诚注意到，雷洛和猪油仔都是一脸懵的表情，就知道两人不懂什么叫核心竞争力，于是就提出了一个很超前的慨念：

“这样说吧，都是一样的大楼，买得起房的客户又只有那么多，那么我们要如何竞争过那些同样建了楼的公司呢？”

“打个比方吧！”

“当前港城不管是住房楼还是商业大楼，普遍都只有三层、四层或者是五层。”

“那么，我们要建就要建比他们还要高的大楼，比如十层、十二层！”

“这样，我们一栋楼就要比寻常大楼多几十套住房，卖楼的钱也就更多。”

“最关键的是，我们建的楼，是有电梯的，这样就减少了住户爬楼的辛苦。”

“雷先生，猪油仔，换成你们是想要买房的用户的话，是愿意买有电梯的大楼呢，还是愿意买没电梯的楼呢？”

张诚这样一说，雷洛和猪油仔马上就懂了。

而听懂了的两人，顿时就兴奋起来。

似乎是看到大楼建起来后，无数人挥舞着钞票要和他们买楼一样，雷洛更是直接就开口道：

“太好了！”

“那么，张先生，我愿意和你合伙开一家房地产公司，咱们就来说说，公司股份的分配问题吧！”

雷洛有了合作意向，剩下的事情就好办多了。

很快就商量出了结果，公司的名字就叫雷诚房地产公司。

雷就是雷洛，诚就是张诚的，两个名字合起来，就是张诚和雷洛共同开的公司。

公司规模，拟注资五千万港币，雷诺和张诚分别出资三千万和两千万，股份比例为雷洛49，而张诚占比51。

之所以如此分配，一个开公司的主意是张诚出的，二一个公司经营和管理，都要张诚这边出人来负责，雷洛就等着每年分钱。

除了像公司扩大规模和上市等大事之外，雷洛都不会插手公司运营管理，最多就是派一个信得过他的会计监管公司财务情况罢了。

等这一切都初步商量好，时间已经过去了三个小时。

张诚、雷洛都很满意这次的约见结果，彼此握手之后，一同出了酒楼，各自上车离开。

回到自己的别墅，张诚第一时间就叫来了娄小娥，跟娄小娥说了一下，要和雷洛合伙开房地产公司的打算，并告诉娄小娥，他打算让娄小娥去管理新开的房地产公司。

当然，鉴于娄小娥学做生意的时间并不长，张诚打算请一个职业经理人来协助娄小娥管理公司，并让陈嘉杰直接加入公司组建公司法务部，帮助张诚处理公司与律法相关事宜。

得知张诚要开公司，还要自己去管理公司，娄小娥整个人都懵了。

好半晌都没能回过神来，等她回过神来后，更是激动不已，话都不知道该怎么说了。

只知道一个劲拉着张诚，问张诚为什么想到要开房地产公司，问张诚公司开起来后，她要怎么做。

一会又拉着张诚，说自己没把握管理好公司，一会又拉着张诚，高兴的说自己终于可以有事情做了。

让张诚哭笑不得，安抚了娄小娥好半晌，才终于是将娄小娥给安抚了下来。

但不得不说，娄小娥天生就是一个适合做生意的人。

虽然从来就没管理过一个公司，却在短短一个月时间里，就锻炼了出来，成了一个比较合格的公司管理者。

这是后话，暂且不提。

先说雷洛这里。

雷洛和猪油仔回到雷洛的别墅之后，两人就坐在一起谈论起了张诚。

“猪油仔，你觉得张诚这个人，值得信任吗？”

闻言，猪油仔沉默了一会，才开口道：

“洛哥，张诚这个人，值不值得信任，我暂时不能给出中肯的评价，但我觉得，他这个人作为合作伙伴倒是可以的。”

“而且，洛哥，张诚这个人，做生意的眼光，还是很不错的。”

“光是他提出的，关于房地产开发的点子，我看就很有搞头。”

听猪油仔南辕北辙的回答，雷洛不置可否的点了点头道：

“唔，猪油仔，这你倒是没有说错。”

“不过，张诚这人却是把你洛哥我，给利用了！”