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首发：~第229章 妃英理
妃英理的提醒非常重要，岛国房地产的过户，必须要有专业评估机构的证明。
如果将这些手续，能捆绑打包办理，无疑是省时、省事又安全的办法。
“大仓先生，以你的角度，对房地产行业的发展，有什么见解可以指教的吗？”
刚进屋，大仓利友还是副随意的样子。
白满川责难妃英理时，他坐的端正了一些，
随着妃英理的陈述，他慢慢的认真起来，
这时，他严肃的起身回答：
“感谢白君的召唤，让我能在这里，有陈述自己看法的机会，谢谢。”
说完，向众人行礼。
“刚听过妃英理小姐的研究，感觉深受启发，
现在，我要从资金流转的角度，陈述我的一些观察心得。”
“未来几年，房地产行业将会强力上升，这是政府和金融机构的必然选择；
同时，他们也将是最强力的推手。这是我的基本判断。”
大仓刚一开口，就让屋里众人大吃一惊；
大家都认为，在未来一段时间，房地产将会有所发展，
可没人敢像他这样，不仅言之凿凿的肯定，并且，将矛头直指政府和金融机构。
一瞬间，大家都挺直身体，目光灼灼的盯着大仓利友，等着他接下来的惊人之言。
“1973年第一次石油危机之后，我们的经济出现了明显的增速换挡，
同时，伴随着城市化进程的放缓，人口和家庭户数的增长也在下降；
这些原因，使得房地产的实际需求，比经济高增长时期，出现了明显的下滑。
从1975年到1985年，房地产行业，一度进入长达十年的相对低迷期。”
“并且，在这一阶段，经济增速明显放缓；
此前，推动经济高速增长的钢铁、造船、石油化工等传统行业，整体产能出现了明显的收缩。
这些产业中的大型企业，原本是银行的重要客户，
可由于他们业务增速放缓，他们又主动尝试，转向资本市场直接融资，使银行的业务增长，出现较大压力。”
“自1979年始，政府就开始推进以‘融资自由化、利率自由化、业务管制自由化’为核心的全面金融自由化。
去年，管理部门又发布了，‘关于金融自由化、日元国际化的现状及展望’的指导意见；
使各家银行的资金，随着存款利率自由化的推进，金融机构对未来资金成本上行，承受的压力和担忧愈发强烈。”
“银行为解决庞大的冗余资金，以及其所带来的压力，
为解决资金成本上行的困惑，必须寻找新的管道，才可能消化这些不利因素。”
“为解决贸易摩擦，‘广场协议’签订；
迫使我国货币进入升值通道，导致出口承受了极大的压力；
如果没有有效的政策出台，预计在未来十年，经济增长将被迫忍受‘升值萧条’；
为维持宏观经济的稳定增长，政府势必实行扩张性的货币、财政政策；
就货币政策而言，增加供给和降低利率将成为必然；
而且，大家都已经看到，年初已经开始了首次降息，以我的预测，很快还会有持续性的降息。”
“在这种种压力下，目前所能采取的政策，无非是扩大对外投资，和强力拉动内需，这两条路。”
“对外扩大投资，可以借助产业转移的机会，
直接投资周边国家，尤其是新兴工业国家，
转移冗余资金，来获得新兴市场的超额利润；
对内只有增加公共投资，兴建公共工程。”
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