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首发：~第176章 看了就想买
第176章看了就想买 十月，老家已经是晚秋，即将入冬。
澳洲却是春暖开，即将迎来盛夏。
早上九点起飞，在墨尔本落地已经晚上九点半了，十点半出了海关，林哲明来接，把三人送到了市区一家酒店下榻，陪着吃了点宵夜就走了。
头等舱的票价太贵，刘伟和大表姐周爱萍舍不得。
姜宁给订的公务舱，座位不在一起，飞机上也没机会说话。
排队过海关时，前后都是人，也不方便说话。
现在没了外人，第一次出国，虽然时间已经很晚，两口子却没什么困意，吃过宵夜都到姜宁房间说话，刘伟问：“飞机上那么多从老家出来的都是干什么的？”
姜宁道：“么是来旅游的，要么是在这边打工的，要么就是这边定居的。”
周爱萍道：“我看好多人岁数都比较大，不像是打工的，也不像旅游的，出来旅游的不都是要跟团吗？”
姜宁道：“那就在这边定居的。”
刘伟不解：“那么大岁数了怎么还跑外面来定居？”
姜宁道：“北安观念保守，还是落叶归根的思想，大城市可不一样，现在食品安全问题这么严重，吃到嘴里的全是毒药，好多退休的都把房子卖了跑外面来定居。”
刘伟吃了一惊：“退休了能跑外面定居？”
姜宁点头：“能啊，为什么不能。”
两口子都不有点不敢置信，感觉认知被颠覆。
姜宁问道：“你们是自己活动还是跟我一起？”
刘伟道：“先跟你看看吧，转几天再说。”
姜宁点头，聊了一阵两人才回房间休息。
姜宁冲了个澡，也睡了。
翌日起来吃过早饭，林哲明过来，四人驱车去了巴尔拉纳德，曹斌的牧场卖不掉，隔三差五给姜宁打电话，他准备再去看看，价钱合适就拿下。
刘伟和周爱萍坐在后面，刚开始看什么都觉的稀罕。
时间一长，就很无趣了。
澳洲地广人稀，乡下农村比老家还荒凉。
除了大片的农场基本上看不到人。
路上车也少的可怜。
跑了四个小时，到了曹斌的农场。
曹斌和夫人准备了午饭，户外露天烧烤。
姜宁自己动手，拿了一把子羊肉串边烤边问：“把牧场卖了你准备干嘛？”
曹斌说：“准备去悉尼附近买个小点的农场享受生活。”
姜宁问：“不打算经营了吗？”
曹斌道：“不搞了，经营农业太麻烦了，我这种不专业的人玩不转，还是做点外贸生意挣点小钱，买一个休闲小农场享受生活比较实在。”
姜宁问：“新州的水权价格如何？”
曹斌说：“这个看情况，蓄水量充足时一吨135刀/100kgb，旱季价格高，八九百。”
刘伟吃了一惊：“水怎么这么贵？”
林哲明给解释：“澳洲干旱，缺水比较严重，水资源的管控很严格，这边的农业用水都是市场化交易管理，搞农业要么钱买水权，要么就靠天吃饭。”
刘伟道：“水这么贵，这种地还能挣到钱吗？”
曹斌道：“农业模式不一样，不能一概而论，种麦子或者搞牧场买水权肯定赔死，澳洲的小麦亩产低，平均不到三百斤，一公顷两吨左右，按最新的价格，也就一千刀左右，要是买水灌溉，一公顷灌溉成本至少一千刀，还种什么地。”
刘伟那个惊讶：“怎么产量这么低？”
林哲明道：“这边都是机械化作业，几千亩地一个人就能耕种，人工用的少，不像老家种地都是精耕细作，基本都是靠天吃饭，单产自然没老家高。”
刘伟问：“种小麦的都不浇水的吗？”
曹斌说：“这个也要看情况，有的农场主手里有水权，当然不需要另外买水；有的没有水权，要么在市场买水，要么就只能靠天吃饭了。”
刘伟问：“难道种地年年都要买水？”
林哲明给解惑：“这个也不一定，水权有临时性的，也有永久性的，有些农场主手里有永久性的水权，没有永久水权的就只能临时买了。”
刘伟问：“永久水权也可以买吗？”
林哲明点头道：“当然，都是能灵活交易的。”
刘伟又问：“地下水不让用吗？”
姜宁给他解释：“澳洲的地下水也是要申请水权的，而且有的地下水含盐高，政府不让用于农业灌溉，总之买地得看有没有水权，有水权的地价格肯定高。”
刘伟只觉涨了见识。
不出来看一看，哪里能知道这些。
吃过午饭，曹斌陪姜宁去看牧场。
这次姜宁亲自开直升机，转了好几圈。
看的比较详细。
刘伟和周爱萍也跟了去，四百多平方公里的巨型牧场，开车绕一圈都得上百公里，两人只觉大开眼界，这么大的地块地，放国内就算全是戈壁滩也有人抢。
在澳洲却值不了几个钱。
那颗想当地主的心蠢蠢欲动。
转了一圈回来，又去屋里谈价格。
姜宁说：“你给个合适的价格，我就接下了。”
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