第229章 布局安城县房地产(1/1)

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安城县，兴隆商场三楼，总经理办公室。

周崇海就这半年来兴隆商场的经营情况给苏妍做工作汇报。

顾西琛去了周崇海的办公室。

“……截止到昨天，商场的营业收入总额是3262万元，除去各种开支成本，营业总利润是2600多万元……这是昨天晚上最新的财务数据，我先让财务处先统计了出来，具体的再看月底的财报。另外上半年由于人手不足，又新增了职工146人，截止目前全体职工总人数为492人。”

“商场最大的支出便是货款，再就是运营成本。货款方面我和青峰公司的苑总协商好了，如遇特殊情况，大宗货物的货款可以给我们7-15天的账期，万不能断供，要首先保证商场内货源充足。运营成本里的大头支出主要还是人员工资、劳保、奖金等方面，其次是商场内各种设施的维护费用。”

苏妍道：“好，账期方面你和苑青峰协商就好，没有特殊情况还是及时汇款，这样对双方都好。另外我们商场首先要以人为本，钱要赚，职工的权益也要得到保障，原有的奖惩制度、工资、补贴、红利等发放标准继续施行，如职工对商场有重大突出贡献的，奖金在原奖励基础上继续提高5-10，具体的你根据实际情况来定。”

“其次，定期开展内部培训学习，并定期开展绩效考核，牢记商场规则制度，树立为顾客提供优质服务的意识，学习成绩优秀的予以100-300元不等的现金激励。商场职工每个月的平均收入在安城县已属于高收入群体了，物质奖励提高了，思想建设也要跟上。人浮于事、不思进取、屡教不改的要及时更换，人品良好、业务优秀的要及时提拔。总之，能者上，庸者下，我要商场形成公平竞争的良好氛围。具体的你们再协商下，出个实施方案给我。”

周崇海点点头：“好的，我回头就安排。”

苏妍看着他，沉吟了片刻道：“好好干，年底你们几个我另有安排。另外你打探下县里的土地出售情况，有合适的地块我们就以安邦置业的名义买下来。”

周崇海心头一跳：“苏总，是准备拿地盖商品房吗？羊城、魔都那样的大城市里能实施商品房政策，咱这县城还没听说有啥动静。再说拿了地盖了房子能卖出去吗？按咱这县城的居民消费，能买得起房子的可不多。县里现有的房子大多是职工们分的福利房，乡下有钱来县城买房的也不多。不过宅基地倒是有对外卖的，但是大的净地块出让的目前倒是没有。”

苏妍想了想，如果她没有记错的话，上一世自1998年开始，华国政府发布了《城市商品房销售管理暂行办法》后，便全面放开了商品房市场。

也是在这一年，延续多年的福利分房制度被彻底取消，整个华国全面推行了商品房制度，房地产市场得以推动和全面发展，并持续了小二十年的辉煌，造就了后世一大批房企巨头，全面拉动了建材等配套行业的蓬勃发展。

苏妍说：“现在没有不代表将来没有，你先留意着，一旦县里有地块出让，你及时告诉我，合适的话就先拿下来再说。就是不盖商品房，留着再盖一座商场也行，现在商场里人流量太大了，我打算找块地再盖一座大型商场。”

周崇海点头应道：“好，我找人问问。不过我不太看好县里的房地产市场，老百姓购买家电家具日常生活用品还是付的起的，但房子可不是容易买的。”

苏妍说：“售楼群体不局限于安城县的，内部消化不了就吸引外地客户来，县里的，市里的，省里的，都可以。乡下百姓生活条件好了，没准也可以来县城买房定居。”

周崇海喃喃道：“农民进城买房？可能吗？我都想象不出来。”

苏妍莞尔一笑：“那可不一定，且等着看吧！”

上一世，安城县自千禧年开始，就进入了拆拆建建的模式，不过最开始还是小规模范围内的拆建。自从进入21世纪10年代后，随着城镇化政策的推行，整个华国都开始了轰轰烈烈的大拆大建时代。

与此同时，房价以火箭速度飞升，工资的增长幅度远远跟不上房价上涨的幅度。

而安城县的执政班子也不甘落后，和国内其他千千万万的小县城一样，也开启了大拆大建的时代。

短短半年的时间，大半个安城县被拆的一片废墟，无数良莠不齐的地产资本纷纷涌入这个十八线开外的小县城，房价由最初的4-5百元一平方一跃升到了5-6千元一平方，个别的楼盘竟然达到了上万元。

而安城县直到21世纪10年代，贫困县的帽子依然没有摘下来。

执政领导班子将卖地的钱用于县城基础建设，双向八车道笔直敞亮，看起来格外气派，可惜没有几辆车行驶，更没有几个行人。

一方面是在贫困线上挣扎的老百姓，另一方面却是不断飞涨的房价。一方面是萎靡不振后续乏力的经济，另一方面却是农村土地被征收，农民被迫耗尽三代人的钱袋子进城买房，用血汗钱填补财政窟窿。

而到了苏妍重生的那一年，房地产泡沫已经破裂，吃了小二十年政策红利的房地产业开始大面积倒塌，房地产大鳄频频爆雷，资金链断裂，烂尾楼层出不穷，中小房地产公司纷纷破产倒闭，与此相关的所有产业陷入一片萎靡。

无数老百姓耗尽几代人的资产购买的房产成了烂尾楼，开发商逃之夭夭，建了一半一半的水泥森林被弃如敝履，血汗钱打了水漂，维权无门……

安城县不仅是安邦置业公司的大本营，更是苏妍、周波、周崇海的家乡，与其坐以待毙，让外面的地产资本进来霍霍安城县的老百姓，还不如安邦置业自己提前布局，来规划设计自己的家乡呢！

……