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首发：~第二十八章 额外因素
这个，可以说是明年那场危机的重要原因。
“对，就是那个，到了今年会生效，也就是贷款利率会提高，然后，前两年那些脑子发热，购入大批房产的家伙，会负担不起这样高额的利率，所以无法偿还贷款，所以我们做空的房贷证券，不是应该下跌，我们的保费，不是也应该变少，怎么现在反而还在上涨？”
“这就是我们当初跟你们说的，那所谓的额外因素。”
“没什么，”冯一平在她头上亲了一下，“都挺好。”
最后，考虑到美国的种种现实，比如对亚裔的歧视、执法机构的针对——其实也是腐败，能够保障他们在美国工作期间各种权益的公司，更是不多……
跟这些家伙说话，就是这样费劲，他们好像完全不关心你话里的重点。
一起回硅谷的路上，黄静萍表现得依然很温柔，大部分时间，都像以往一样，靠在冯一平身上，只是，冯一平清楚的知道，她变了。
满庭芳内，御景阁外，佩奇认真的打量着冯一平，“布林，你有没有觉得，现在每隔一段时间见到冯，他都看起来，是越来越成熟？”
熟悉乔布斯的人都知道，在这样重大的发布会之前，他真不是一般的狂躁。
所以，冯一平摇头，自己这也算是种瓜得瓜，种豆得豆啊。
那两位愣了一下，然后齐齐拍了冯一平一下，“你哪里30岁？你27岁了吗？我们都还不到35岁好不好。”
能够实打实的履行对这批人的承诺的公司，也不会多。
“硬件的发展，确实出乎我们的预料，”佩奇说，“当初我们刚接触计算机的时候……”
因为他对这样的发布会，不是一般的重视，会在各种细节上，各种吹毛求疵，所以会遇到各种问题。
就算是后来有软硬件都能和满庭芳抗衡的餐厅，但到那时，满庭芳早已经在美国打开了知名度，拥有了大批忠实的老顾客。
美国的有钱人又不是傻子，他们才不会像国内的一些小资一样，会花大价钱去吃环境。
“可调利率次级贷款，利率现在确实是越来越高，同时，因为房价上涨幅度有限，很多投资者手里的房产估值不再攀升，银行也不同意他们再把房产抵押贷款。”
“你说的是这个？我只是觉得，pda（掌上电脑）已经发展到了现在的地步，根据摩尔定律，未来可能会有越来越小巧的类似产品出现，只是没想到，这一天看起来会来得比我预想的还要快。”冯一平说。
“什么？”冯一平一愣。
“看到都已经到了07年，但我们每月要交的保费，却越来越高，乔布斯可能有些不确定，昨天专程打电话问我这件事。”
里面温暖如春，在外面，又是这样海边相对的制高点，小风那个一吹，还真的有些凉。
这两个家伙，看来现在对年龄也是有些敏感。
“是压力太大吧，”布林拍了拍冯一平的肩膀，“伙计，放轻松，我们相信你的判断。”
“可调利率次级贷款。”冯一平补充道。
……
“那你可能要做好准备，他这两天心情一定不太好。”佩奇说。
冯一平也很清楚这种改变的来源，因为她现在也是一家企业的负责人，而且还是一家知名的、受欢迎的，所以效益非常好，前景也非常好的公司的负责人。
“扣扣，”有人在门上敲了两下，吴倩走进来，“一平，乔布斯到了。”
因此，将来即便有人看到了满庭芳的成功，想跟风，凑上一笔资金想要复制满庭芳的成功，在餐厅最重要的软件，也就是厨师团队的实力上，又很难和满庭芳竞争。
也即是理论上说，只要房价不断上涨，总能从银行那里拿到钱，来偿还你以前从银行那里借的贷款，就一直没有违约风险。
冯一平没有回答他们这个问题，挥手让服务员出去，自己给他们倒茶，“时间是过得真快，一眨眼，我都快30了。”
在美国，贷款人可以用贷款买的房子再抵押贷款，同时，可以对抵押品（房子）进行再估值，如果估值上升，可以再贷更多的钱……
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