第513章 只想做企业(1/2)

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省城有关领导看了昌达集团的项目任务书，对这一项目非常重视，并为此专门召开了一次市府常务会议，还委托一位副市长作为项目联系人，负责跟民政部门和昌达集团联系。事后，这位副市长让民政部门负责人转告昌达集团，在项目实施过程中，如果遇到需要协调的事务，可以直接去找他。

老魏将这一消息转告关云天，“昌达集团的养老事业引起了市府领导的重视，分管副市长让民政局长转告你，有什么需要他出面协调的事，可以直接去市府找他。”

关云天只想做企业，不想跟政界人士打交道，特别对于那些到了一定级别的领导，更是要敬而远之。面对老魏转达的消息，关云天淡然一笑，“多谢领导们关心，不过，昌达集团把这件事当做一个项目来做，除了应该享受到的有关优惠政策，应该没有什么特殊事务需要麻烦领导。”

“不过领导出面，政策扶持力度也许会大些。”

“那就顺其自然吧，不必刻意追求什么。至于养老事业应该享受到哪些优惠政策，如果民政部门掌握不全，我让昌达集团的法律顾问帮忙收集整理一下，应该不会有遗漏。”关云天道。

转眼到了省城一年一度的土地挂拍会，昌达地产公司常务副总老薛，提前一个星期收到国土资源局土地拍卖办公室的邀请函。土地储备是地产公司数一数二的大事，老薛当然不能自作主张，他当即向关云天作了汇报，“拍卖会在下星期举行，咱们需要做些什么准备？”

“哎哟----，”关云天没有马上回答，他沉思良久，“用不着准备什么。”

“那是为啥？难道不参加土地竞标了？”老薛以为现在的地产市场处于政策调控状态，销售情况不理想，公司不急于拿地。

“前段时间一直忙，有件事没来得及跟你商量，不过现在也不晚，那就是昌达集团的下一步发展规划，准备撤出地产开发市场。”关云天道。

“哦----，”老薛吃惊地看着关云天，“为什么要撤出去？是不是因为现在销售疲软？可是以前也有过这种情况，过段时间就会好起来的。”

“不能说没有这方面因素，但主要原因不在这里，这个决策是在综合分析了房地产行业的未来、昌达集团的发展方向和社会现实需要等多方面情况做出的，不过事情的起因跟现在的调控政策有关。”

老薛一脸似懂非懂的表情，“从地产开发行业撤出去，大家都回昌达集团总部吗？”

“那倒不必，这里的办事处照样存在，昌达地产公司的原班人马原地不动，谁也不用回总部。”关云天道。

“地产开发都不做了，留下原班人马干什么？”老薛感到莫名其妙。

“这就是我要跟你通报的第二件事，从地产开发行业撤出后，昌达集团将把这些资源一分为二，一部分用于做大做强现在的医药业务，另一部分将投资于养老事业。地产公司这些人力资源，就地转入养老事业的筹备和管理。”

“养老事业，那不是政府部门兴办的养老院吗？民营企业做这件事，政策是否允许？”老薛的疑问还不止这些。

“已经咨询过了，政策支持民间资本进入养老行业，真正的养老事业，可不是你所说的简单的

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养老院。”

“跟那些七老八十的老年人打交道，养老行业能挣钱吗？”

“所以，昌达集团涉足养老事业，不是简单的建一个养老院，而是把它当成一项事业来做，只有这样，才能保证盈利。”

老薛虽然也很聪明，但他毕竟来自于大型国企，年龄又比较大，思想不免僵化，“你说的事业，指的是什么？”

“把养老这个行当做成规模，健全与之配套的基础设施，实行现代化管理，这就是事业，而不是简单的养老院。只要做到这几点，就不愁没有盈利。”

“所谓规模，不就是把养老院建得大一点，多招些老人，这跟现代化管理有什么关系？”老薛一时转不过弯。

“养老院建的大一些，多招人，那只是形式上的东西，更主要的是管理理念要现代化，具体方式还需进一步探索，没有现成的模式可以照搬。”

老薛还有点懵逼，“嗯，这的确值得好好研究。好吧，我回复土地拍卖办公室，昌达地产公司不参加下星期的土地拍卖会了。”

“你别着急回复，土地拍卖会还按原计划参加。”关云天道。

“下一步要退出地产开发行业，参加土地拍卖会的目的是什么？”老薛很不理解关云天的言行。

“从一个行业退出，是一夜之间的事吗？这个过程最快一年半年，要是慢下来，两年三年也很正常。参加土地拍卖会，虽然没有明确目的，但在目前市场疲软的情况下，说不定遇到区位不错，价格又很合适的地块，顺便拿下来，即使自己不开发，过个一年半载，要是地场市场回暖，倒手出去，至少不会赔本吧？另外，也不想让外界过早知道昌达地产公司要退出地产开发市场，哪怕做个姿态，也应该参加拍卖会。”

关云天认为，昌达地产公司还有很多库存等待

销售，如果过早让外界知道公司要退出地产界，对将来的房屋销售有害无益。