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首发：~第146章 青华区升格
华艺拿下最好的一万亩地块，其他地产开发商羡慕也没办法，只能想办法把七侠镇周边的残余地块吃掉。
而且还得是高价。
“程程，你有什么事要说吗？”
陈书婷放下心里的仇恨，神色安静。
“陈董，只要开发区申报成功，我们就可以在京海市开展相应的宣传了。”
程程崇拜地看一眼陈书婷，为对方前期的坚持感到钦佩，说道：“目前市区高层住宅平均价格接近4千元，七侠镇全配套、公园住宅，又是文旅城，前期定价3千元，所以我提议开盘价提高到3500，后期逐步提升至4千。”
“陈董，我们销售部认为，虽然七侠镇位置不是市中心，但自身具有的品质、产品、景观和品牌，足够这个价位。”
七侠镇项目诞生之初，京海市商界无不震惊。
青华区莽山那种穷乡避壤，只有一条乡镇双车道公路。
所有人认为陈书婷做了一个愚蠢的决策。
就连程程等人也是强烈反对，认为项目拿下后毫无商业价值，注定会成为一个大型烂尾项目。
但现在，没人这么说了。
她相信，等开发区交通规划出来，京海市上下会再次传唱华艺女总裁的商业传奇故事。
陈书婷相信程程的市场判断，但考虑到项目占地一万亩，后期开发几百万方，摇了摇头。
“尽快以销售回款为主，华艺地产不应该困在京海市。”
陈金点头道：“七侠镇项目不仅是吃规划利好、回款现金牛，同样是给大家练手用的。我弟弟说，他期望2006年以前，华艺地产不仅在京海市成为第二大开发商，并可以进入临江省其他城市。”
“2006年以后，华艺传媒、华艺健身、华艺地产走出临江省，扩展至沿海省份。”
“陈泰一辈子，都在京海市打转，我们不用学他。”
“是！”
陈泰家中，陈泰望着身前茶几上的资料发呆。
说实话，他有点畏惧了。
京海市政府提报青华区为开发区，是今年才提出的方案。
而且方案在提出前，京海市高层还有另外两个方向。
一个是朝南开发，利用密集的水网，进行拓宽，成为工商业大动脉。
一个是朝西北开发，联通江北市，实现两市并举。
朝南开发，水网密集，地下多泥坑，在上面盖高层住宅，很容易出现土壤下沉、建筑倒塌等风险。
这种独特地质条件导致房地产开发成本高，无形会提高房价，引来民怨。
而房产，是京海市经济发展的支柱产业之一，占据gdp的五分之一，容不得小觑。
孟德海本人都支持西北方案，目的很简单。
让出一部分京海市的利益，扶持江北市发展，符合临江省高层的意志。
对于有志进入省委的老孟而言，这是一个最好的方式。
可惜，这对于京海市官员而言，不亚于割肉，把原本属于他们的gdp政绩，出让给江北市。
反倒是西部的青华区方案，最无人关注。
结果，偏偏是青华区方案得到官方派系的妥协，申报上去。
陈书婷再次赌赢了！
但这真的是赌吗？
可市委书记2年前都不知道这个方案啊！
市委班子去年都无法确定方案能通过。
陈泰想起一个谣言：青华区警局陈锋局长有一双能分善恶的眼睛。
踏马的，这哪里是分辨善恶，分明是看透未来吧！
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