第70章 新身份(1/1)

首发：~第70章 新身份

黄宗伟是个办事效率很高的人，在创办【伟哥地产公司】之后，又 充当公司的hr人力资源，把需要有员工的岗位都招到了人。

3月12日，植树节。

这一天，黄宗伟代表【伟哥地产公司】去九龙参加了住宅用地的买地竞标。

参加竞标的都是港城有名的大佬。有亚洲首富李超人、百亿富豪刘鸾熊、霍老、向家…等等等等~~~

之所以现场来了这么多有头有脸的大佬，因为今天所要竞拍的这块地，是未来正策上重点扶持的地区，而且是板上钉钉的一旦开发，必然三年之内拥有巨大升值空间的地方。

正因为如此，在报价竞标时，各个公司代表都出了一个又一个打破往昔记录的历史高价。

大家在竞标出价拿地时，黄宗伟直接以地价32万的价格，拿下了容积率135的待开发商业住宅用地。

一时间，参加竞标的所有人都在窃窃私语，大家都在私下打听这次的地王到底是何方神圣。

当竞标结束，黄宗伟主动去跟首富李超人打招呼。

“李老板，你好，我叫黄宗伟，这是我的名片。”

“你好你好。”李超人一边与黄宗伟握手，一边接过名片快速扫了一眼，然后也拿出自己的名片递给了黄宗伟:“黄老板，你真是有大魄力啊，出这么高的价格拿地，后生可畏啊！”

黄宗伟哈哈一笑：“价格很高吗？这片地四面临湖，是黄金板块，而且处于核心地段，还是学区，相当于金陵玄武湖的地段，据我了解的信息，这里已经10年没有土地供应了，如今无论是哪家公司拿下他，改成顶级别墅的话，开盘单价超过16万一平都属于正常价格，稳赚不赔的买卖……”

李超人咧嘴一笑，又认真打量了一番黄宗伟，他没想到眼前的年轻人看问题如此透彻：“难怪黄老板能出这么高的价格拿地，佩服佩服！”

“李老板，有没有兴趣合作啊？”黄宗伟直言道：“我毕竟是内陆人，刚到港城开公司，人生地不熟的，做很多事肯定不会效率太高，我需要一个在本地有着成熟团队的企业一起合作，这样开发起来也能效率更高一些。”

“好啊，不知黄老板想怎么合作？”

“你对我的地产公司进行融资，成为公司的大股东，而我，把这块地送给你开发，开发结束之后，利润按照公司股权进行分配……”

李超人很有魄力，他看出这其中有得赚，于是当场答应了此事。

随后的日子，李超人公司的法务办理对伟哥地产公司进行融资的事……

3月21日，节气春分。

这一天，伟哥地产公司得到了长江实业5亿rmb的融资，拿到了黄宗伟地产公司60的干股。

黄宗伟把竞拍得到了土地，全权交给了长江实业去开发。

黄宗伟的这一手操作，不但把竞拍土地的钱赚回来了，而且还多赚了上亿的资金，并且将来土地建了别墅进行销售，黄宗伟还能分得利润……

这种手法对于黄宗伟而言，已经是前世玩腻的了。

他前世就是京海首富，最大的资本方。

他很清楚，投资人赚钱从来都不是依靠所谓的分红。

黄宗伟记得前世拼刀刀、嘀嘀、美団，它们财报上显示的年亏损都高达数百亿，但是他们这些集团的创始人，个人财富都高达几百上千亿。

没做过资本方的人根本不会了解，这些资本大佬成立任何一家公司，哪怕这家公司没有任何实质性的产品，但只要有天使投资人进行投资，投一百万拿到10的股权，那公司的估值就是1000万rmb，投一个亿拿到10的股权，公司的估值10个亿rmb……后续如果再能拉来投资人或者风险投资机构的更大手笔的投资，那么公司的估值就会变得更高……

如今黄宗伟的伟哥地产公司，估值就已经10亿左右了。

黄宗伟相信等别墅项目建好，甚至不用等这块地完全开发出来，就会有看好公司未来盈利前景的风险投资机构想要购买自己手里的股权。

后续经过b轮、c轮融资，只要自己不断卖出手里握着的股权，就能让公司的估值越来越高，个人赚的也越来越多，最后在公司上市之后再卖掉，赚的就更多了，身价也会水涨船高。

依靠分红赚钱，其实是效率最低的一种方式。

黄宗伟把这种方式交给完全不懂公司运作的叶阿兰，让她没有压力的去生活即可，而自己，则是可以用资本的手段，翻手为云覆手为雨的在市场上折腾，以最高效的姿态去完成资金的滚雪球。

黄宗伟现在自喻为投资人，是属于资本方，而不是创业者，他要赚的，是股权溢价的快钱，而不是公司分红这种细水长流的慢钱。

黄宗伟今后所投的任何公司，目标都是把公司的估值拉高，在估值进入相对高点时，再把手里股权卖给后面的投资人或者投资机构。

身为资本方，需要的是值钱的项目，简单来说，就是这个项目的市场空间一定要大，上市速度一定要快……投资人这种盈利方式，就是一次性榨干企业未来很多年的收入，然后离场，然后企业努力经营还债，如果中途经营不下去了，那么接盘的投资方就只能自认倒霉。整体看上去有点像传销，跟割韭菜都是一个玩法，殊途同归。

当然了，这都是后话。

在黄宗伟获得融资之后的10天左右，在4月1日愚人节这一天，黄宗伟成功以投资人的身份，通过港城的地产行业杰出人才的【专才计划】和【优才计划】，顺利拿到了港城的居民身份。

之后用了半个多月的时间，在4月20日谷雨节气这一天，黄宗伟顺利把内陆30多亿rmb的资金，转移到了港城的汇疯银行，成了汇疯银行的vvip大客户。

汇疯银行这家鹰国创建的百年老字号银行，也是跟李超人有密切关系的银行，李超人是银行的董事，正因为这个关系，黄宗伟才把钱转到汇疯的。

为此，汇疯银行的负责人可是把人情都算在了李超人头上。

对于黄宗伟来说，他不介意给李超人这个顺水人情，而且对他来说，钱在汇疯，也更容易在国外进行投资转账。

事情告一段落，黄宗伟直接开始注册商标。他把接下来几年乃至21世纪会出现的优质大公司的商标，都注册了下来。

无论是360、高德、饿了吗，还是佰岁山、美団、美图秀秀……这些当下还没出现，但是未来市值全都过亿的公司的商标，全都被黄宗伟抢注了。

待这些商标注册下来，时间已经来到了五月底。

一晃在港城待了小半年，黄宗伟买了机票返回内陆。

在抵达深城的第一时间，黄宗伟又拿出几百万rmb，专门去注册了域名。

所有地名的域名，比如各个城市的英文名和拼音名，全都被黄宗伟注册了一遍，这些在未来随着互联网发展，是一定会有人注册使用的，如今先占到自己手里，未来谁想用，花十倍甚至百倍的价格买走即可。

当前200块钱注册一个，说不上多贵，但也不算便宜。

黄宗伟前世也没记忆太多值钱的域名，他只能广撒网。

为了注册域名，他还专门去书店买了本英语词典，然后把全世界著名的地名，诸如巴黎圣母院、鬼子富士山、巴厘岛这些地方的英文名称，全都注册了域名……

整个注册持续了一个多月，几百万根本打不住，花费了整整上千万rmb。

接下来，就是姜太公钓条鱼了，这些域名总会有人需要大人求上门来求购的。