第640章 星逸地产，王逸的后手(3/3)

首发：~第640章 星逸地产，王逸的后手

即便是刚入职一两年的普通员工，付个首付也没问题，公积金就能覆盖贷款，完全没压力。

“董事长，不只是我们的员工在等着买咱们的房子，隔壁浪潮，重汽的员工，也在等着买我们的房子。”

“不止他们，还有高新区的公务员，事业编，银行等员工，也打算买我们的小区。”

“的确，虽然他们有一些单位建的房子，可以内部团购，但是品质实在是一言难尽。很多有追求的人，还是想购买我们的房子。”

王逸笑了：“看来咱们的小区，很受欢迎。”

“这样，明天举行签约仪式，规划落地，接下来咱们就研究具体的规划和方案。”

“一旦规划和方案都做好了，咱们立即报审，审批通过，拿到资质，就动工建设。”

“首批建设四个小区。两个位于美柚科技园附近，两个位于无界科技园附近。”

王逸的意思很简单，这四个小区，差不多明年动工建设，2017年年初全面建成，现房开售！

2016年下半年房价刚开始上涨，这四个小区2017年年初开售，价格肯定不会特高。

王逸记得，前世2017年，奥体附近的刚需大高层售价16-2万，而改善房要2-25万，而且户型很差。

星逸科技优质户型，品质改善，还有学区加持，售价25万-3万，肯定不愁卖。

当然，给员工有内部团购优惠，一套房还能再便宜个几十万，算是员工福利。

恰好这四个小区，分别靠近美柚科技和无界科技，就是方便员工居住。

不过后续的小区，那售价就越来越高了，并且会出现很多期房。

“至于这四个小区，两个常规改善小区，33层+18层，密度25。两个高端大平层，全部18层，密度20。”

常规改善，定价25-3万一平，面向普通改善。

高端大平层35万-5万，面向高端改善。

像是星逸科技的中高层员工，收入高，还有家庭好的普通员工，加上内部优惠价，都可以直接入手高端改善大平层。

而其他员工，实力有限，可以选择常规改善。

实际上，即便是常规改善，也是天花板的存在，足矣秒杀未来三五年内所有的小区和户型。

时代局限性之下，这几年建的房子户型都是10户型或者20户型。

10户型就是刀把子户型，客厅不朝阳的户型，各种奇葩户型。

20户型就是典型的三叶草户型，三室中两室和客厅都朝阳，但客厅开间小，这在接下来五年都算是最好的户型。

但五年后，那就成了落后户型，被人挑剔。

而王逸要推出的，则是2019年之后兴起的全新第三代户型，大宽厅，双阳台，落地窗，铝板外立面，干挂石材，地上地下双精装大堂，连车库都是精装修，星空顶，直达电梯厅。

小区标配高端会所，水系景观。

至于大平层的高端改善，那就更厉害了，除了以上项目，还会上线全系智能家居，五恒系统，泉水直饮入户！

没错，别的城市，最多能做到净水直饮入户，而济州作为泉城，完全能够做到泉水直饮入户。

将地下泉水经过ro反渗透净水处理后，直接通过双管道送到用户家里。

洗衣洗澡日常使用，依旧是普通自来水。

而喝水做饭，直接用泉水直饮。

当然，直饮泉水的难度大，不仅要专门铺设管道，还得和济州官方合作，打通泉水入小区的主管道，以及净化设施。

这些事情，换了万科龙湖碧桂园都做不到，济州根本不会给这个面子。

前世也是六七年后，济州主动开始推行这一泉水直饮入户，才在个别小区开始试点。

但王逸不同，只要王逸出面，这事根本不用五六年后，眼下就能规划，明年就能着手施工。

等到星逸地产的小区动工，泉水直饮都能同步铺到小区门口。

等到建成，泉水直饮已经到了用户家里。

现房开售的时候，星逸地产的置业顾问就能带客户，当场品尝泉水的甘甜，当场体验什么叫做泉水入户！

客户一高兴，也就成交了。

在济州，王逸促成这事，也就是一句话的事。

当然，需要专门铺设一套管道，还要净化，因此成本肯定高，售价也低不了，不可能像自来水一样四五块钱一立方，相反，大概要300元一立方。

这个价格听上去很贵，但实际上也不贵，比小区楼下净水机直饮水的价格还便宜一些。

四五线城市的小区净水机的价格，基本是75l一元，折合下来就是400块钱一方。

二三线城市的小区净水机售价75l两元，折合下来就是800块钱一方。

而且都只是普通自来水净化，还要拿着通自己下楼打，再提回去。

而王逸的泉水直饮入户，泉水水质，比自来水好了很多，直接铺到用户家里，随时喝随时接，根本不用跑下楼提水。

比起济州800元一方的小区净水机直饮水还便宜一半多，用户都不会拒绝。

尤其是高端大平层的用户，肯定双手欢迎。

哪怕是常规改善的用户，大多数也会双手欢迎。

而这些，都将是星逸地产的核心卖点，也是核心竞争力。

可想而知，一旦星逸地产的小区交付，如此高端的品质，如此卓越的体验，还有领先五年的第三代户型，那对友商，对整个市场，都是降维打击！

哪怕售价比友商贵一万，购房者也会选择星逸地产，也会疯狂买买买。

毕竟现在多花一万，以后更加保值，增值，后续的差价就不是一万的事，而是好几万。

若是再引入文轩九年一贯制学区，那售价还能再涨一万，甚至两万！

学区房的含金量，不用多说。

何况还是文轩学校这种顶级学区。

要知道，文轩私立学校一年学费大几万，家长都排队摇号，抢着去。

王逸有种担心，这两年，星逸科技发展的很是顺利，但这种顺利不会一直有。

可能是明年，可能是后年，或者大后年，大棒就来了。

为此，王逸必须多准备后手，多寻找出路。

而星逸地产，就是王逸准备的出路之一！