第279章 约成本(1/1)

首发：~第279章 约成本

常山未来城的总设计师圣地亚哥·卡拉特拉，在介绍项目规划时，只能从屏幕上看到林慕阳和坐在他身边的瞿远航，看不见旁边正襟危坐的大人物们。

“这是一座能容纳35万人居住和生活的现代化宜居城市，在保证市民生活品质的同时，兼具了金融、商业、物流等服务行业，以及高新技术产业行业等。投入使用后，将会为当地新增15-20万个就业岗位。”

“全市住宅和相应公共配套设施的整体占地面积为648平方公里，商业区、超级街区和轻工业区的面积为652平方公里，余下04平方公里作为北方集团总部和城市运营中心。”

他在介绍完整座城市的建筑规划后，问的问题是：“林先生，您对这个方案还满意吗？”

林慕阳右手撑着下巴，说道：“卡拉特拉大师，原来我和您说的位于市中心的超高层建筑群，我经过反复的思考，发现没有必要修建那些地标建筑，您觉得呢？”

圣地亚哥扶了扶眼镜，笑道：“从前期建设成本和长远维护成本的角度考虑，确实没有那么重要，可是从城市的吸引力方面考虑，它又显得比较重要。”

林慕阳边想边问：“那您有什么替代方案或者建议吗？”

圣地亚哥似乎早已猜到林慕阳的善变，将一个建筑群效果图切换到屏幕上：“林先生，您看看这个方案怎么样？”

“在中心区域修建一座高度为136米的火箭发射塔状地标，周边的配套设施有能容纳8万人的足球场、市民图书馆、博物馆、国际会展中心、转运中心、商业购物中心、影剧院等9个建筑群…”

其实不用他讲解得那么细。

当林慕阳看到效果图上由9个建筑群组成的那条白色巨龙时，第一眼就喜欢上了。

他看向旁观的大人物们，从他们的眼神中也看到了“满意”两个字。

“那么，”他指了指屏幕，问得很直接：“相比原来的方案，新方案的建设成本是多少？”

圣地亚哥报出一个数：“新方案只有原方案的1\/7，建筑材料可以节省2\/3，预算成本能降到20亿美元以下。”

林慕阳心里微微一动，又追问道：“整座未来城的建筑预算总成本是多少？”

圣地亚哥瞟了一眼桌面上的数字：“125亿美元。”

林慕阳心里有数了，客气的结束通话：“谢谢您的讲解，我对这个方案还是比较满意的。”

视频会议结束，场间陷入短暂的沉默，工作人员把院子里的灯光打开。

林慕阳揉了揉脸，挤出微笑看向六位大人物：“各位领导，刚才卡拉特拉大师团队做的规划方案怎么样？”

六位大人物交换了意见，由唯一能代表他们发言的那位说：

“125亿美元，也就是相当于968亿元人民币，这是一个大项目。你要从哪些方面筹集资金？”

林慕阳在问圣地亚哥的时候，心里就已经想好了怎么挖坑。

他抿唇叹了口气，开始向第一次见面的大客户叫苦：

“您也知道，我答应您投入400亿元用来修建从京城到常山的高铁、300亿元在各地修建体育场、还有您说的五个一线城市的未来城，加起来就是6个未来城。

所以五年内我至少要投入6000亿元在这些项目上。”

他摊了摊手：“现在我最多能拿出来500亿元的启动资金，然后三年内继续投入1500亿元，所以至少需要4000亿元的无息贷款…”

蔡静怡眼观鼻，鼻观心，告诉自己要从现在就开始习惯大王的哭穷套路。

大客户心里算的不只是经济账，还有民生账。

单独按照未来城的规划来算，每座未来城能解决35万人的居住、20万人的就业问题。

加起来就是210万人的住宅以及120万人的就业岗位。

再加上围绕新城建设和日常保障的产业链上的企业，至少有上千万人能从中长久获利。

那么，问题来了：未来城是由各地方政府以土地入股的。

大客户笑问：“你用什么来作抵押？”

林慕阳早有预料：“我在美利坚有3000平方公里的农场和牧场，够不够？”

大客户微微一笑：“可以。”

在龙国，大客户说可以，那就是100％可以。

林慕阳知道大客户在自己这边安插了很多人，自己的一举一动都逃不过他的眼睛。

4000亿元专项贷款不是小数，确切的说是一个天文数字。

占用掉那4万亿经济刺激计划的10％额度，剩下再用房地产公司从全国各地贷款囤地，再占用掉10％，这就是他能做到的极限了。

未来城项目是北方集团房产业务的招牌，军方转让过来的产业…

林慕阳躺在床上翻来覆去夜不能寐。

一想到接下来要开那么多会议，见不计其数的人，就一阵阵的想打退堂鼓。

太麻烦了。

可是作为庞大商业帝国的掌舵人，有些事却不得不做。

有一说一，仅凭黄镇北一个人，是做不到将遍布全国各地的军方产业移交给特定的民营企业的。

所以这背后是军部和其他衙门共同商议出的结果，最终还是由大客户拍板的。

他揉了揉脸，又从床上爬起来，坐到书桌前，翻开接收的产业名录。

农场、牧场、林场、养殖场…

造船厂、汽车厂、飞机零部件制造厂、日用品，制药厂…

物流运输、国内及进出口贸易、房产开发和物业租赁、餐饮酒店…

职业技术院校、文艺演出机构、综合医院…

好家伙，合着第一第二第三产业一个不落，整整齐齐！

大部分还是需要进行改革和清理负债的！

竟然特么的还有一家保险公司和四家停牌的上市公司！

嗯？等等？

保险！？上市公司？？

难怪军部要彻底剥离这些漏网的产业，不然大家一门心思扑在搞钱上，将来还有心思打仗嘛！