第501章 变局(2/2)

首发：~第501章 变局

高牧伸手一挡，没有接，同时有指了指身边的建筑用材，从安全角度说此地是禁烟的。

也许实际操作起来不现实，但他们身为老板，还是需要起好带头示范的。

“还是一如既往的谨慎，”已经叼在嘴上的香烟重新装入烟盒，同样指了指周围一圈，“做完这个项目，万城可能就要解散了。”

“不至于吧，万城尚府不时卖的挺好的吗？”廖国中的反应，让高牧换个一个新的思路，“房地产可是未来十几二十年最火爆的行业，这个是国家政策和经济发展轨迹能够预判得到的。中间可能会有波折，但是整个趋势肯定是一路向上，国家要提高城市化，这方面不可能往下走。”

这是高牧可以拍着肩膀笃定的事情，或许他这只小蝴蝶能带来一定的蝴蝶效应，但绝对改变不了这样的历史轨迹。

“万城尚府托你的福，目前的销售确实还不错，已经实现了七成以上的资金回收，只是老哥我之前挖的坑太深了，万城尚府的成功，不足以让我能爬出来……”

在年前，在刚开始接到高牧这个工程的时候，他也不相信自己爬不出来。

当时答应高牧帮他改建这块场地，除了丰厚的回报可以让他留下手下的队伍之外，更主要的是为了感谢高牧。

在当时，他自认自己给高牧的帮助，要多余高牧给他的扶持。

事情的转变是在年后，当他开始谋划，准备在结束造纸厂这个项目之后，开发一档新楼盘，想要拿下几块标的地块的时候，才赫然发现，似乎是一夜之间游戏规则变了。

进入2000年，一些地产行业的大鳄，开始发力，开始露出锋利的獠牙，开始默契的围歼万城这样的地方性小地产公司。

本就资金不宽裕，想要借助下一个项目的开发彻底恢复万城“身体”的廖国中，一连参加了几次地块的竞价，都是铩羽而归，连一丝浪花都没有打起来。

不说竞争了，连第二轮都进不去，基本上都是一轮流。

不管地块的好坏，不论地域面积的大小，土地的竞拍价都会被实力雄厚的公司推的很高。

高到他们这样的小公司，根本连竞争的心思都没有。

很快，在他们的圈子内部一条消息传播了出来，那就是几家全国性的大地产公司开始加大在超一线城市的布局，上海自然是重点围猎区域。

这个现象其实也在侧面证明了高牧看法，进入新世纪房地产很快就会有一轮大爆发。

布局超一线，围猎本地小地产就是这些大资本，地产大鳄们想要更多的占有市场，以在将来攫取更大的收益。

听完了廖国中的讲解和分析，高牧理解的点点头，“看来我的分析判断还是对的，这些大资金的嗅觉还真是灵敏。”

除了嗅觉，他们会提前这么操作的原因，肯定和他们的人脉资源，和政府的深入交流有关系。

这是他们的天然优势，谁也改变不了，国内也好国外也罢，随意一种体制都无法改变这些本质存在的，最多就是存在方式会有不同而已。

“可不嘛，和他们一比，像万城这样的小公司，简直是砧板上的鱼肉。”

“就因为这样，你就准备要放弃万城了，你舍得？”

万城地产相对于那些全国性的一线地产公司，可能规模不算大，可实际上本身的体量也不算小，否则也不可能能开发万城尚府这样的小区项目。

“当然不舍得了，万城可是我大半生的心血，不是万不得已，我怎么可能会放弃……”

廖国中不是没有努力过，只是这个努力毫无效果。

要是以前的那些合作伙伴还在，还有在遇到危机的时候，一部分股东没有撤资，万城地产实际上还是可以反抗反抗的。

只是现在的万城，外表看上去还是那个万城，内里却早已是千疮百孔，根本经不起折腾。

“这么严重，那你具体准备怎么做，总不可能是真的就地解散吧？”

又没有到资不抵债的地步，只是对未来的运转没有信心，没有资金而已。

光房地产市场的准入资质，就能值不少的钱，直接散火绝对是傻冒的中二行为。

“有两个思路，一个是我们一些小的地产商联合起来，组建一家中大型的新地产公司，一起对抗。还有一种就是把公司卖了。当然，要是这两种方案都没有机会，那就真的只能解散了，那样我还能留一点养老的钱。”

瘦死的骆驼比马大，廖国中所谓的一点养老钱，是足够他移民海外养老的。

“第一种，以联合体模式组建一家新的大公司，”高牧的手指在身边的木头上节奏的敲着，“那你们有核心公司吗？还是说就是松散的一窝蜂而上?”

“时间这么紧，事情发生的这么突然，哪里会给我们足够的磨合商量，更不可以有合适的核心公司做载体了。”

高牧的意思，廖国中一听就懂，只是目前的他们更像是一盘散沙，这个方案也都还是一个想法刚被提出来。