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首发:~【番外】怪谈
“要你嫁给我。”
“你又来了,人家说正事儿呢。”珊珊撇起了嘴。
本市之行,金浩然与本市政府草签了超市的投资意向书。尽管金浩然一再解释,投资意向书并不代表什么,可珊珊还是高兴不起来。返回省城的路上,珊珊对金浩然讲,一切要等她把情况搞清再定。
………………
胜鼎地产总经理叫重伟,年龄不大,戴一副眼镜,学者派头十足,珊珊来时,他正和公司的几个副经理研究项目方案,秘书走进来在他耳边小声说了几句。
“省报记者找我?”
“是,她就在门外。”
重伟犹豫了一下:“好吧,让她进来。”又对几个副经理说:“回头再商量这个方案吧。”
“打扰你了,师总。”珊珊很有礼貌地说。
“哪里。我们搞房地产的,最喜欢和记者打交道。省报记者能来我这儿,我求之不得。”
“我不是来采访的,我是有事相求。”
“从来都是我求你们,你们能求我什么事?”重伟有些纳闷。
“你在本市曾有个项目,最终没作成,是吗?”珊珊开门见山地说。
“是啊。不过,没作成就别宣传了。”重伟苦笑着说。
“我想知道为什么。”
“这件事本市家喻户晓,当初我也是被他们招商引资招过去的,那块地曾是化工厂,又有个殡仪馆在旁边,很难弄。我也是经过多次论证,才拿出了方案。”
“是这个吗?”珊珊从皮包中拿出她从规划局拿来的方案。
“对,就是这个,你那里怎么会有?”重伟有些奇怪。
见珊珊笑而不答,重伟又问:“你怎么对这些感兴趣?”
“我一个朋友想在那里投资,不知情况如何,我知道您的方案最佳,想必对那里很了解,所以我来听听您的高见。”
“高见不敢当。”重伟扶了扶眼镜,“我错就错在把方案搞得太好了。”
“为什么?”珊珊不解地问。
“那块地本来无人问津,我们从各方面论证后,认为那里可以开发。因此,拿出了方案报到规划局。后来从内部得到消息,说程市长的关系来选项目,恰好看上了我们的方案。”
“是看好了方案,并不是看好了地。”珊珊插话。
“你太聪明了。问题就出在这儿。打个比方,一个村姑,没人看得上,可经我手一打
扮,成了美女,他便来抢了。这道理一样。他的后台是市长,我当然不是对手,便知难而退了。我们这些人,求财不求气。不过我的方案他们并不会用。”重伟不禁有些得意。
“为什么?”
“我的方案中绿地面积大,中间有水系,造价高出不少。你以为我不想追求高利润、高回报?这是无奈之举。你看到他们的方案,也就是现行方案了吧。是在我的方案上直接改的,容建筑密度增大不少,去掉了水系,减少了绿地,他们不知道,我做这些干什么用。”
见珊珊认真在听,重伟又说:“殡仪馆是众鬼安息之地。做这些,是让众鬼安息,与人相安无事。做不好这些,千万别在那里动土。我给你讲一个真实的故事:离我们省城不远有一个村子,村里有一座庙,w个时被砸掉拆毁了,只剩一个庙基。有一户人家,见闲着也是闲着,便在上面盖房子住了进去。结果当年,一家三口因为吵架,丈夫失手打死了还在襁褓中的儿子,夫妻两个双双自杀。现在,那个大屋还在,只是没人敢住了。”
沉默了一会儿,珊珊想起自己的来意,便问:“现在那块地上的雨馨月湾会不会随着时间的推移,慢慢好起来?”
“应该不会了。现在的情况是人与鬼在争安身之所。人住进去,轻则损害健康,重则要命。”
“在这附近建超市应该不会有太大影响吧?”珊珊还有些不死心。
重伟看着图想了一下:“我想拆迁成本可能会小一些,现在那里的附近居民巴不得早点搬走,条件低一点也能谈下来。但我觉得,那里阴气太重,做商业也不见得好。但凡旺铺,阳气越盛越旺,反之便会萧条。”
“还有什么补救办法吗?”
重伟摇摇头说:“除非拆了雨馨月湾的一部分,那可就麻烦大了。”
“按你原先的方案”
“那也不一定。”重伟笑笑说,“你以为我的方案就没问题?”
珊珊有些诧异:“怎么?”
“如果你了解了规范的内容,就会看出这里的差异的。”
见珊珊还是不明白,重伟说:“隔行如隔山,看来真是不假。我就和你直说了吧。不过,你得请我喝茶呦。”
“那当然。”珊珊爽快地说。“以后少不了麻烦你。”
“说实话,房地产公司的秘密很多,一般是不和别人透露的。不过,我既然对本市的项目死心了,告诉你也无妨。”
对珊珊来说,这是个难得的机会,现在z服加大力度调控,房价总是不断上升,个中原因众说纷纭,能有机会听听房地产商说出心里话,真是再好也不过了。
“按照规范的要求,你知道楼间距是多少吗?”
见珊珊摇摇头,重伟又说:“我的方案里,光这一项就远远不符合规范。”
珊珊有些吃惊:“你的方案不是通过了吗?”
重伟笑笑说:“当然要通过,你大概去过本市,那里有一个小区,楼间距和规范差了一倍还多,照样盖起来了,那是为什么?”
珊珊想了一下说:“我看过一些评论,说这些都是地方政府为了地方经济的发展,增加地方财政收入。”
重伟不禁大笑起来:“这样的幌子你也信?那是为个人经济的发展,增加个人财政收入吧。你想,批地违规,批规划违规,开发商省多少钱,又多出多少面积,房价为什么还有升无减?”
“你是说——”珊珊好象明白点儿了。
“尽在不言中吧,地方z服的某些人,为了他们个人的利益,让上边儿的政策成为一纸空文。”
珊珊点点头,插话说:“所以,上边儿已经加大力度查处土地、规划方面的违纪问题了。”
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