重生1990:我有三根金手指

第208章 百亿投资,市领导震惊(3/3)

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首发:~第208章 百亿投资,市领导震惊

除了中学,这片区域还要建设一所小学,几所幼儿园。

方柏提出捐助中小学、体育馆等公共设施,建造费用可不少,地必须由政府出,然后那几千亩地价要有优惠。

当然,这些公共配套必须按期投入使用。

而不是划了一个饼,房子卖完就没有了,净是忽悠民众购买房子,这种套路方柏太熟悉了,他不允许这样用,太败口碑了。

这些公共配套设施,就相当于拿地款的钱用来建造配套设施,也是方柏的投资要求。

要不然,政府拿到地款后做其它事,而不改善周边配套设施,对星海集团来说很不利,地价和房价涨不上去。

要谈的细节非常多,由相关工作人员记录。

上午没有谈完,直到第二天时,双方才商谈结束,协议分为几步走。

首先,星海集团转入一亿元资金进专项账户,用于投资建造“星海大桥”,星海集团要这个冠名。

资金到账后,温城政府配合做好征地、招标等相关工作。

只要建桥资金到位,即诚意到位,后面的几步,即几千亩投资就好办了。

计划土地征收为5500亩左右,其中教育用地和公共设施用地占500亩,政府负责。

另外五千亩,有近七百亩地是星海集团早期购置囤积的,实际需要征收约4300亩地,地款172亿元。

预付五亿元,第一年结束再付五亿元,第二年付完剩余地款。

政府明天就要放假了,但由于此事还没处理完,温城政府、永加县政府要求加班加点完成签约后续工作。

一系列投资,项目众多,计划总投资超过七十亿元,称为《星海集团温城百亿投资工程项目》。

目前双方只是签了合作意向书,计划大年初八时,星海集团将与温城政府签订正式协议,到时候会有当地电视台拍摄。

对温城政府来说,这可是一个非常好的宣传机会,不可能低调进行。

对星海集团来说,同样需要宣传,展示公司的实力。

如今,方柏没啥犹豫,同意注入一亿资金进桥梁专项账户,账户准备好后会尽快到账。

同时,他找温城政府领导一起约谈各银行行长。

银行贷款为十亿元,方柏拿星海广场、项目和一部分土地抵押。

星海广场占地约75亩地,前后投资了约2亿元,还可用于抵押贷款2亿元。

之前星海集团已经向温城各银行贷款了25亿元,再加上10亿元,就是125亿元了,现在银行利息太高了,一年光利息就要16亿元。这还不算方柏在申城银行贷款的那一亿。

刚好年初,温城各大银行才能拿出这么大钱。

各大银行行长早就找方石贷款了,只是方柏没松口,暂时没啥大项目需要大量资金,同时公司扩张速度跟不上。

现在好了,温城政府全力支持,方柏这个话事人亲自开口,各银行当然乐意贷款,要多少有多少,估算最多可贷款20亿元,得拿土地来抵押。

既然能贷款这么多,等过年后,方柏肯定要,他打算买下申城陆家嘴那块地,剩余资金用于建造工厂,不能等急用了再建造,公司发展迅猛,超乎他的意料。

只是,利息太恐怖了。

公司欠贷款二十几亿元,一年利息接近三亿元。

就算方柏知晓未来发展,还是有些压力的。

但想想吧,贷款二十几亿只是开头,未来可能要贷款上百亿,甚至数千上万亿都有可能。

这一次圈地几千亩,实际已经超出温城规划用地了,只是说特事特办。

方柏能预计到地价会暴涨,所以才敢贷款。

等利息降了,他要还掉原贷款再重新贷款。

而且,只要这个大项目公布,瓯北地价立刻暴涨,甚至比市区地价还高。

市区都是一片老房子,有什么好比的。

啧啧,五千多亩地!

再涨,那就再贷款,只要银行有钱,只要银行敢给他贷,撑死胆大的饿死胆小的。

放到二三十年后,国土部会严查土地囤积,重点城市“靶向治理”。

方柏知道这么做不好,但他不做,别人也会做,但他做了,赚的钱做有利于国家的事。

囤积土地是开发商最大利润来源之一,做一个圣人,真的不适合经商。

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