第410章 商业综合体投资意向(1/1)

首发：~第410章 商业综合体投资意向

“实不相瞒，我想把名下的部分集团和企业业务重心转移到内地，首先在宁州建立内地的分公司总部。”

“主要经营的方向还是地产，毕竟我名下的企业绝大部分还是地产。内地目前地产行业我认为有着巨大的空间，这两年已经有些起势的苗头，所以我想参与进去。”

吴董事长对这事倒是没什么好瞒的，他就是房地产出身的，这年头港岛富豪有几个跟地产不搭边的？

哪怕主营业务不是房地产的商人，也多多少少会有涉及。

沈旭东对于吴董事长参与国内地产投资倒是不意外，哪怕后世房地产越来越畸形，绑架的人越来越多，普通人一辈子贷款就只落着套房，但他目前阻挡不了这个大势。

而且这个年代国内在地产行业的确刚刚开始冒头，各项城市建设就是离不开地产行业的建筑公司建设。

房产说到底还是政策导向在这儿，也是各个城市gdp发展数据好看的核心，更是政府各项政策推动的资金来源。

从地方政府到企业与资本，谁都不会真正放过这块肥肉。

中国人口摆在这里，这行业迟早会真正兴起。

哪怕吴董事长不进来挣这个钱，也会有其他人进入这个行业，更别提李超人早已经在前两年开始大举进入布局。

相比起李超人拿地不建设坐等升值，还不如其他更有底线的人进来建设。

沈旭东自己还不是提前投资了魔都房产，不让自己当年在股市挣的资金贬值，说到底从他的心底来说，还是希望房地产行业能在国内兴起的。

只不过是发展到一定程度，该遏制的遏制，该保证的居民基本住房需求需要保障，而不是毫无限制于节制，依靠宣传婚姻思想导向绑架所有家庭到房产这条战线上来。

见沈旭东有些沉默，吴董事长继续道。

“我计划先在高新区建个会德丰的总部，然后建设一个商业购物中心。”

“吴哥，你不是打算进入商品房，个人住宅行业，而是打算建商业综合体？”

这倒是沈旭东没想到的，他满心以为吴哥是准备进入商品房的业务呢。

“暂时我还是计划建你说的商业综合体，就是各种品牌汇聚的购物中心，这你在香港这么多天了应该清楚吧？”

“商品房的话，我觉得你们内地暂时还不那么成熟，政策不明确，并且还有分房制度存在，我暂时不想进去。”

好家伙，还是沈旭东有些小看人吴董事长了。

人家压根不是冲着商品房去的，不过吴哥说的也有道理，国内虽然商品房的市场逐年扩大，但房产买卖的确不规范，各种性质的房产都有。

还有福利分房制度未取消，除了几个大城市，个人商品房的市场都还没形成。

“商业综合体我清楚，宁州市里暂时只有两个老的百货商店，像港岛这里这种集合了办公，饮食，住房综合的购物中心暂时是没有。”

沈旭东把他所了解的信息告知给了吴董事长。

“沈老弟啊，你也知道，类似的商业综合体，需要当地的消费在一定水平上。我不太确定宁州市本地的消费水平，所以今天想来问问你的意见。”

原来顾虑是在这里，这种类似后世万达的商业综合体的确要求很高，其实目前经济达到标准，比较合适的城市应该就只有魔都与首都。

只不过魔都的竞争可不小，不仅要跟国内的大型地产公司包括国营企业竞争，还需要跟李超人直接竞争。

首都就更别提了，不说拿地有限制困难，就光拆迁这年头没海量的资金下去也拆不动。

反倒是宁州这几年经济顺风顺水，发展越来越发达，高新区区域以及奉玉工业区两地的面貌是一天一个样，说日新月异毫不夸张。

但是在地产上，还是以酒店以及各个集团的写字楼自己建设为主，像这种商业综合体或者其他消费购物中心的构建还真的没有过。

比起其他经济突出城市的房地产行业，宁州市虽然房价地价都有增长，但那整个地产行业实在拿不出手，规模太小没有大动作反而好像被忽略一般。

想到这几年宁州市居民职工工资是一年比一年涨的快，尤其是高新区区域，平均工资都已经来到5-6百元每月，若是外企或者华升集团的员工，工资普遍都过千。

再加上商业综合体起码两到三年以上的建造时间，沈旭东突然觉得很有搞头。

如今宁州市的第二产业在全国范围内都排在前列，但作为第三产业的商业和服务业都才刚起个头。

若是这个商业综合体一构成，还能开启宁州市第三产业的快速发展，不由的点起头来。

“吴哥，你若是想在宁州市建立这个商业综合体，我觉得有搞头。”

“前提你得建在高新区内，高新区中各种企业和工厂遍布，人流量大汇聚其中，又都是全宁州高收入的职工群体，再加上高新区本身的发展速度，这个商业综合体才有机会。”

吴董事长此时放下手中的红酒，拿起口袋中的烟递了过来。

但见到沈旭东摆手拒绝后，又准备把烟塞回去，自己也不打算再抽。

“吴哥，你抽吧，我只是自己不抽而已。”

吴董事长将房间的窗户打开，冲沈旭东点头后才重新掏出烟思索起来，并且开始冲沈旭东问一些宁州市的具体经济情况。

烟虽然不健康，但有时候的确能短暂的集中人的精神，并且能让人更加清晰理智的做出判断。

“没想到宁州市已经发展到了这个水准，我对于宁州的投资倒是更加有信心了。”

吴董事长将抽尽的香烟在烟灰缸中慢慢捻了捻，看样子已经下定决心。

“我看时间，假如年底赶不及，那就只能明年初再来找沈老弟你啦。“

说着就一脸笑意的看向沈旭东。

”到时候可别忘了带我打羽毛球啊。”

“吴哥，那你最近可得好好练练，我这羽毛球技术可不差，可别到时候面子不好看啊。”

沈旭东对于吴董事长的投资那是非常欢迎的，这种商业综合体可是真的真金白银的砸下去，估摸着没有亿以上的资金想都不用想。

而假若到时候合作真的谈成，可能高新区也要重新启动拆迁，开始进一步的发展方向。