第207章 疯狂的代价(1/1)

首发：~第207章 疯狂的代价

“经理，南城花园小区，三室两厅，二楼，价格二十八万收不收？”

“世创那边给多少？”

“二十七万！”

“打申请，把房子收了！”

……

这样的对话，在华良地产各个门店都有，对标世创地产给业主的价格，进行签署独家委托销售，或者是收购房子。

在魏华给出指示，所有门店经理都行动了起来，疯狂地收房，进行控房源。

按他们的话来说，公司现在资金充足，对标世创地产给的价格上高一点收购，签署委托销售协议，打破世创的垄断。

华良地产所定的库存房源，正在急速增长，隐约间有超越世创的势头。

两家地产公司在争夺房源的过程中，可谓是招式百出，相互间贬低对方，背地里阴招不断。

比如业主将房屋钥匙暂放华良地产的店面，世创地产的人过去借钥匙会被百般刁难，哪怕给钥匙看房，后面也会亲自去一趟房子，将窗户打开，然后告知房主对方看到没关好门窗，遇到下雨天就遭殃了。

而世创这边也不甘示弱，不给华良地产业务员钥匙看房，事后还拿东西把锁眼给堵了，然后跟房主告状，说华良地产的人阴险，看不了房子把锁眼堵了，存心搞破坏。

由此引发门店之间的战争，大晚上把店门的门给砸了，又或者在门店的门上用油漆喷写黑中介的字样。

自此以后，两家地产的各分店都安装了监控，防止这样的事情发生。

不过，他们都有一个默契，那就是已经被签署委托和收购的房子，基本上都不会去搞小动作。

因为搞了没用，房主也不会违约，将房子重新委托销售，所以那是浪费时间。

对于华良地产故意给高一点价格定房收房，世创这边的业务员意见极大，抱怨着自家公司的要求太高了，人家那边都可以签，可以收购，自家这边就不可以白浪费了好房源。

这些房子有些卖掉了，有些卖不掉，充实了华良地产的库存。

华良地产的业务员，还不太适应卖公司订的房源，还有一个原因就是人少了，消化能力很低。

更重要的一点是内部竞争，对照搬世创地产的模式，引发不少纠纷。

世创的中介房源系统，那是定制产品，无从购买。

他们的模式是，安排统一看房，设定房子的成交价，客户的价格达到了成交价，可在房子统看的一个小时之后，在系统上拼手速抢锁定盘源，谁第一个锁定谁就有优先权成交。

而华良地产没有这系统，完全是价高者得，完全是不公平。

久而久之，不少人都不愿意卖公司的订房，感觉帮卖的话，自己的客户也未必能抢到。

世创董事长办公室内。

“最近业务员们的怨气很大，说咱们给的签署委托和收房子的标准太高了！”新晋区域经理王雪迎说道。

这是从华良地产拉人马过来的人，王寻给了她南区区域经理的位置。

“是啊，我区域的门店经理反馈，咱们定的标准太高了，好房子都被人抢了！”冯卫接话说道。

王寻给每个区域的任务是一个月至少出二十套房子，签署独家委托和收购的房子都可以，做不到的话，不好意思，自愿缴纳罚款。

至于超额完成的，可以奖励相应的金额给门店经理和业务员。

要的是笋盘，而不是滥竽充数的房源，所有申报的房源，四大区域经理能在系统上看到，会给出不同意见，也会对比‘都市信息网’上发布的房源价格，来给出相应委托和收购的价格。

“有竞争才有压力，才能磨练出能力，价格方面还是要控制好，没有一定的利润，谁愿意卖不是？”王寻说道。

他已经给魏华他们设套，那边签署委托和收下的房子越多，他就越高兴。

因为如此的话，华良地产离倒闭不远了，到时候积压的收购房子，指不定来求着咱们低价回收呢！

“王总说的对，咱们每种户型的差价利润要保持着，不能坏了规矩，毕竟是合作模式，幸苦卖一套房子拆分下来没多少钱，谁都不愿意去干！”程勇说道。

王寻点头赞同，随后一锤定音，差价利润不做下调，继续保持着先前的政策。

另外，公司会出相应的奖励政策，给予订房业务员奖励，继续控房源。

由行政部拟定文件通告，发送给各门店经理，打印出来传阅签字，而后收回行政部。

华良地产这边，魏华和何良很快就发现了公司弊端，打探到世创地产的中介房源系统出自宏杰广告的网络部。

他们知道这是王寻的公司，对方不可能将房源系统售卖给自己，便花钱找人仿制了一个。

有了房源系统，功能差不多之后，可以照搬世创地产的模式了。

只是他们很快就发现一个严重的问题，那就是下订的库存房源，似乎超越了公司承受的范围。

“房子太多了，得暂停一下委托和收购了！”魏华皱着眉头说道。

“账上资金还有几十万，再说咱们还可以向陈哥借钱，周转不成问题，停下来，怕员工会觉得公司撑不下去了！”何良说道。

“挤压的房子太多了，光是借款的利息费都是一笔大钱，哪些委托订的钱不少，到期都被业主白嫖了！”魏华摇了摇头，转而满脸怒气，怒骂道：“人事部是干什么吃的，再招不到人，让她们滚蛋！所有业务员必须卖公司下定的房子，不然提成按普通置业顾问标准来算！”

“光靠咱们业务员怕是短时间消化不了，我看咱们要不和鼎盛合作一下？”何良提议道。

鼎盛地产的规模目前超过了他们，两家合作的话，业务员超过世创，完全可以快速消化这挤压的房源。

“这个可以，不过最好是六四分成，毕竟咱们公司的房源，最低的底线利润是五五分成！”魏华思索着说道。

“行！我先过去和他们的负责人谈，看情况再说吧！”何良说道。

“嗯，你去吧，最好达成战略合作协议，共同对付世创！”魏华说道。

何良点头，转身走出了办公室，前往鼎盛地产总部谈合作。