巅峰人生张洪周悦

第792章 曲线投资(1/2)

天才一秒记住【康妮小说网】地址:https://m.vkni.org

首发:~第792章 曲线投资

俞东俊咧嘴笑道:“真是诸葛一生唯谨慎!房地产这玩意儿错过这个村就没了那个店,黄金期大概三四年的样子,等开发的小区完成销售期基本也就结束了,所以要搞就搞大的,而且必须挑黄金地段!”

“对,学区房!”慕达道,“围绕三中、七中做文章,我看好省城名校联合办学前景,以后会超过一中。提前布局,拿下附近黄金地段很有必要!”

“前阵子姓方的放了话,说地皮拍卖委托省城事务所进行招标,交纳高额诚意金,一旦查实有串标等行为全额没收,太狠了!”俞东俊恨恨道。

诸葛诚很畏惧吴郁明和方晟的精明凌厉,立即说:“只能能赚钱,黄金不黄金无所谓。”

“同样投入,一个能翻番,一个百分之六七十回报,你说选择哪个?”俞东俊道,“再说黄金地段销售也不一样,肯定是抢购一空,到时还能坐地涨价呢。”

“我觉得方晟会有调控措施,明明白白赚钱最稳妥,何必冒险打擦边球?”诸葛诚始终是稳字当头。

“主要竞争对手就是郜更跃,你以为方晟愿意把黄金地段给他?”俞东俊反驳道。

“别争了!”

窦康开口道,目光扫过包厢里几个人,道:“老慕那边能出多少?”

“七八千万没问题!”

“老蒲呢?”

“五……六千万吧。”

不等窦康询问,俞东俊主动道:“我出两千万。”

“我也是,”诸葛诚补充道,“我建议合规运作,不能让姓方晟找到碴儿。开发小区注意工程质量,销售等商业行为在法律框架下,就算资金来源有问题都不怕。”

“能争取还要争取一下。”俞东俊不以为然。

窦康不介入两人争论,依着自己的思路继续说:“弄个壳儿把资金陆续筹集好,该配的人手要配全啰,象模象样运作起来。台面上的事儿大家分工协作,把方方面面关系理清了,顺便给郜更跃之流使使绊子,不把脸撕破了,但要让他举步维艰,每办成一件事都费好大劲儿……”

“老窦厉害!”蒲英江由衷赞道。

慕达等人也露出钦佩的目光,姜还是老的辣,这就是窦康成为本土派老大的原因所在。

窦康续道:“做房地产其实有风险的,主要不是市场——刚刚东俊分析得很透析,短期三五年内鄞峡房价趋势肯定走高,物极必反嘛,周边房价涨成那样,鄞峡总该有所起色。风险在哪儿呢?我觉得还是咱的老对手,吴郁明和方晟!”

“啊!”

包括深沉如慕达、圆滑如蒲英江都没弄清他的意思。好端端做房地产,又不是垄断农副产品收购,关吴郁明和方晟何事?

“房地产市场最大的敌人是政策,而他俩是政策制定者!”窦康一针见血道,“东俊对房地产市场了解很透彻,既掌握大量数据,又深黯运作之道,在处级领导干部当中很难得了……”

“毕竟手里做过。”

俞东俊笑道,很为得到窦康夸奖而自得;相比之下诸葛诚则有些怏怏的。

“但我要提醒大家的是,吴郁明在舟顿主政时亲手签发过‘限价令’,阻止房价非理性上涨;方晟主持兴建江业新城,把旧城区房价打压得奄奄一息,至今没恢复元气。论经验,他俩在房地产方面都有很丰富的实践工作,水平和能力……都在东俊以上!”

慕达面色严峻:“他俩玩政治的手腕令人叹服,不过……鄞峡跟其它地方不同,即使房价上涨也属于补涨性质,主要因为前期太低了;再者适度涨些有利于繁荣房地产市场,有利无弊的事儿他俩凭啥打压?”

