第198章 新车(1/3)

首发：~第198章 新车

去年全国土地出让金总额高达约一万亿人民币，今年以来步入波动期，从各座城市的数据来看，拿地数量和价格显然跌了些。

银行存款准备金已经高达百分之十五点五，预计近期又会再次上调，仍在从市场上抽钱，一季度通货膨胀情况加剧，消费价格总水平上涨八个点，通膨所带来的建筑成本、人工成本增加，更是让房地产行业雪上加霜。

各个房地产企业降价促销，销量上去了，利润率却大降。

考虑到今年一季度七十城房价和去年同期相比，仍然上涨百分之十一，整个三月份魔都一手房销售突破两万套，也就能明白龙城集团为什么还是在投资、拿地，迅速决定兼并通南那家，拥有四块地和一栋烂尾楼的房地产企业了。

房价一降，潜在消费者们的购房意愿大涨，情况比事先想象中稍微好点，日均七百多套的数据证明，房子并不是真的卖不动了。

然而许多负债率过高、拿地价格过高的房地产企业撑不下去，纷纷陷入僵局中，这也是事实。

市场似乎出现回暖现象，龙城集团在这四月中旬，又一次通过三个住宅楼盘、两处综合商场的开发计划，只不过位置最好的那些盘，在范连城建议下继续捂住。

原因是通货膨胀那么厉害，建材、人工，去年拿的那些地都涨价，房价凭什么不涨？

全国房地产总市值才三万多亿，临近四万亿人民币，跟股市一比较小巫见大巫了，从近期的动向来看，范连城结合各方面数据，觉得房地产行业依然大有可为，并且似乎只有房地产，才能将陷入僵局的经济势头再次拉起来。

连他都能看出刺激房地产行业能够带来的巨大好处，相信结束这场寒冬只是迟早的事

四月二十号这天，范连城得到准确答复，说是fans·悦榕壹号项目暂时还是没法审批发证，可以对外出租，然而不能以高价进行销售。

的确没有明文规定说，房价不能超过某个数字或者幅度，可拿不到证，就不能对外销售，等于是砸了他的念想，只能继续老老实实装修已经完工的三栋豪宅，准备到时找人长租回笼资金。

到现在，连他自己也不清楚，这门生意究竟是赚是亏。

对外宣传说十万多一平米，然而没办法销售的房产，就等于是撞到大牛市的禁售股，光剩下账面数字，干瞪眼看着而已。

暗自做好最坏打算，想着大不了当成投资了公寓式酒店，或者是老范那种水电站，往后只靠收租赚钱。

但每次想到欠着银行一大笔贷款要还，可能会耽误其他方面的投资，范连城还是会有点小忧愁。

觉得手上房子太多，也不是件多美妙的事

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临近奥运，最近铺天盖地全是相关新闻。

范连城投资做空，四月以来收入不佳，但也没把利润回吐出去，大抵是一种横盘波动状态。

动过好几次平仓走人的念头，可一时间还没找到投资方向，手头上的钱暂时足够用，于是打算继续观望一段时间，什么时候想好往哪投了，再把本金和利润一起抽回来。

和之前的收入相比，加杠杆的手续费和利息成了小数字，老实说他认为最佳赚钱机会已经过去，现在只想再赌股市惯性下跌，挣些零花钱用来造船。

刚给由新加坡企业全资控股的莱佛士船厂，转了一千五百万美金，用来去欧洲多个企业定制船帆、船身、发动机这些，想趁着汇率行情好，省点钱下来。

他的大部分身价都由人民币计算，今年以来人民币一升值，等于从中挣了些，买飞机仅支付第一笔定金，现在全部结清也划算，可是跟贷款利息相比较，还是再等等比较好，反正订单还在排着呢。