第104章 贷款(1/2)

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建浩接到了来自江东区土地共有人的儿子的电话。

“你好，你是合伙人的儿子吧？近况如何？”建浩问候道。

“我一直在努力说服我父亲。我已经多次向他强调，对于他所持有的房地产权益，40亿韩元的价格过高，因为市场价格并非如此。”对方解释道。

“那么你父亲有没有改变主意呢？”建浩追问道。

“他担心出售房产权益后会面临高额的资本利得税。”对方透露了父亲的顾虑。

“你父亲长期持有这块土地，所以其实不必太担心税收问题。实际上，需要缴纳的税款并不会太多。”建浩试图安慰他。

“确实，我也咨询了一位税务会计师的朋友，他也是这样说的。我父亲需要缴纳的税并不会很多。”对方表示赞同。

“我明白了。”建浩点了点头。

“我们考虑35亿韩元如何？我父亲依然坚持要价，但我想我可以用35亿韩元这个价位说服他。”对方提出了一个新的价格方案。

“35亿韩元？这个价位意味着我需要从银行借更多的钱，并且还需要支付更多的贷款利息。”建浩表达了自己的担忧。

“我尽力了，但实在无法用更低的价格说服我父亲。他的固执是根深蒂固的，从我记事起就是这样。”对方显得有些无奈。

“好的，我会考虑一下再给你答复。”建浩思考片刻后说道。

站在建浩旁边的康经理好奇地问道：“他说了什么？”

“这是老人的儿子打来的电话。他说他的父亲不会接受低于35亿韩元的价格。”建浩解释道。

“你打算怎么做，先生？”康经理询问。

“我也不知道。这确实是一笔不小的数目，但我真的很想要那块土地。”建浩有些犹豫。

“一旦你成功购买了老人的房产权益，你将拥有这块土地的完全所有权。而这块土地的价值高达65亿韩元。虽然价格昂贵，但现在首尔市内真的很难找到这样的空地了。”康经理分析道。

“康经理，你觉得我应该怎么做？”建浩征求康经理的意见。

“如果我有足够的资金，我一定会买下这块土地。”康经理毫不犹豫地回答道。

“嗯……”建浩沉思着，他决定出去透透气。于是他开车来到了清溪山，停好车后步行前往游客常去的耶戈尔村。

“我通过拍卖以2981亿韩元的价格购买了我的房产权益。如果再加上35亿韩元购买其他权益，那么我究竟要花费多少才能完全拥有这块土地呢？”建浩坐在一块岩石上，开始用计算器进行计算。

“仅土地价格就高达6481亿韩元。”建浩得出了结论。

他回想起自己的财务状况：股票账户里有100亿韩元，银行账户里有64亿韩元。之前从与四大河流项目相关的股票投资中获得了198亿韩元，但随后又花费了34亿韩元购买公寓、车辆以及办公室所需的家具和物品。

他将剩余的资金分成了两部分：一部分用于股票投资，另一部分存入银行。

“我的股票账户里的资金都与锦湖化学股票紧密相关。”建浩有些担忧地说道。

他意识到，为了筹集购买合租者股份所需的35亿韩元现金，他必须出售部分锦湖化学股票。这让他感到有些焦虑。

“我必须做出决策了。是继续持有股票还是出售部分股票来筹集资金呢？”建浩陷入了沉思。

正当建浩沉思之际，一位股票经纪公司的分公司经理走了过来，打断了他的思绪。

“建浩先生，您近来可好？”经理热情地打招呼。

“嗯，我还不错，谢谢关心。”建浩礼貌地回应。

“我一直期待着能有机会和您一起打高尔夫球，但看您似乎总是忙碌不已。”经理略显遗憾地说道。

“是啊，最近确实有很多事情要处理。”建浩坦诚相告。

“对了，建浩先生，您对公司债券有兴趣吗？最近有个不错的投资机会。”经理试探性地问道。

“公司债券？”建浩略显疑惑。

“是的，如果您购买一家大公司发行的公司债券并持有到到期日，获得的利息收益是相当可观的。”经理详细介绍道。

“我目前对此并不太感兴趣。而且，我听说货币市场利率即将上涨，这对债券价格会有影响吧？”建浩表达了自己的顾虑。

“确实，一旦货币市场利率上升，债券价格确实会受到影响。不过，目前三年期债券的利率为28％，相对来说还是有一定的吸引力的。”经理试图说服建浩。

“我还是不太确定，我想再考虑一下。”建浩婉拒了经理的提议。

“好的，建浩先生。如果您有任何疑问或需要了解更多信息，随时都可以联系我。另外，打高尔夫球的事情，希望您有空的时候能赏光。”经理微笑着说道。

建浩结束了与经理的通话，心中对公司债券的提议仍持保留态度。他深知自己目前正忙于处理其他事务，没有时间和精力去涉足新的投资领域。

不久后，建浩支付了35亿韩元给老人，正式成为了首尔江东区主干道上那块200坪大型空地的唯一所有者。至此，他在这块土地上的总投入已经达到了6482亿韩元。

康经理对于这一消息显得比建浩还要兴奋。

“建浩先生，那块地……您接下来有什么开发计划吗？”康经理好奇地问道。