蒲英江曾做过副市长,已明白窦康说的关节所在,道:“这就是适度上涨与无理性上涨的区别。正府肯定希望房价梯度、蜿蜒、有序上涨,那样涨个十年八年都没问题,然而市场总是狂热盲目的,投资者只要看一丝商机便大把大把资金砸下去,老百姓受到蛊惑更是不计后果,被动将银行推到危险的悬崖……”

“怎么扯到银行了?”诸葛诚不解地问。

俞东俊道:“你想啊,开发商从银行借贷款、房产商从银行借贷款、工程商从银行借贷款、购房者从银行借贷款,银行等于包揽了从开发到销售所有环节的风险,万一哪天房价砸下去,房地产市场崩盘,首当其冲遭殃的就是银行!”

慕达总算明白了:“金融是国家经济的基石,任何时候都不能乱。”

“所以,当房价快速上涨时,他俩肯定会采取各种调控措施打压和稳定房价,从而延长咱们投资周期,”窦康道,“有时,房价打压容易启动难,投资者都是追涨杀跌的,房价稍有下跌便人心惶惶,赶紧甩卖落袋为安,从而又产生房价非理性下跌。”

岑寨散人提示您:看后求收藏(康妮小说网https://m.vkni.org),接着再看更方便。

人气小说推荐More+

诸葛亮:糟了,我成替身了!
诸葛亮:糟了,我成替身了!
诸葛志穿越三国,误入为卧龙! 可是,诸葛志的计策都是毒计。 让卧龙连呼:别顶着我的名号,给我减功德好不好? 刘备问策。 诸葛志:我有一计,可让主公名垂青史。 刘备:美名还是骂名? 诸葛志:那你别管。 贾诩与程昱听到诸葛志的计策:直呼内行。 …… 诸葛志:皇叔,我还有十二策可北伐中原。 刘备:伤不伤天和? 诸葛志:那还有六计。 刘备:不能做杀戮。 诸葛志:还有一计。 刘备听完此计后,连连摆手:快请
默默无闻的鱼
重生:回到九零当富翁
重生:回到九零当富翁
陈青松重生了,回到了那个夏天。 他要牢牢抓住这次机会,重掌人生,陈青松凭借上一世的记忆,打造出属于自己的商业帝国,和家人好好享受人生。
招财进鲍
贼天子
贼天子
“寨主,您醒啦!”“您一刀就把那黑皮给砍死了,厉害极了!”李云揉了揉眼睛,不可置信的看着眼前的秃子。“你说…我砍死了个什么?”“黑皮啊!”秃子挠了挠头,贴心的解释道。“就是衙差!”穿越 <span class="noshow">过来的李大寨主闻言,只觉得眼前一黑。这…真踏马不是我干的啊!!不过…干了也就干了。既然已经没有回头路可走,李大寨主决定…把山贼事业进行到底,做大做强!!忽然有
漫客1
穿越:我龙傲天开局保卫美娇娘!
穿越:我龙傲天开局保卫美娇娘!
穿越前,我人到中年,依旧籍籍无名,女朋友是吸血鬼,在我没钱后被阔少勾勾手抢走,我就是小丑本丑…… 重活一次,因见不得世人受苦,暴君恶人当政,龙傲天被迫身处权斗漩涡,心爱之人在侧,兄弟家人在旁。 这一次,他绝不会放过品如和阔少,也绝不会再懦弱! 犯我,欺我、辱我家人朋友者,必以雷霆手段杀之!
秦倦佳人
军婚超甜,重生回到新婚夜
军婚超甜,重生回到新婚夜
关于军婚超甜,重生回到新婚夜:沈巧月重生了,上辈子,被闺蜜欺骗,渣男花言巧语的哄骗她离婚,踩着她上位之后,举报了她的家人,害死了全家人。渣男还不满足,把她卖给人贩子,被欺负染上脏病,丢入水中淹死。灵魂四处游荡,直到前夫帮他报了仇,帮助姐姐脱离深渊,过上了安稳的生活,她的灵魂才得以安息!重来一世,一切都还没有发生之前。沈巧月发誓要让渣男渣女不得好死。报仇,统统不放过!后来!沈巧月要给丈夫买糖吃,晚
雾里折满