第227章 大踏步扩张的青柠科技(1/1)

首发：~第227章 大踏步扩张的青柠科技

2004年3月8日晚上十二点整，掏宝网第一次妇女购物节结束，青柠n3的首发优惠也正式结束。

基础版青柠n3销量的成绩定格在了十八万七千六百二十一台，进阶版青柠n3pro的销量超过了二十万台，达到了二十一万五千九百六十四台。

总销售额超过了两亿元，毛利润超过六千五百万，预估净利润达到了两千七百万。

虽然掏宝网还有至少二十天才能结算货款，但是对青柠科技来说，现金流已经很充裕了，拿下之前正府预留的三百二十亩土地可以说绰绰有余。

凌晨一点，青柠科技的总经理办公室内，三位老板精神奕奕，还在一起讨论后续工厂建设的规划。

之前的锂电池工厂占地五十亩，不过其中有十五亩划给了研发中心，真正使用的只有三十五亩，要是刨去配套设施、道路、绿化，真正的厂房占地只有二十七亩多一点。

现在一下子有了三百多亩地，可以操作的空间就大了很多。

虽然地有的是，但是沈辞想的是更长远的规划，因此他参考了后世很多工厂的建设

“我的建议是工业上楼，厂房直接按高标准建三到四层，这样可以节约很多土地。”

“沈总，现在土地有富裕，用得着这么节约吗？”

“是啊，建三到四成，那么楼板的承重要求就会很高，前期投入会很大。”

沈辞知道，黄漳和徐彦明这都是被时代限制了眼光，因此也没有不高兴，而是慢条斯理地劝说起来

“二位觉得我们华国的经济发展如何？”

“很快，应该很快就能超过欧洲很多国家。”

沈辞点了点头，又摇了摇头

“我预测，不超过十五年，我们华国就会成为世界上第二大经济体，人口会超过十四亿，到时候你们觉得土地还会像现在这么宽松吗？到时候正府对于工业用地的容积率会不会有更高的要求？”

“沈总的意思是，以后正府会对工业用地的容积率有更高的要求？”

“是的，你们要知道，相比于商业用地和住宅用地工业用地本来就便宜，正府自然是希望工业用地的容积率越高越好，所以我想的是，与其到时候被正府整改，不得不停产，不如我们一开始就一步到位，同时也为我们自己将来的发展预留足够的空间”

其实沈辞一开始的想法是尽可能的多拿地，这些地以后一转手就是一大笔钱，只可惜现在周边已经没有工业用地了，再想拿地就要出华东镇了。

去别的地方拿地建厂没有问题，只是那样恐怕覃远会不高兴，目前他们还不能得罪这位县太爷。

两人其实还不是很理解，但是毕竟沈辞是大老板，再加上沈辞对于方向的把控一直很准确，因此两人便也没有反对都同意了沈辞的方案。

很快，锂电池工厂二期和手机工厂的粗略规划方案便敲定了：

三百二十亩土地，划八十亩给锂电池工厂建设两栋四层高标准厂房以及副楼、消防设施、绿化、道路等配套设施；

手机工厂预计占地两百二十亩，同样也是高标准厂房；

至于现在的mp3工厂，将来mp3停产以后就会变成青柠科技的总部大楼和研发中心所在地。

讨论结束已经是凌晨两点多了，黄漳把草图卷起来准备白天上班以后去找覃远谈买地的事情，沈辞则是叫醒了睡得迷迷糊糊的两女准备返回酒店。

回到酒店，看看时间还有两个多小时就要去机场了，沈辞也就懒得睡了，直接坐在了电脑前开始了苦逼的码字工作。

没办法，每个字，每个方案可都是白花花的钱啊。

投资阿狸爸爸要钱，买度娘股份要钱，青柠科技这边也是吞金巨兽，将来入股企鹅肯定也要一大笔钱，只靠自己手上的现金奶牛的产奶量，这些远远不够。

沈辞现在特别后悔前一世没有多关注一下股市和期货市场，要知道那可是赚钱利器，看看别的重生者，动不动股市就能天地板，赚个十几亿几十亿，沈辞就很羡慕。

早上六点多，沈辞和黎玥、李静三女就坐上了车前往羊城国际机场准备返回魔都。

八点半，三人坐上了飞机，在经过短暂的排队之后飞机便起飞了。

就在沈辞正在飞机上睡得正香的时候，黄漳带着凌晨三人讨论出来的草图出现在了覃远的办公室。

听说黄漳是来请求买地的覃远是大喜过望，最近传闻他有机会兼职华都区班子成员，现在青柠科技要扩张对他来说无异于雪中送炭。

“黄总，你的意思是剩下的三百二十亩地你们准备一口气吃下？”

“是的，覃书记，您看这是我们的规划草图”

黄漳摊开了那张草图展示给覃远

“其实如果能再多一点地就更好了，只可惜似乎没有土地可以给我们了。”

看着黄漳带来的规划草图，覃远心潮澎湃，他可以确定青柠科技不是想囤地，而是真的需要，他脑海里迅速运转了一下，然后指了指一路之隔的另外一块地

“黄总，这块地本来我们是规划给一个宝岛商人的，总面积是一百二十亩，不过对方现在资金迟迟没有到位，不知道你们有没有兴趣一起拿下？”

黄漳想起沈辞昨天说的，自然知道这土地以后只会越来越紧张，越来越贵，能多拿地肯定是要多拿地。

想是这么想，不过黄漳还是故作为难的说道

“覃书记，这块地隔了一条大马路，似乎不太方便啊！”

覃远大手一挥

“没关系，这条路到这里反正已经是断头路了，我可以找规划部门和交通部门，把这段路全部划给你们厂区，如果你们一口气拿下，地价上我们也可以优惠一些。”

“那就没有问题了，不过覃书记，我们暂时可能用不上这么多地，可能有些土地的建设还需要再等一等。”

“这没问题，三年内动工就可以。”

这下黄漳便放心了，在和徐彦明简单沟通之后便当场拍板，随机他代表青柠科技和华山镇正府签订了土地使用权转让的意向协议：

青柠科技拿下华山镇已经完成三通一平的四百四十亩工业用地，每亩土地的转让价格为九万七千元，总价为四千两百六十八万元，青柠科技承诺三年内全部动工建设。

同时覃远还承诺由华山镇正府出面担保，为青柠科技争取至少一个亿的银行低息或者无息贷款。

至于其他地方政策性补贴、优惠政策也全部由他出面争取。

沈辞一落地就接到了黄漳发来的短信，看到这个好消息他不禁兴奋地挥了挥拳。