第219章 项目(1/1)

首发：~第219章 项目

几天之后。

伊人服装厂办公室里，陆文嘴里叼着一根烟，看着郭明差人送来的项目设计图，很是不满意。

二十二亩的地块，设计了八栋八层高的步梯房，一栋两个单元，总共两百五十多户。

总体的规划，他是一点也看不上，感觉那是在浪费土地。

现在江城的主流是步梯房没错，在建的房地产项目，主要是以步梯为主，可也不缺电梯项目。

陆文当即拿起办公室的电话，直接拨打了寻呼台的电话，给郭明发了一条简讯。

等待片刻之后，办公室的电话响了起来。

“我是陆文！”陆文拿起电话直接自报家门。

“陆总，我是郭明，您有什么指示？”郭明连忙问道。

“设计图，我看了，很不满意！”陆文沉声说道。

“陆总，您说，我让他们改！”郭明立马说道。

“项目的规划不行！”陆文瞥了一眼设计图上的东西南北方向标志，说道：“东大门口，保留两栋步梯房可以保留，其他其他四栋给我弄成电梯房，留点空地给我弄个游泳池！”

“陆总咱们做游泳池，是不是太浪费了，还不如建一栋楼划算！”郭明思忖着说道。

这块地就屁大点，不多盖一栋楼赚钱，弄游泳池，那不是属于浪费吗？

“这你就不懂了，这是买点，咱们弄个游泳池，英伦风格，绿化弄得好一点，弄个风水鱼池小桥流水，打造城南高档社区”陆文笑着说道。

“这个……价格好的话，有人买吗？”郭明狐疑地说道。

“这要看广告做得怎么样了，把名气打响，咱们户型好，自然好卖！”陆文呵呵笑道。

“陆总，盖电梯房，工期可能长一点！”郭明小心翼翼地说道。

“时间长一点不要紧，质量给我保证好！”陆文说道。

“好的，我知道了！”郭明恭恭敬敬地说道。

“除了项目的总体规划，户型也给我重新设计，给我设计外阳台，窗户也要弄外飘窗！”陆文思索着说道。

“外飘窗？”郭明一头雾水，外阳台好理解，外飘窗就不太懂了。

现在江城所有项目，貌似没有这东西。

“外飘窗就是那种矩形，凸出的窗户，三面都装有玻璃！”陆文大致形容了一下，也不知道他明不明白，便又说道：“这样解释可能你有些懵逼，我让厂子设计部画一下图纸，再让人送过去给你！”

“好的，陆总！”郭明应道。

“所有的户型都是三房和四房户型！”陆文想了一下，还是说道：“户型我也让人画出来，其他的，你让人在设计主体楼！”

“是！”郭明连忙应道。

陆文挂掉电话之后，就把设计部的蒋雯雯叫到了办公室里。

得知她去了办公室，罗彬连忙跟着进去，就怕心上人人挨训斥。

陆文到没有理会他，先是询问了蒋雯雯一些工作上的时间，随即就让她帮忙画出飘窗的外形，以及房子的户型图。

经过他详细的描述，加上指导之后，没一会儿就把所需的图纸做了出来。

这户型是他最满意的户型，南北对流，双阳台，动静分离，是理想的居住户型。

图纸出来了，他也不耽搁，立马找了个业务员，让他把这东西送到城东的吉房地产，又打电话给郭明说了差遣人送图纸的事情。

在接到陆文的电话，郭明没多久就拿到了图纸，随后就赶到山水房地产公司所在的办公楼。

山水公司并不像志诚公司那样，拥有一栋私人办公楼，而是在城南悦城大廈租了半个楼层，五百平米左右用来办公。

这里原来是一家地产公司办公室，搬到省城之后，他们接手下来，不需要装修，直接就可以办公。

郭明在一片问好声进入公司，立马召集设计部的人，进入会议室开会。

等人到齐之后，他坐在会议桌前，扫了在场的五个人，沉声说道：“项目的规划设计方案，我和几个股东商讨过了，他们很不满意！”

“各位股东的意思，要求设计部重新修改设计图，我希望大家能用心，做出满意的设计方案！”他继续说道。

“不知道是哪些不满意呢？我们也好进行修改！”有人开口问道。

郭明把设计图摊开，指着图纸说道：“大门右边两栋步梯房可以保留，楼层从八楼缩减到七楼，另外设计四栋电梯房！”

“郭总，现在市场上主流是步梯房，电梯房工期长一点，咱们是第一个项目，步梯房更合适！”有人反驳道。

“正因为他们都是步梯房，所以咱们才要盖电梯房，做高档社区！”郭明瞥了他一眼，说道。

“股东们的意思很简单，项目的整体规划是英伦风格，四栋电梯房，两栋步梯房，小区里要做一个游泳池，鱼池也要有，小楼流水，绿化要有！”他继续把陆文的要求说了一遍。

“郭总……那个？”

“怎么？有难度？”郭明板着脸问道。

“有点，项目占地二十二亩，面积小，做这些，有点勉强！”

“这不是什么难度，鱼池就坐在楼间距之间！”郭明摆了摆手说道。

作为二手房中介，他可是看过不少小区，也懂得什么叫楼间距。

见他这么说，几人面面相觑，却没有人说话。

“说完总体的规划，下边说一下项目的户型和外观！”郭明思索着说道。

这几人更是皱起了眉头，感觉屁事太多了，工资不好拿呀。

“这是户型图和楼梯外观，除了外阳台，房间窗户，全部做成外飘窗！”郭明把陆文送过来的图纸，拿出来给他们观看。

众人看了一眼图纸，眉头皱着更深了。

“郭总，外飘窗可能会增加施工难度！”

“这三房四房的户型，只能做一梯两户！”

有人立马说道。

“电梯房一梯两户太奢侈了，户数少，不划算，两梯四户，户数多！”郭明想了一下说道。

“总之，按照这个意思去设计，要求尽快出设计图，项目要赶紧动工！”他吩咐道。

“是！”众人硬着头皮说道。