第250章 买下第14家酒店(1/1)

首发：~第250章 买下第14家酒店

翌日，我打电话给干妈楚湘香，向她讲述了打算拍下大邑县城边上的一栋16万多平方米的商业大厦作为酒店，向她征询看法。

楚湘香想了一下道：“难道开酒店真会上瘾？你自己都说暂停继续酒店的扩张，但是你一看到性价比高的酒店物业，就心瘾发作，忍不住就想买下。”

“嗯——干妈，我一想到酒店源源不断的现金流，没有催债赖账的烦恼，而且我挑的酒店，大多是法拍网上买下的，价格都低于市场行情价格，因此计算起来，利润率还是相当的不错。”

“那是什么让你不敢像之前一样，快速决定买下大邑这栋商业大楼呢？” 干妈反问道。

“干妈，这个大邑县和别的地方不一样，这里到处都是寺庙、道观、庵堂，总数量估计有300多座，甚至更多，我怕”开一家这么大酒店，到手后生意不好，会很难回本！我预计这家酒店要投资6000万左右。”

“那你知道为什么大邑周围会有如此数量庞大的寺庙、道观和庵堂吗？”

“不知道，这个可能和历史文化相关吧” 我弱弱的回答道。

“你说建这么多寺庙道观等，他们建之前第一件事是做什么？” 楚湘香突然反问道了。

“建寺庙第一件事情肯定是筹钱！”

“错——他们第一件事就寻觅到一处风水宝地！”

“风水宝地？”

“没错——大邑周围之所以有多达数百处大小各异的寺庙、道观和庵堂，说明大邑这里的风水非常好。既然风水这么好的地方，你开多一家酒店，又何必多虑呢？”

干妈的突然脑回路，将大邑的风水好坏和我在这里开办一家大型酒店竟然扯上了关系。

难道风水好的地方投资建酒店就没有风险？

还没有等我继续说，干妈已经将电话挂了。

风水极好的地方，投资建酒店也一定会好？

这是干妈的思路，也是她给我的意见——我该信吗？

这栋酒店需要我们从头到尾重新装修，这装修工程量非常大，毕竟有16万多平方米，这是我最怕做的事情，因为装修一栋酒店实在是太多杂事了，稍微不小心，就会踩坑。

不过考虑到它目前单价并不贵，折合单价才有1700多元每平方米，这比市区内均价一万多的单价便宜太多了，不拿下感觉有点对不住自己。

返回到酒店公寓，我们打开了笔记本电脑，打开了这栋位于蓉城大邑县晋原镇锦屏大道的商业大楼竞拍页面，毫不犹豫的在缴纳400万保证金后，然后按起拍价格2849万出价，拍下了这栋酒店，现在是法院变卖阶段，变卖时间通常为60天，在这时间内，任何人出价，截拍时间就定在出价24小时候后。

因此要到明天现在的时候，才能够出来拍卖结果，不过考虑到已经流拍了四次，这栋商业楼大概率还是被我以起拍价格拿下的。

如果价格太高性价比不高，我也不会选。

【自由自在酒店】玉沙店，现在被装修公司清场，几乎大部分可以移动的物品全部被清理堆到酒店门口，以极其低廉的价格出售给过往的百姓，甚至所有的房间门，也都拆了，旧的小冰箱，电视，将整个酒店门口摆满。

吸引了大量的百姓过来抢购这些清理的旧物品。

仅仅两天，酒店里的各种电器设备，基本都被抢购一空，按约定，清理这些物品的费用归装修公司所有，我也没有过问他们怎么清理的。

我现在需要的是他们尽快给我将整座酒店改造好，毕竟这里离蓉城最旺的最核心的春熙路走路过去也就3-4分钟，属于核心商圈旁边的酒店，基本每天都满房的。停业2个星期，营业额就损失了大概35万！

当我在酒店里见到装修公司的老板及施工总监，他们向我打包票。

“安老板，你莫担心，我保证我们一定按时完工！这酒店是独栋酒店，我们不怕打搅到楼上楼下的住户，因此我们会日夜在加班，即使晚上，我们也通宵在干活，一天两班倒，一定可以完成对酒店改造的，你就给我放一百二十个心吧！”

这下子我算是明白了，原来他们施工安排中，已经将夜里施工都计算在内了，难怪他们敢打包票两个星期14天内保证完工。

我对这个装修公司老板说，如果这家玉沙路酒店他们装修改造的质量和效果都不错的话，我就将大邑那一整栋16万多平方米的商业大楼的装修工程给他们公司做。

装修公司老板一听到有16万多平方米的酒店大楼，就差没有流口水了，这绝对算是他们装修公司的大工程。

因此他向我一再保证肯定在14天内保质保量完成玉沙店的装修改造工程。

第二天，接近十一点左右，我守候在电脑前，一直在看着法拍页面上的倒计时，直到最后一秒，显示这栋大邑的商业楼被我以起拍价格2849万元给拍了下来。

这样的商业楼，不同于普通的住宅楼房，通常情况下，竞拍者不多，毕竟这些整栋的商业楼法拍，都要以千万以上的资金计算。

随后，我按照法拍页面支付了剩余尾款2489万，剩下的工作，就是办理过户了。

我让梁文达和朱志涛两人负责在玉沙店现场监督装修公司的施工，毕竟他们现在闲的很。

将白依云安排过来帮我去办理大邑这栋商业的过户手续，毕竟她以前是房产中介，对办理过户手续，算是轻车熟路。

第二天，我开着新买的坦克300带着白依云，到法院拿到了竞拍的文书后，开始跑各部门办理过户手续。

我已经多次参与法拍这些固定资产了，算是总结出一个经验，法拍不动产过户手续，应该是最简单，毕竟手持着法院出具的文书，就不需要原业主的配合，直接去税局缴税后，就可以到房管局办理过户。而普通二手房交易，需要买卖双方到房管局办理过户才行。

这也算是法拍的魅力所在吧！

平常生活中很多人不敢触碰法拍房，怕过户手续难办，怕原业主赖在那里收不了房。其实现实生活中的法拍房业务，很少会遇到这些问题，即使遇到了，也可以请法院帮忙协调处理。

因此，对于法拍业务，我是情有独钟的。

我们花了一天，就将大邑县城这整栋商业楼过户到我名下。

此次我名下有了第14家酒店了！

——现在蓉城玉沙店和深市龙华的店在装修，刚拿下这家大邑的店还没有动工，其他十一家酒店正常营业！