第314章 谈下合作(1/1)

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对于许老板的话语，许恒也听出来了。这是要借自己的手来拿下利西胜集团呢。

许恒心中有些疑惑。自己在上头有这么大的影响力吗？就因为利家得罪了自己？然后上面就放任自己出手，甚至还在后面帮着煽风？

疑惑归疑惑。许恒也直言不讳的问了起来。

他不是商人，玩不来尔虞我诈的试探那一套。许恒采取了最直接的方式。给许老板来了一个乱拳打死老师傅的策略。

你许老板不是想要借我的力吗？那我凭什么给你来当这把枪。是！利家的确是让我很不爽。可那也不代表我就能心甘情愿的给你许老板当枪。我帮着你拿下了利家，我是看着出气了没错。可你许老板却得到了最大的好处和实惠。我就图个名声？

许佳应顿时也是一愣。如许恒这样直白的方式，他还是第一次见识。过往跟别人洽谈商务合作。哪个不是在拐弯抹角之中进行试探。

从这，许佳应也看出来了，许恒是真的不是商人。这就是一个学者，一个医学博士。

“许老弟，直爽！我就喜欢你这种性格。”许老板毫不客气的竖起了大拇指，直接就夸了起来。

这话硬是让许恒一愣一愣。心中也有些感慨。这人啊，果然是分三六九等的。

没钱的人，做什么都是错的。招待客人用好烟好酒。说不定别人不但不领情还会说你一句穷显摆。没有身份地位，说话直来直去，这叫没有情商。有身份地位，这么说话就叫直爽。

“未来宏达地产在每一个省会城市以及二线的发达城市都给许氏预留出来总共五千平米的临街商业用房！这个方子的产权将完全属于你们许氏医疗集团。许院长，这个诚意足够吗？”

许老板的条件，让蒋维和许恒都在心中计算起来。宏达地产的扩张速度，基本上除了港岛澳岛这边，按照去年国内的城市等级排名。就算全国只有五十个城市。

那许氏能拿到总共25万平米面积的商业房产，哪怕均价按照2万每平米来计算。等于说是许老板拿出来了五十亿的条件。换许恒帮他出手！

这笔买卖合适吗？

不合适。

账目是不能这么算的。算售价，自然是许氏占便宜。毕竟是50亿的产业。整个利西胜集团才多少产业规模。满打满算也就百亿的样子。许老板等于拿了一半的代价给许恒，加上收购的成本投入。许老板完全没有利润了。

可是，宏达的成本也没有这么多。5000平米，哪怕是按照四层楼计算，实际的占地也就1250平米罢了。至于建设的成本。算3000元一平米，应该算是高的了。

许恒笑了笑道：“许老板，换一个方式吧。宏达地产在每一个省会城市或国内的二线城市的项目里面，我只需要在每一个城市给我许氏10亩的土地。房子按照宏达地产的整体规划和设计进行修筑。但土地你得无偿的给我们。建设的成本我们自己来承担。”

这话让旁边的蒋维整个人都激动了起来。这样的条件对整个艾斯和欧拉都是极其有利的。甚至对整个许氏医院都十分有利。

10亩土地，虽然看起来不大，大约也就是6667平米而已。可自己建造是可以往上发展的。10层楼就是六万六千多平米了。

这对接下来艾斯眼科和欧拉口腔这两家连锁专科医院的发展无疑是一个巨大的促进。

甚至，如果许氏医院有全面铺开的计划，都可以容纳进来。

“十亩的土地？”

许老板顿时就皱起了眉头。土地的价格倒是不贵。以宏达现在的规模和名气，作为大夏地产领域之中的知名企业，除去一线和超一线的大城市之外。其他的城市是欢迎宏达地产过去投资的。而且地价给得还不贵。甚至可以用相当优惠来形容。

十亩土地，哪怕是按照300万一亩，也就3000万的成本，建设不需要宏达地产负责。五十个城市，成本支出也就15亿而已。相比之前的确要便宜很多。

但是，账目又不是这么算的。

十亩地在他手里，最起码能创造出2亿的利润。之前的条件，看似要给出50亿的成本给许氏，可实际的成本投入估计不会超过10亿。

许老板顿时有些纠结起来。许恒的条件卡在他的喉咙这里，这让许老板有些左右为难。答应下来？自己的损失可不小。不答应，后面又没有了。

而且，许氏的名气其实也相应的能够给宏达地产增加底蕴。现在随着时间的推移。地产的发展已经跟过去不一样了。

过去几年，在世纪之前。那时候做地产，拿下土地。盖好售楼部，甚至都不需要开建就能换钱，现在必须得封顶才能开始预售不说，配套的要求也越来越高。

如果医院、学校、商超，生活便利这都是需要考虑的问题。

许老板很震撼，他有些轻视许恒了。这人太厉害了。他的条件几乎就卡在了自己最关键的地方。心痒难耐、却又很是心痛。

此刻，他真想提议先考虑考虑，然后回去找自己的团队协商和评估一番。可许老板却又不敢走。

他能感觉到许恒对这个事情的兴趣不大。对他来说，这或许就是唯一的机会。

沉吟片刻，许佳应咬牙道：“许院长，按照去年的城市排名。全国各个省会以及二线的城市之中。许氏已经布局的地方不列入名单。我觉得40个城市算是比较的合理。你看如何？”

少了10个城市，可对于许老板来说，却少了不少钱。省会别看听着厉害，可很多地方都是三线城市。地价也便宜。而且，有些地方宏达地产还不一定会进入。

当然了，这只是商谈一个基本。许老板也就定下个基本数量而已，至于具体去哪里，肯定得双方详细的协商。大夏国内一些重要的城市都不算二线也不是省会，可经济发展强劲。这是完全可以谈的。

许恒沉默了一下，随即点头道：“可以。就按照许老板的意见，具体的商谈，就让下面的人去协商好了。”

“现在的问题是，许老板你需要我怎么来配合你。”

许佳应随即道：“首先，需要许院长你明天高调的宣布，返回港岛。至于剩下的，交给我来安排就行了。”

许老板轻松的说出了自己的计划。对许恒来说很简单，听起来似乎就像是一个提线木偶一样。

但许恒也是乐意的。艾斯眼科上市，募集的资金本来就是为了艾斯眼科的扩张和并购。如今能借着宏达地产的合作布局全国。虽说需要自己建设医院的场地，可问题不大。对许氏来说，这种自持物业也是有好处的。而且，这次扩张不是艾斯眼科的事情，欧拉口腔也会参与其中。甚至许氏医院也不是不能参与。届时不敢说全面铺开。按照一个城市60000平米的规模计算，每家按照15亿的投资规模，三家医院共同出资的情况之下，同时建设十家医院应该问题不大。甚至如果步子迈开一些，建设15家都是可以的。

这个速度看似比艾尔要慢。可长远来看，许氏肯定是占优势的。更不用说，这个消息放出去之后，对艾斯的股价提升，甚至包括欧拉口腔医院上市都有帮助。

想到这，许恒随即也笑着道：“好，那我就听许老板的安排了。”

也不是什么人都可以把许恒当成提线木偶的。有利润，配合一下，不是什么丢人的事情，赚钱嘛，不磕碜。赚钱的同时还能搞利家，许恒就更愿意了。