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首发：~第三百五十四章 审慎的乐观
“因为我国的具体国情，主要是未来在房价快速上涨的同时，国民经济同样也在快速增长，在未来的一段时间，我们的适龄购房人口同样是每年递增，再加上我们国家的金融政策，倒不会出现类似日本那样大崩溃的悲观结果。”
再说，我就是说了，有用吗？
至于廉租房，那就更是没什么进展，连经适房这种半计划半市场，地方财政多少有利可图的商品房，各地都推行不力，遑论基本靠政府投入的廉租房了。
说是陌生，因为他从来没来过这。
行长点点头，“其它的呢？”
而行长为什么特别关心泡沫这事呢？房地产这样的泡沫，一旦出问题，必然会殃及银行，因为不管是开发商还是购房者，都要从银行贷款。
“原因论文里都有说明。”切身经历过房地产的野蛮疯狂发展之后，冯一平现在回头找原因，还是比较容易。
办公厅的一位闻姓副主任，专门在大堂迎接冯一平，因为在电视新闻里见过，所以他是认识冯一平的，看到冯一平从车上下来，居然好像是冒着大太阳打量大楼的外观，有些纳闷，难不成还要拍照一张，以纪念到此一游咩？
“行长您都这么说，那这也是一个好消息。”他把刚才行长的话，又复述了一遍。
毕竟随着社会的发展，那些能安于做学问的人，越来越少，更多的，都在用各种渠道和手段，把自己的研究，直接和经济效益挂钩。
十三分钟后，约定的三点整，行长的秘书过来请他，“你好冯总，请跟我来。”
行长把文件交给秘书，“一平，喝什么？”
看穿着打扮，衬衫西裤公文包的，真和他们这些职员没什么两样，就是更年轻些，要是不知道的，肯定会以为这是那个部门的一个小办事员。
“那就龙井。”行长是南方人。
这还是冯一平第一次进部级大员的办公室，虽然没他最大的那间办公室大，但视野自是极好的，整体装修风格很庄重，办公家具自然很有档次，大办公桌后的那面国旗很引人注意。
秘书这时进来小声提醒，“国际司那边的会议在等您。”
“呵呵，他身体挺好的，”行长笑着说，这个问题他也不好多谈，“听说你在谋求一笔很大数目的贷款？”
可是老院长不是一般的老人，这样正国级的领导，即使退休，他的近况，也肯定是机密，怎么好随便过问？
行长这里有些话没说，其实，早在94年，几部委就联合发布了《城镇经济适用住房建设管理办法》，不过，推行得相当不得力，而且，大多数时候，它也不是以经适房的面目出现，而是“安居工程”。
行长自然很忙，冯一平在会客室里等了十多分钟，看那边办公室进进出出的都是人，他这个首富坐在这里，真没几个人多看几眼。
“劳烦闻主任。”
后来，很多城市的地产开发商和政府，之所以不愿意降低房价，就是对国际热钱抱有很大期望。
话说，这也不是我应该操心的事。
这其中的关碍，行长自然是一想就明白。
冯一平赧然，“再真没有。”
或者，就他这身打扮，到外面客串一下那些业务员，同样可以无缝过渡。
“另一方面，人民币的升值预期，会吸引国际上大量的热钱涌入，不排除这些热钱也进入房地产市场，寻找套利的机会。”
与此同时，冯一平的那篇论文，已经在飞快扩散，中国房地产协会里，一些人正在义愤填膺的声讨冯一平。
但以前更牛，就说一点你就能有个直观的体会，除了工行，银监会、证监会、保监会这三个正部级的部门，可都是从这里分出去的。
行长看了看表，“给一平一张我的名片。”他对秘书说。
关于这些经验，行长自然比冯一平清楚，倒是冯一平说的将来国内房地产泡沫的形式和那几条意见，对他有些参考作用。
“行长您也清楚，这样的问题，其实是一个全局的、系统性问题，以我现在的水平，还想不出什么有效的方法来。”
一方面，这也是我们国家地域辽阔，人口众多带来的好处，虽然后来不止一个地方房地产泡沫破灭，但没有一个一线城市，所以对整个国家来说，那些地方房地产市场的崩溃，对全局产生的影响并不大。
“你认为将来房市会产生巨大的泡沫，依据何在？按你的观点，国内的房地产泡沫，和日本房地产的泡沫有何异同？”
要说我们国家起步晚，也不是没有好处，至少日本的一些经验和教训，国家肯定会吸取，比如，导致日元大幅升值的广场协议，使得日元资产吸引力增强；又比如，为了缓解日元升值后的经济下滑和通胀压力，日本央行过度宽松的货币政策，又进一步大幅助长了资产泡沫……
这是一个很现实的问题，随着出口和贸易顺差的迅速增长，国际上已经有要求人民币升值的呼声。
“我们已经有了一些列的行动指南，将来会组建一个非常专业的团队，不过，目前，银行的融资支持，是最关键的。”冯一平差点就问出，贷款这事，行长你怎么看的话来。
可算听到你提这个问题，真不枉我今天来一趟。
“行长您过奖，老院长……？”冯一平问了一句，提起了一个他们都认识的老人，马上觉得失言。
“行长好。”
这他说得其实还非常客气，经适房发展到后来，好多地方完全走了样，要么，彻底沦为一些机关单位的福利，要么，政府把资格审查工作干脆甩给开发商，导致各地出现了很多开着好车住经适房的现象。
冯一平听了真有些开心，这样的人物，能关心他这样的事，而且能说这样的话，那说明这事还是很有希望。
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