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首发:~第384章 那怎么行
“他们又没跟你接触过,你是怎么看出来的?”
“我在这一行干了多年,什么样的事没见过?像这种躲在身后不露面的,就是怕出评估费。关总,恕我直言,跟这样小气的单位打交道,又是接手烂尾项目,你们可得小心呀!”因为曾经跟昌达集团合作过一次,老贾以老熟人的身份提醒道。
“多谢提醒,正是为了小心谨慎,我们才不认可对方的报价,要求对土地进行评估,至于谁承担评估费,我们没考虑那么多
。贾所长,评估费的取费标准,你给定个价吧。”
“既然是老主顾,从我这里说,按取费范围收取的话,肯定是就低不就高,但还要征得所长的同意。”这老贾也是个滑头,他故意这么说,好让关云天领他的情。
“你不是说还可以打折吗?”
“已经就低不就高了,还打什么折呀!”
“咱们不是朋友嘛,你不能像对待外人那样对待我们吧,提到土地评估,我第一个想到的,就是你们事务所,你说咱们够不够朋友?”要是想忽悠,关云天也用不着跟别人学。
“已经按最低标准取费了,最多给你打九折。”
“贾所长,我就跟你明说吧,这笔评估费,完全由昌达集团承担,而且,我们昌达地产公司已经在省城成立了办事处,马上就会在省城开展业务,咱们往后打交道的机会多着呢,这次的评估费,你就不能打个八折?”关云天同时洒出诱饵。
“哎哟,关总这是给我出难题,我哪有这么大的权限啊!”
“跟你们所长商量一下,就这么定了,评估费打八折,改天我请你们喝酒。”关云天道。
“好吧,我们商量后再说。”
“别再商量了,抓紧时间工作吧,那边还等着评估结果呢。”
离开永廉评估事务所,司机拉着关云天来到昌达地产公司驻省城
办事处,由财务总监老丁从昌达集团财务部派出的一名高级会计师,正在这里跟海天商务中心的财务人员核实账目。
午饭时,关云天跟这名会计师同坐一桌,“这么样?账目现在核实到什么程度了?”关云天问道。
“还不到一半呢,他们的账目比较混乱,核实起来很麻烦,有些账目,就连他们的会计也说不清楚。”
“那怎么办?”
“我们采取的办法是,把清楚的账目放到一边,不清楚的账目放到另一边,不耽误往下开展工作。”
“这个办法倒是不错,但是,对那些不明账目,你们打算最终怎么处理呢?如果一概不予承认,对方能同意吗?”关云天道。
“关总,我正想就这个问题征求你的意见呢,对那些来路不明的账目,按理说就应该一概不予承认,因为财务制度就是这么规定的。”
“你说的来路不明的账目,都分哪几种情况?解决这个问题,应该分门别类,区别对待,不能搞一刀切。”
会计师想了想,“大致有这么几种情况,第一,白条;第二,普通收据;第三,礼品发票和招待费。这些支出如果算作投资的话,昌达集团就太吃亏了。”
关云天点点头,“从目前已经核实完成的情况来看,这三种情况的账目,占总数的比例,大概有多少?”
“大致要占百分之十五到二十。”
“哟,这个比例不小啊,要是一点半点也就不跟对方计较了,但百分之十五到二十,那可不是个小数。按老楚所说,如今已完成总投资百分之五十五的话,在已经投入的二点五至三亿投资中,这样的账目要占到四五千万,必须认真对待。”关云天道。
“可是,要甄别每一张白条,每一张普通收据,每一张礼品购物发票及招待费收据的合理性,谈何容易!不仅费时费力,而且也不可能把事情彻底搞清楚。”会计师道。
“我说的认真对待,不是要你们甄别每一张收条的合理性,而是要求在核实过程中,把工作做得更细,你们只管做好不合理发票的分门别类就可以了,剩下的工作我去做。另外,如果你觉得人手不够,我让丁总再派两名帮手过来协助。”
核实账目的工作完全超乎预想,即使老丁又派来两名财务部的工作人员协助,这项工作也用了三个星期才完成,而永廉评估事务所的土地评估结果,只用了不到十天就给出了评估报告。
关云天在第一时间将评估结果通告老楚,“什么,评估结果出来了,那块土地的价值才每亩三百五十万?”老楚很诧异,他甚至不相信这个评估结果。
“这是一家省城非常正规,而且信誉良好的评估机构做出的评估结论,我把评估报告的关键几页用传真给你发过去,你仔细看看就知道了。”关云天道。
看了发过来的传真,老楚对永廉评估事务所的资质和评估过程没有异议,但还是认为三百五十万一亩的地价有点低,他再次拨通了关云天的电话,“关总,传真我看了,其他没有什么,但这地价”
“你是不是认为地价评估低了?但这件事跟我无关,那是人家评估事务所按照有关政策规定做出的客观评价,不是任何人的想当然,我仔细了评估报告,计算过程中的每一个数字,都是有依据的,不信的话,你拿去仔细看看。”请牢记收藏:, 最新最快无防盗免费阅读
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