第534章 现在的房地产就是一场击鼓传花的游戏(1/1)

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潘锐走了之后，几个人的谈话也更加的毫无顾忌了起来，张亮忍不住向李晓峰再次追问：“李总，你给我说句心里话，潘家的那些写字楼，要到什么价位才能买啊！”

李晓峰叹了一口气，语气很是无奈的说：“这就要看大家对房地产行业前景的判断了，如果你们觉得现在房地产还行，未来依然还会持续上涨，那你们就买下来。

如果你们觉得未来房地产行业会持续的开始下探，那你们就不要买，不但不要买，而且还要对你们自己的房地产产业，进行战略收缩。”

“老三，这些话虽然你已经跟我说了好多次了，但真的有那么严重吗？我觉得吧，哪怕是房地产行业真的开始下跌，上面也会再次出手救市的。

毕竟，房地产行业已经跟国内的经济深度捆绑了，一旦房地产开始下跌，银行能不能受得了，经济指标大幅度下降能不能承受得住？”

“老大，我也认为在国内房地产行业不景气的时候，上面会出手救市，可每一次救市的代价，都是让房地产这头猛兽往深渊里更进一步。

你有没有想过一种可能，那就是当有一天，上面想要救市也救不起来了，到那个时候，你们这些大型的房地产公司该怎么办？

你想象过未来十年以后，国内的所有大型房地产企业全部暴雷，在破产的边缘徘徊吗？”

“怎么可能？咱们国家还有那么多没买房子的人，还有那么多的需求呢！”

“没什么不可能的，你没看到现在房价都已经涨到什么地步了吗？确实还有很多人没买房，也不是这些人不想买房，问题是他们能买的气吗？

现在国内的房地产市场，其实已经变成了一场击鼓传花的游戏了，现在就看最终谁接最后一棒了，谁接谁倒霉。”

曹金鹏有些不以为然的说：“你这话说的太离谱了，要是都买不起房了，全国每年销售的那些房子，都卖给谁了？

今年房地产的销售量确实比去年下降了一些，可这也属于房地产行业的正常波动，我认为主要是因为去年的房地产销量太好了，说不定明年的销量又会火爆起来。”

李晓峰叹了一口气，摇了摇头，没有说话。

张亮再次忍不住追问道：“李总，你给我一句准话，潘家的那些写字楼，到底什么价位能买？”

“我的建议是什么价位也不要买，不但不能买，趁着现在房地产状况依然良好，现在你们手里的那些房地产，能卖的尽量卖掉，能开发的尽快开发出来，或者直接把地卖掉。

那个老潘总可是个精明人物，你没看到人家现在已经开始甩盘了吗？

春江水暖鸭先知，潘家是搞写字楼生意的，他们已经感受到房地产寒冬的提前到来了。

目前一线城市的商品住宅依然可以保存一段时间，但二三线，尤其是三四线的那些楼盘和地块，还是尽快脱手为妙。”

看到几个人依然是一副不以为然的模样，看他们几个人交头接耳讨论的语气，似乎都对潘家抛出的价格很是心动，认为这是一个捡漏的好时机。

曹金鹏瞥了一眼李晓峰，微笑着说：“老三，你这就有点不仗义了，当年你起家的时候，除了搞了一家万众传媒之外，最重要的就是投资房地产了。

当初你不也是靠着市场波动捡漏，在房地产领域赚的盆满钵满吗？尤其是你在08年的那场抄底，孤注一掷，连万众传媒的股权都全部套现了。

现如今，你手里的那批房地产，已经增值了几百个亿了吧，你的那场房地产抄底的操作，在我们这些人中就是神话。

当初我要是能跟着你一起抄底的话，如今我的曹氏集团也已经立起来了。”

张亮在一旁也插嘴道：“现在我们也打算要学一学，抄个小底，不指望也像你一样挣几百个亿，能挣几十个亿，我们就满足了。”

乐家豪则有些不满的说：“你老是拦着我们炒房地产是什么意思，你自己就是通过炒房地产起家的，现在却拦着我们炒房地产，是怕我们也赚到钱，显示不出你的本事来吗？”

曹金鹏笑嘻嘻的插嘴道：“去年我跟老三打了个赌，十年之约，我说我十年以后，我的净资产肯定会超越他，他却说到时候不要跑过来找他救命。

咱们这些搞房地产的需要别人来救我们，你说是不是很搞笑？我看他是怕我十年之后超过他，这样他会很没面子的。”

已经渐渐跟众人熟络起来的许鹤，仿佛也激动了起来，豪情万丈的说：“这个赌约我也加一份进来。

不过，十年时间太长了，我建议先赌个五年时间，再过五年时间，大家再回头看看到底是谁对谁错。”

几个人都起哄着表示同意，李晓峰也只好点了点头表示同意，心中却暗暗的叹了一口气。

前世的时候，潘家人虽然因为套现离场被人骂的狗血淋头，但他们家是房地产行业中少数侥幸离场的企业家。

矮子里头拔将军，从最后的结果来看，潘家最起码没有给国内丢下一批烂摊子，在这些暴雷的房企中，居然还能算是有良心的。

想到后世国内各个大型房地产企业陆续暴雷，全部处于破产边缘，无一幸免的惨剧，李晓峰就忍不住哀叹。

虽然都说房地产企业是国内经济的吸血鬼，吸光了全国大部分人的六个钱包，但不可否认，这些企业也确实是撬动国内经济发展的支柱产业。

如果在这个时候强行刹车，坚决开始去库存，坚决杜绝各地对土地财政的依赖，也许就不会出现那种状况了。

可有些事情，个人的意志是无法挽回局面的。

虽然在前世的时候，两年后，上面已经开始号召各地去库存了，可房地产已经深度绑定了经济发展，嚷嚷了很多年，库存反而越去越多，地也越卖越多。

只要各地还在卖地，去库存去的就是个寂寞。