第692章 束第章手无策(1/1)

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叶帆深知好友的心情，没有过多安慰，只陪他小酌几杯，希望借酒助兴，让江华慢慢习惯新的生活。一旦江华适应了，叶帆心中还藏着更大的计划，等着江华一同参与。

在叶帆眼中，江华虽不是顶尖人才，却是他最信任的朋友之一，未来将是他的得力助手。酒过三巡，江华开始活跃起来，四处敬酒。

现场不少宾客是他们共同的同学，但大多数对两人并不熟悉，毕竟高中时，他们俩多半时间都比较低调。

然而，最近随着他们合伙创业的消息传开，同学们发现这对昔日不起眼的组合，如今已小有成就，态度也悄然变化，开始对江华投以敬畏的目光。

甚至有人偶尔说些恭维话，只是这些话语落在叶帆耳里，显得有些滑稽。

正当叶帆对这一幕幕场景报以轻笑时，身边的朋友林雨婷轻声问道：“你刚才去了富华广场吗？”

叶帆点头承认，毫不掩饰自己的行踪。原来，他去那里是为了支付富华大厦首付款，筹备昌平超市的开业事宜。

林雨婷将是超市未来的财务和人事主管，因此叶帆对她没有任何隐瞒。

不过，对于超市管理，叶帆有着自己的考量。他认为财务和人事两大关键领域应由不同的人负责，以确保相互制衡，避免权力过于集中。

他对林雨婷虽有信任，但这份信任不及对江华那般深厚，因此不会轻易将所有权力交予一人之手。

林雨婷闻言微微蹙眉，苦笑道：“我还是不太明白，你为何要买下整层商铺？即使我们要开店，租用也足够了啊。”

叶帆轻笑回应：“其实很简单，这只是为了给自己留个后路。”

见林雨婷仍是一脸困惑，他又解释道：“富华大厦的位置极佳，现在价格合理，将来随着江城经济的发展，这里的房产价值定会大幅上涨。

拥有这片商铺，就是为将来可能的机会或挑战提前做好准备。”

虽然具体的涨幅我还无法预测，但至少翻几倍应该是没问题的。我要强调的是，买下富华大厦的三层商铺完全是个人决定。

这三层商铺并不属于昌平超市的资产，即使将来超市开业，也要以市场最低价从我这里租赁这些商铺。

林雨婷听后显得有些困惑，她不解地问：“这到底是什么道理？既然是你自己的资产，为何还要支付租金？这不是多此一举吗？”

叶帆微笑着摇头，解释道：“我说过，这三层商铺是我给自己留下的退路。

现在它们总共值500万元，但未来随着房价上涨，现在的每平方米2000元可能连看都看不到，价格或许会涨到每平方米上万元。想想那时这三层商铺的价值吧。”

林雨婷皱眉思考，似乎不太相信：“那不是意味着价值会超过2000万元？但江城的经济条件在省内都不算好，更别提在全国的位置了，房价真的有可能涨这么高吗？你是不是太乐观了？”

叶帆笑而不答，他没有透露对未来房价上涨的具体原因。毕竟，那些尚未发生的变数太多，而且他也不想因为表现得太过于了解未来而引起怀疑。

见叶帆不愿多说，林雨婷也没有追问，而是继续说道：“我理解了，你是想说，即便将来事业遭遇挫折，至少手里还有这三层商铺，可以作为翻身的资本。”

叶帆点头认可，心中对她的洞察力感到满意。

接着，林雨婷转而关心起昌平超市的资金问题：“你现在手头宽裕吗？超市开业需要投入大量资金，比如装修、设备购置等，可能需要几十万甚至上百万。

同时，首批货物采购也是一大笔开支。你至少需要准备两三百万才能启动，你有足够的资金吗？

如果不够的话，我可以考虑投资，我对这个项目也很感兴趣，成为昌平超市的股东对我来说是个不错的机会。”

叶帆笑了，想了想说：“我现在手头还算宽裕。之前和江华合作团购电脑赚了不少，两次活动下来，扣除成本和宣传费用后，我分到了大约286万元的利润。

所以，目前的资金状况足以支持昌平超市的初期运营。”

经过三次合作，我从你这里赚了315万元。在光宇科技公司，我投进去80万元，现在公司账面已经有大约100万元，意味着这段时间赚了20万元。

加上之前的收益，我现在手头总共有330万元左右。

最近，我为富华大厦的三层商铺付了150万元的首付，所以现在能自由支配的资金剩下约180万元。

这笔钱我仔细算过，觉得足够应对接下来的计划。我打算拿出150万元投入到昌平超市中，相信这足以覆盖初期的成本。”

林雨婷稍微思考后摇头道：“我刚才已经说过，这可能不够。如果你打算按照之前描述的那样高标准装修超市，仅装修费就可能要100万元。

此外，还需要预留20万元用于聘请管理人员和其他员工。至于货物，对于一个大型超市来说，首批进货成本可能会在300万到500万元之间，甚至更多。

虽然我对超市行业不熟悉，但根据常识判断，这些数字应该相差不大。综上所述，我们可能需要准备大约600万元才能确保一切顺利。

你现在拥有的资金只达到了所需金额的四分之一，其余的部分你打算怎么解决呢？”

听到这里，叶帆不由得惊讶地看向林雨婷，心中暗自佩服。她不仅对自己的店铺管理得井井有条，在财务方面也有着敏锐的洞察力。

她说的每一个数字都显得非常合理，显然她为了这次的合作做了不少研究。

叶帆微微一笑，举起酒杯向她示意，然后一饮而尽，缓缓说道：“你的计算很准确，但你忽略了关键的一点。

在商界，很多事情并不是表面看起来那么简单。比如，我与富华广场销售部的谈判，就是解决问题的关键。”

林雨婷略显困惑，片刻后眼中闪过一丝明悟，急切地问：“你是说我们可以选择分期付款吗？”