第556章(1/1)

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于是，李晓峰随便找了个理由说：“你没发现，房价每次大涨之后，都会进行一番调整吗？今年的房价涨了不少，明年肯定涨不了，说不定还要降下来！”

看着柳莎莎依然一副疑惑的模样，李晓峰微笑着说：“没必要问那么多，你赶紧把我的房地产卖掉就好了。

你要是相信我，也把你自己名下的房地产也赶紧卖掉，跟着我一起套现离场，以我们两个人之间的关系，你还担心我会坑你吗？”

虽然柳莎莎很疑惑李晓峰的操作，但李晓峰在05年的大降价前，及时的套现离场，再加上两个人的亲密关系，让柳莎莎也有些盲目的信任他。

“好吧，虽然我不知道你为什么要抛售房地产，但你总是有自己的理由，我等会儿也把我名下的房子挂出去。”

接着，柳莎莎笑嘻嘻的冲李晓峰说：“以前看你从银行里贷款了那么多钱，感觉你像是个负翁，还时不时的会担心你一不小心破产。

现在看你套现了这么多钱，感觉你真的成了大富翁了，再加上你别的那些产业，感觉你的净资产排进富豪榜前十都没问题了。”

李晓峰在05年沪海市房价大跌的时候，拿万众传媒的股份作为抵押，从银行贷款了15个亿。

仗着现在银行还没有严控用贷款资金炒房的政策，他拿出了其中的12个亿，以六千多元的房屋均价，抄底购买了价值40个亿的房地产。

目前这批房地产的均价已经涨到了一万元左右，李晓峰大概的估算了一下，毛利润大概有20多个亿，刨除了企业所得税和各项交易费用，净利润大概有15个亿。

再加上12个亿的本金，等这笔房地产抛售出去之后，他手里还能剩下27个亿的资金。

为什么大部分人说房地产赚钱，就是因为房地产行业，哪怕是炒房子，也可以在短时间内把投资规模做到足够大，而且是只要手里有钱，想做多大就做多大。

可其他行业，你需要以各种的手段进行营销，慢慢的扩大市场份额，逐步的增加生产规模。

一旦市场规模扩充的太快，甚至还会亏本，而且还要持续的投入，进行产品研发，以保持在市场中的优势地位。

很多企业家为了提前抢占市场，即便是亏本，烧钱，也要拼命的先把市场给做起来，这是后来很多成功的大企业家惯用的发展方式。

可房地产行业不用，房地产是刚需，只要你把房子建起来，质量不是差的太离谱，总是会卖出去的，不像其他行业那么费劲。

李晓峰大概的估算了一下，万众传媒的股份套现8亿美刀，换算成人民币后，大约是656个亿，缴纳了国外20的资本利得税，以及各项费用后，还剩下52个亿。

还清了股份抵押的15个亿贷款，又帮鸿星电动车厂还清了6个亿的产能扩充贷款，手里还剩下31个亿。

再加上抛售房地产后，本钱加上净利润，还能到手27个亿，光是这两份资产，加起来就是58个亿了。

目前国内的那些富豪，排名前五的人，净资产也不过是过百亿，其中主要是股份的市价估值，一旦股票跌了下来，净资产就会大打折扣。

柳莎莎说他现在的净资产能排进富豪榜前十，确实也不为过。

现在她已经是银行的高级管理层了，知道李晓峰手里有这么多现金，又恭维他能排进富豪榜前十，肯定是想让自己把这笔钱存个定期，好给她拉业绩。