宇宙无限食堂

第90章 谈判(1/1)

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首发:~第90章 谈判

“我知道,不过总要进去看过里面的情况才能往下谈租金的吧。”

马陆现在也是日入两万的成功人士了,倒不至于被这个数字给唬住,不过对面的要价确实也超出了他的预算。

最关键的房东看起来不怎么好相处,以后估计少不了扯皮的事情。

马陆已经在心里将这处店铺给划掉了,但是来都来了,不进去看一眼也有点说不过去。

或许是因为马陆没有露怯,而他身旁的老王又一言不发,显得颇为高深莫测,倒让陈女士又有点拿不准两人的底细,最终还是将他们引进店里去了。

那里面还有个头发梳得整整齐齐,一身polo,戴着个浪琴表的中年男人。

姓周,自称在银行工作,和陈女士是夫妻关系。

简单寒暄了几句,马陆见陈女士和周先生也没什么想主动介绍的意思,就自己转悠了起来。

这家火锅店是典型的外厅内厨的格局,其中给食客就餐用的外厅大概60平出头,后厨则有25平,在马陆看过的几家店里后厨占比算高的。

老王对此很满意。

不少老板都希望前厅尽可能的大,能多摆桌子,所以留给后厨的空间就很少,但这样会降低出餐效率。

人坐的再多,上菜速度慢其实一样会影响挣钱的速度,而且还会造成饭店口碑下滑,另外在后厨工作的员工心情也同样会受到影响。

虽然帕鲁们心情不好也不是啥大事儿。

马陆转了一圈,看得出上一个租户装修的时候很上心,选的建筑材料都不错。

而且因为也是做餐饮,在开业前已经联系电业局做了电压增容,改造过三相电,排烟管道也是现成的。

这能给后面接手的人省下几万块的改装费用,只要简单翻新一下,购入必要的厨房设备,换个新门头,再淘点二手座椅就能直接营业了。

缺点是人流量一般,说是夹在三个小区之间,距离小区的出入口也不远,但三个出入口却都不是正门,有两个晚上10点后还会锁门。

另外在过来的时候马陆也稍稍观察了一下周边的环境,这段辅路很短,全长只有不到一百米,行人和车辆连旁边主路的五分之一都没有。

不过这对马陆来说倒不是太大的问题,宇宙第一小吃摊已经积累了不少名气和客户,光微信群都开了十几个,不怎么需要为前期的客流担心了。

而且过了前面的路口再走个20米还有一座小停车场,也算是解决了一部分顾客的停车需求。

最重要的是这里离航大不远,如果选在这里开店马陆前期在航大西门打下的江山就不用完全丢掉,还能继承一部分过来。

而等拿到桌面养殖场后,外卖业务也能立马铺开。

可惜就是租金太高了,房东看着也挺鸡掰。

就在马陆和老王看店的时候,门外又走进来一个男人。

来人穿着皮鞋和西裤,微微凸起的肚皮下扎着根万宝龙的皮带,一手夹着个黑色皮包,另一只手还戴着串佛珠,不出意外的话应该就是所谓的张总了。

而陈女士夫妇在面对张总时的态度就跟对马陆和老王完全不同了,主动上去热情迎接,还亲自带着他在店里到处看。

向他不停夸耀之前的火锅店生意有多好,多赚钱,抱怨他们的租金签的太低云云,接着又问道。

“张总你盘下这里想好要怎么发财了吗?”

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“哦,我打算开家棋牌室。”

张总从皮包里翻了包中华出来,让了一圈见没人抽这才自己点上,吸了口后乐呵呵道。

“棋牌室好啊,”周先生道,“棋牌室赚钱,还不像餐饮那么辛苦。”

“没有没有,都是挣点辛苦钱,租金,装修还有请保洁、服务员都是开销,最后能到我手上的也剩不了多少,成本控制不好还得赔钱。这年头生意不好做啊。”

“瞧您说的,张总一看就是那种脑筋活,有能力赚大钱的人,”陈女士迫不及待道,“要是没什么问题咱们就签合同吧。”

然而张总也是老狐狸了,怎么可能这么轻易表态,又抽了口烟道。

“不急,不急哈,我还有几个地方没去考察呢,得比较下才能做决定。”

“嗨,这附近找不到比我们这里位置更好,租金更便宜的地方了。”

张总闻言笑而不语。

陈女士见状眉头微皱,又伸手一指马陆。

“不是我催你啊,张总,主要是咱们这个商铺确实很抢手,你看我们这个消息才挂出去一天就有多少人来问了,马总他和伱一样也是来看房的,而且我明天也约了好多人,不信你们看我的聊天记录。”

陈女士解锁手机,点开微信,在张总面前晃了晃。

“挑铺子多比比当然没问题,但是我丑话说在前面啊,张总你比完以后发现还是我们这里好,再回来的时候可就不一定还能租到了。”

为了逼单,马陆在陈女士口中也成功由小马升级成了马总。

而且看她今晚把两人都约到同一个时间来看店,除了一次看完比较方便外,应该也存了让双方互相抬价的心思。

马陆这时候忽然插嘴道,“我看你们这里临街的铺子都是两层,那上面一层是干嘛的啊?”

“哦,我们这是商住两用房,楼上住的有房客。”

陈女士说完见张总扬了扬眉毛,不等他开口便又道,“张总你放心,上面一层也是我们的,那个租客很老实,绝对不会影响到下面你们做生意的。”

“一万七还是有点贵了。”张总微微一笑,稳如泰山。

“诶,哪里贵啦,我们这里90平,你算算单价在周边已经算便宜的啦,不信你可以问问隔壁街,就差一条街,他们那儿的租金比这里可贵多了。”周先生也帮夫人说话。

一旁的马陆则在给张总出谋划策。

“张总你要开棋牌室也没必要非得在1楼吧,要不把2楼租了估计租金能便宜不少。”

这话让张总有些心动,但不等他开口就见陈女士摇头,“不行不行,2楼已经租出去了。”

“商住两用房商水商电,住起来哪有小区舒服啊,你们可以让租客挪个地方嘛,相信张总的开价一定不会让你们失望的。”马陆接着道。

陈女士和周先生对望了一眼,看表情两人是想租的,但最后陈女士却只是道,“我们考虑考虑,目前还是先租一楼。”

“那房产证能让我看看吗?”马陆又提出新要求。

“等你确定要租,签合同的时候再看吧。”陈女士对马陆明显没对张总上心,随口敷衍道。

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