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首发：~第318章 预售会
然后这修建新坊人家做一段工程才付款，就这进度税收款没问题。
而且这预售一出，好家伙，房子还没影呢！先要收银子，没钱没事，大明钱庄提供贷款，利息低。针对贷款资格人家也提了-优质客户！
首先官员没问题！只要相关部门可以提供凭证认定是他们部门的人！
商户，平民则要有抵押物！
在看看后面的贷款计算方法，这等额本息和等额本金。就这能是一般人想得出来的吗？
耿越泽放下条程，看向林开云，不管什么时候都能给他惊喜。
“子远，这流程没问题，只管登报，广告费一会给你送过去！”
林开云拱手：“谢大人，下官告退。”
“去吧！”
几日后，新的一期《翰林报》发行，头版直接阐述新坊预售规则情况。
新坊预售的消息一经发布，便迅速引起了百姓的广泛讨论。人们对这种新颖的购房方式充满了好奇和期待，同时也对其中的贷款政策感到担忧和疑虑。
一些百姓认为，新坊预售为普通百姓提供了购买房屋的机会，特别是对于那些资金不足的人来说，京城如今的房价想要买一个难如登天，这贷款政策无疑是一种福音；然而，另一些百姓则担心贷款利息是否过高，以及未来还款的压力是否过大，毕竟如今能按月挣银子的人很少。
在这样的氛围下，城中的各大茶馆、酒楼都成为了大家讨论新坊预售的场所。各种观点和看法相互交流碰撞，热闹非凡。而在这些讨论声中，有关新坊规模如何大！有多少官员入住以及相互福利设施，最后还有朝廷将搬迁一部分部门入住的言论慢慢流传出来
袁文灿拐了拐林开云：“子远，你这放出去的消息会不会太夸张了，新坊离内城这么远，各部门怎么可能同意搬迁过去？”
林开云慢悠悠喝了一杯茶，才开口：“我什么都没说过啊！这事我也是第一次听说！”
袁文灿和田有亮对视一眼，心里齐齐一声“我草！”
“不是！你不是在翰林院指着规划图上空地说的，那位置是给朝廷留的吗？”
“对啊，是给朝廷留的，没错啊！”林开云笑道“这话我承认啊！”
田有亮拉了袁文灿一下“行了，给朝廷留的没说是搬迁用！”
“可如今都是这样传的，到时候若是没有搬过去，那你这五元名声也不好听啊！”
林开云无所谓道：“首先，这搬迁的话我没说过。至于是怎么传出来的，我不知道。我才是无辜得很。其次，我确实是打算留着给朝廷用的。”
袁文灿和田有亮对视一眼：“是有什么打算不成。”说着用手指了指上面“同意吗？”
林开云见他二人的样子，开口道：“你们决定好没？”
“我们家你嫂子决定的，买，除了住宅她还要买商铺。不过这两天我往户部打听，估计很难，听说不少人都去打听了。”
田有亮接口道：“我家兄弟几个都住一起，我是被全家供养才有今日的，我打算贷款！”
袁文灿猛的转过头：“别啊！这贷款可是要利息的，我们给你凑点吧！”
田有亮摇了摇头：“不用，如今《翰林报》的奖金可不少，这笔钱完全够我支付贷款了。我家人口多，大嫂和我娘子都有了生孕，我还有个小弟未成亲，我搬出去好成亲。我都看好了，就选最小的房子，应该没问题。”
袁文灿听他说了，顿时无话可说，暼了林开云一眼。
林开云看了他一眼，点了点头：“贷款就贷款的，没事的，利息其实真不算高，再说这薪俸还会长的。”
田有亮此人也正是因为出生京城的缘故，人才太多，不然以他进士的身份也不会如此。
田有亮笑道：“子远，你想的这个法子确实很好，这几日不少街坊都找我打听消息呢。”
“是吧？如此便好。”
……
户部新坊预售会如期举行。
现场人头攒动，热闹非凡。参与招标的商户都怀揣着凭证，期待着能选到心仪的商铺。
外圈不少百姓围着，议论纷纷。
今天本就是休沐日，为的就是方便官员们参与。
林开云跟在耿越泽后面进了预售会，不经意抬头便看到了正德帝带着人正站在里面，往周围看看。
果然，内阁阁老，其他大佬，全都在此。
林开云赶紧上前行礼。
正德帝摆了摆手：“起来吧！这是宫外，不用讲这些虚礼。听说招标会挺精彩，今日我也来看看这预售会！”
连我都出来了，看来正德帝心情不错啊！
抬头看了一眼，林开云称是便站了起来。
正德帝随意看了他一眼：“爱卿啊，朕听说你这广告费没少挣啊！”
刚说我这朕又出来了！
“陛下，《翰林报》自产自足，可不得想办法吗。再说我们按章办事，该交的税可一点没少！”说着看了看门外
陛下啊！我们交税了的！不要盯着这小小的翰林报了，你看看这预售会！这得挣多少银子啊！
正德帝好笑的看了他一眼，“行了行了，去吧！今日我也看看这预售会怎么举办的！”
“是！臣告退！”
出门后，林开云松了口气，大佬太多，压力不小啊！
扯了扯嘴角，林开云快步走到前面，随着他的到来，整个场所慢慢安静下来。
看着台下众人的面孔，林开云笑了笑，开口道：“诸位，在下林开云，我先简答一下诸位的问题，之后在开始预售。针对比次预售，有何问题现在可以开始提问。”
众人互相看看，有商户提问：“林大人，不知这贷款的两种方式有什么区别？”
话落，不少人便讨论起来“这什么等额本息、等额本金，这有什么区别！”
“对啊，搞这么复杂做什么？”
“还有利息呢？利息几何？”
……
各色声音入耳，林开云默默的听着，等到两块大白板抬上来。
林开云才上前一步：“诸位，这是我写的两种贷款方式计算方法。当然不是要大家自己计算，我们会帮您计算，在我右手边坐的便是大明钱庄的活计，若你们有贷款意向都可以咨询。”
说着拿着手里的木条便开始介绍起来，“等额本息和等额本金的区别在于每月还款额和还款压力的分配。
等额本息:每月还款额固定，包含本金和利息。前期还的主要是利息，若干年后想一次性还清，本金还剩比较多。
至于等额本金:每个月还款本金相同，但利息逐渐减少。前期还款压力较大，不过随着时间推移，压力会逐渐减轻。总的来说，等额本息和等额本金各有优劣，选择哪种方式主要看诸位的实际情况和需求。”
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