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首发：~第257章 放心，团建经费充足着呢！
此时。
借着酒劲儿。
杜海问了一句：“林总有个问题，我想问你一下。”
林风举起杯子，点了点头：“有什么想问的随便问，能回答的我肯定回答你。”
其实今天晚上这场团建，从某种意义上来说，就是将含为了促进核心团队成员之间的感情举办的。
现在也不属于工作时间。
想问什么，想说什么，都有很大的自由度。
杜海之前在办公室的时候，就看过了青山镇地皮的一些资料。
他的心里头就有一个疑问。
上班的时候没有找到合适的机会。
所以就借着这个时机问了出来：
“林总，为什么会选择青山镇的地皮，准备开发？”
“据我所知，青山镇虽然有旅游开发潜力，但是并没有太大的知名度，也没有有知名度的景点。”
“这样的地方未来，即便是做旅游资源开发，是否能够开发成功都是一个很大的问题。”
林风听明白了杜海的意思，晃了晃酒杯当中蓝色的液体：
“所以，你是觉得这个项目未来的风险很高？”
杜海点了点头：“这么大一块地皮，按照着当地的经济结构，之前应该是轻工业区之类的！”
“如果青山镇的旅游发展不起来的话，那么这么大一块地皮，全部开发成商业区……”
“恕我直言，光凭借着青山镇本土的居民的购买力，很有可能未来是亏本的！”
杜海所担心的这个问题，林风非常清楚。
他就是担心现在这个区域做成商业区规划之后。
小镇的购买力跟不上。
很大一部分的资源就是浪费的状态。
杜海是从经济方面考虑的。
觉得这样林风是没有办法把成本收回来的。
到时候很有可能这个地皮的开发项目会烂尾。
林风笑了笑。
相比于其他的一些地方的地皮来说。
青山镇的地皮虽然便宜，但是确实没有太多的人去购买。
很大一部分的原因就是在于杜海所思考的这个问题。
所有的地皮开发项目当中，房地产和商业街是最挣钱的项目。
其次就是进行出租给工厂建设工业区。
前者更加的挣钱，而且在某种意义上可以带动地方的经济发展。
后者对于那些没有太大的经济潜力的地方来说，是一个保底的选择。
毕竟每年的租金都是一项稳定的收入。
其实在杜海的心里认为，这块地皮在青山镇这个地方最保险的方式。
就是像之前的田老板一样，把地皮出租出去。
如果林风没有系统提示的话。
也根本不会选择在青山镇这么个地方，进行项目开发。
但是林风已经通过系统得知，青山镇这个地方未来的发展潜力巨大。
所以这才先行一步，把这一块地皮买了下来。
林风笑着看着杜海。
杜海能够经历之前那么阴暗的事情，还是提出了自己在这个项目中的看法。
就足以说明这个人非常的坦诚。
而且就事论事。
对于这样的下属，林风是非常欣赏。
如果手底下的人是那种只会听到命令去做事情的人。
对于林风来说这样的人才毫无意义。
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