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首发：~第27章 送我一栋楼
梁笑笑：果然有坑。
谭律师：“但是对方要求梁笑笑女士不得转卖，只能持有。
当梁笑笑女士死后这栋楼将会成为公家财产，作为公益楼房廉价出租给穷人。”
这听起来也不错，至少在持有这段时间里，能获得大量收益。
黄栋梁当即和谭律师谈论合同事宜，他提出外行人不知道的问题，提前为梁笑笑规避风险。
和谭律师交谈的之后，黄栋梁对梁笑笑说：“这件事也许是真的。”
“黄律师，我可是把你当作自己人，才叫你过来的。
你一定帮我调查清楚，这里面有没有坑。”
“你放心，这件事我一定会替你办好的。”黄栋梁并没有提出关于费用的问题。
他的意思是他免费帮梁笑笑办事，为梁笑笑争取最大的利益，用这件事报答梁笑笑的恩情。
黄栋梁回去做了背景调查，发现这栋楼里有五个问题住户，赶不走也不给租金。
因为这些问题住户，导致新来的租客都住不长久，有些租客甚至连押金都不要就跑了。
租金太低，出租后有扯不完的麻烦事，马家就不重视这一栋楼，宁愿空着也不往外租。
黄栋梁拿着资料去找梁笑笑。
梁笑笑：“他们不会报警吗？”
“有，前后有上五十次报警记录，只是起不了作用。
去法院起诉也不能很好的解决这个问题，甚至一度让马老总陷入舆论中。
所以当年马老总下令不往外出租。”
黄律师拿出一张照片，推给梁笑笑说：“这是马六婆，一九九零年租了202房。
她是工人模范之后，她的丈夫死在抗击特大洪水中，她因此受到上级特别保护。
儿女相继长大之后搬离了这里，因为她过于刻薄导致儿媳妇们都不愿意跟她住，就一直扔她在这里不管。
这个马六婆晚上会发出各种的噪音，影响到其她住户的休息，所以她得了一个鬼婆的称号。”
“居委会、妇联，都找过她谈话，可惜一点效果都没有。
如果动用武力将她赶出去，她就会以死作为要挟。”
想想自己有系统在手，几个钉子户，应该不成问题。
梁笑笑问：“这些问题都不难。还有其他问题吗？”
“据我所知对方是真心的要送你这栋楼。
如果你真有把握，可以签合约。
但因为这是赠送，所以税务要比购买的多，税率是所得金额的30。
我让助理们做了一个最低价格的评估价，从15亿压缩到7000万。你需要交两千一百万的税。
如果你没把握解决钉子户的问题，这两千一百万就白给了。”
两千一百万可不是谁都能拿得出来的。
很多人都在怨恨没有成名的机会，其实不是老天爷没给你成名、发财的机会。
而是老天爷给了你机会，而你却因为没有能力，却承受不了这个机会。
如果梁笑笑没有这一笔钱，那她就不能拿下这一栋楼。
如果梁笑笑没有能力赶走钉子户，她这一笔钱就打水漂了。
这也是黄栋梁担心的，他想劝梁笑笑放弃，毕竟这栋楼不能对外卖，只能出租。
但很少有人能拒绝利益的诱惑，黄栋梁知道人心的复杂，所以他没说出口。
“签合同吧。”
“你不考虑考虑？”
“不用了，我认真的，签合同吧。”
“好的，我叫老谭过来。”
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