山村小医仙

第444章 捡便宜(1/1)

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首发:~第444章 捡便宜

“大山!”

第二天一早,王大山安排好村里的事,就开车进城,进城不久,唐诗诗就在远远的挥手。

王大山准备把桃源超市开起来,和唐诗诗交流之后,发现唐诗诗有门路,再加上唐诗诗也想入股,两人就约好,今天去看看房子。

王大山的计划是先开一家旗舰店,然后再逐步铺开,整个江城至少要开七八家超市,将来如果桃源农场发展的好,超市还会继续向全省扩张,发展到最终,至少全国一二线城市都要有最少一两家桃源超市。

一段时间没见,唐诗诗的身材丰腴了一些,俏脸的水色也相当好,似乎最近这段时间,心情相当不错。

“最近心情不错?”王大山把车停在路边,让唐诗诗上车。

“最近有喜事,心情当然好了!”

唐诗诗目光温柔的看着王大山,不过有什么喜事,她却卖了个关子,没有说。

“先去看商铺吧,看完了再说!”

王大山开着车,来到城东的商业街附近,这条商业街是步行街,车只能停在外面,两人下车之后,向步行街里面走去。

步行街的正中央,一个很大的店面打出招租的广告,这店面至少有一千多平,开综合超市肯定不够,但开个水果生鲜超市没问题。

“这家店位置很好,这条步行街人流量很大,附近也有大型社区,在这里开水果生鲜超市,肯定生意不错!”

唐诗诗和王大山在步行街里观察了一下,感觉还不错。

这里人流量大,附近高档小区不少,肯定消费得起桃源蔬菜和桃源水果,现在社会消费分级很厉害。

一部分人虽然住在城市里,但却只能省吃俭用。

一部分人消费水平却很高,一个月消费一两万很平常,有的甚至一个月开销几万十万,也不觉得多。

桃源超市瞄准的,就是这一部分中高档消费人群。

这也意味着,超市必须开在繁华地段,这家店的位置,比较符合王大山和唐诗诗的预期。

“谈谈看!”

王大山打了电话,不一会儿,一个白白净净的中年人就赶了过来。

“王老板,你好你好,我是这家店铺的房东,来来来,我带你们先看看房子!”付彪打开门锁,热情的把两人带了进去,“您看,这里都收拾好了,简单装修一下就能使用,水电都没有问题,合同也没什么纠纷!”

“我这里地段好,人流量大,不管是做什么生意,都不愁客源!”

王大山和唐诗诗进去看了一下,空间很大,估计有一千五百平,层高也不低,大约有三米五。

进入之后给人的第一印象就是空间很大。

里面除了少部分塑料模特和衣架,别的基本上没什么垃圾。

“看起来还不错,老板,我们预算不是很高,那你这里的租金是怎么收的?”唐诗诗和王大山交换了一下眼神,唐诗诗出声问道。

来之前他们已经调查过了,这条步行街的租金不低,百平左右的商铺,基本上年租金每平米可以达到两千到三千,大商铺低一点,每平米大约也能达到一千五到两千左右。

也就是说,一般的中小商铺,年租金在二十到三十万左右,大商铺,比如王大山和唐诗诗看的这一个,年租金会在一百五十万到两百万之间。

这在江城已经算是比较高的租金了。

“你们是长租还是短租?短租的话至少签一年合同,一次性付清租金,一年一百五十万,长租的话,一年一百二十万租金,至少签三年合同,半路不租要给违约金!”

付彪眼神闪烁了一下,出声说道。

王大山和唐诗诗对视一眼,这个价格不仅不高,甚至还低于王大山和唐诗诗的预期,年租金大约比他们的预期低了三十到五十万左右。

现在是经济不好,还是这家店有别的问题?

“只要产权没有问题,合同没有纠纷,我们可以签三年,不过租金一百二十万一年超出我们的承受能力之外了!”

王大山考虑了一下说道。

“租金我可以降低到一百万一年,不过你们得至少签五年合同,另外租金先付一半,半路退租,这个租金不退,我可以不收违约金!”

付彪痛快的说道。

也就是说,付彪想要签五年合同,王大山直接付两百五十万租金,等两年半之后,剩下的租金一年一收。

两年半之内王大山退租,租金不退,他肯定就亏了,超过两年半再退租,王大山不用赔违约金。

这条件不好不坏,倒是租金便宜了不少。

一般这种地段的店铺,都是一年一签合同,合同年年签,租金年年涨。

反而是租户想要一次多签几年,房东不愿意。

这个付彪倒是好,反而想签长约,这就有意思了。

不过王大山偏偏不是一个怕事的人,只要别遇到骗子,房子产权没问题,也和上一个租户没有纠纷,就是这房子闹鬼他都不怕。

唐诗诗当即和付彪核实产权,又规定了一些合同条件,这房子要是有合同纠纷,和上一个租户有争执,导致他们不能正常经营的,付彪不仅要全额退款,还得赔偿。

“没问题,我这房子和上一个租户没有任何纠纷,你们放心好了,那合同什么时候签?今天签今天这房子就是你们的了!”

付彪爽快无比的说道。

“那现在就签吧,租金今天之前会付给你!”王大山也很爽快,既然看中了这家店,就直接签合同。

现在几百万对他来说只是小生意,这么大的商铺,这么好的地段,一年一百万租金那就是捡便宜了。

“王老板真是个爽快人,那这店从现在开始就是您的了,我明天正好要去旅游,估计得去一段时间,有什么事咱们电话联系!”

公正了合同,付彪把钥匙交给王大山,拿着一份合同满面笑容的离开。

“大山,我总觉得他好像有点问题!”

唐诗诗疑神疑鬼的说道。

“怕什么,就是这家店闹鬼也没事!”

王大山随口说道。

“你乱说什么!”

唐诗诗脸一白,向王大山靠了靠,嗔怪的白了他一眼说道。

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