第24章 买房无技巧，全靠买的早(1/1)

首发：~第24章 买房无技巧，全靠买的早

下午五点左右，精英观摩团就可以解散休息了，郭敖回宿舍简单的洗漱换了衣服，就坐公交去了正尚中州城售楼部。

晃晃悠悠一个时辰左右，郭敖来到售楼部门口，已经下午6点多了，保安依然站得笔挺，售楼部里仍是热闹非凡，那一套郭敖不太熟悉的流程还在间次上演。

钱多多抱着他那个厚厚的工作笔记本风风火火地跑过来，仍是先道歉说是客户太多，然后伸手给郭敖添了茶水。

“首先是限购的事，现在查的严必须要本地户口才能买房，不过你的条件符合落户标准，你要是不介意迁户口，就把户口迁霓州也行，以后孩子上学也都方便。”钱多多放下笔记本，靠进郭敖对面的沙发里。

“孩子的事还早呢，我明年才要毕业……”郭敖有些难为情的说到，他是不太愿意迁户口的，而且也有所耳闻，农村户口以后可能会越来越值钱。

“哎呀忘了，我听姐说了你快毕业了，真好，毕业就在霓州有房子了。”钱多多见机就是一番恭维。

“那倒也不是，你们房子不是2018年才能交嘛。”郭敖说完就觉得欠妥了，他可不是故意要呛钱多多，只是这个事在心里琢磨地久了，心直口快说了出来。“那是不是没法买了啊？”郭敖赶紧补了一句，想化解自己的尴尬。

“不会不会，其实咱交房算早的了，也就2年时间，其他项目都得3年交房呢。限购这个事呢，我们卖了这么多房子，肯定会遇到很多没有购房资格的客户，一般来说我们建议客户自己解决，比如去找找相关部门的关系，或者找找中介花点钱解决；不过你的情况又稍微复杂点，因为你没毕业没法做按揭，也就是没法申请银行贷款，你看要不要把房子先挂在你姐姐名下，然后少花点钱解决购房资格的问题就行了。”钱多多给郭敖讲解着，看似是出谋划策，其实是步步埋伏，他昨天就给郭温暖通过电话了，郭温暖不同意房子挂她名下。

“写在我名下大概得多少钱解决？写在我姐名下大概得多少钱解决？我跟家里商量下。”郭敖很认真的问了一句。

“你的意思是我们给您帮忙找人办吗？那我得去给你问问，我们售楼部倒是有几个经常合作的；你们也可以找找关系，或者再找找人，不过尽量要靠谱，别回头事没办成，售楼部也要受牵连。”

“那你先帮问问吧，我再问问家里有没有认识的人。”郭敖什么决定也做不了，因为买房他一分钱也没有。

钱多多就笑着起身朝办公室去了，没几分钟一个穿职业套装的小姐姐给郭敖端上来一个果盘，说是钱经理安排的。

郭敖就给郭温暖打电话，说了钱多多的一番说辞，郭温暖似乎正在忙着，就给了一个简单的回答，她自己快要结婚了，男朋友买房也要写她的名字，如果这套房子写了她的名字，等他们结婚再买的话就成二套房了，首付比例和贷款利率都会增加。

郭敖尽然听不懂这乱七八糟的买房政策，但他理解了郭温暖的意思，就是尽量不要把房子写在她的名下。

至于购房资格的问题，他还没来得及问，电话就挂断了。郭敖举着手机拨拉了一阵又放下手机，心里觉出一阵压抑，果然什么样的年纪就该干什么样的事，不然就是自己现在的状况，到处都是无能为力的压迫感。

平静下情绪，整理下思绪，郭敖吃了两个小番茄，故作镇定的研究起那套89平米的户型图，等待钱多多回来。

十几分钟后钱多多回来，举着手机开始给郭敖算价格：“因为这个是超纲操作，我也没法给你写出来，我大概给你说说吧，如果是写在你姐名下，你问问她是不是本科毕业，如果是的话就没太多费用，可能就是银行流水做一下，1000多元吧，如果不是本科也没交社保，那可能需要6000-8000元左右；如果是写在你名下的话，解决购房资格10000-12000元，解决银行按揭5000-6000元左右，下来最少要准备16000元左右。”

“你可以再找人问问，他们这个收费可能高，不过他们关系硬一般都能过，所以才收费高一点，毕竟一分价钱一分货，跟我们买房是一个道理。”钱多多又补充了一下。

郭敖点点头，在手机上记下了两个费用，“你刚说如果写在我姐名下的话，要问她是不是本科毕业是什么意思？”

“哦，我还没给讲过咱得限购政策，咱霓州现在所有区域都限购，限购区域内，持有霓州市户口的家庭限购2套，单身人士限购1套。非霓州市户口则限购1套，符合以下四个条件其中之一即可：在霓州连续缴纳社保满24个月、在霓州连续缴纳个税24个月、在霓州工作的全日制本科或者以上学历毕业生、在霓州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象;所以要问问她是不是全日制本科，是的话她就不限购了。”钱多多背起政策倒是不含糊，清清白白明明白白。

“哦，原来是这么限购的，那我是本科，明年就毕业了，不行把房子先定了我明年再来买行不行。”郭敖发现了一线生机。

“这个……”钱多多苦笑了一声，“真不一定能给你留住，你可以再找林总看他能不能操作；你看咱售楼部的人，每天晚上都卖到10多点还有客户来要买房；而且就算是能给你留住房子，也给你留不住价格啊，听领导们说下个月每平米又要涨1000！”

郭敖悻悻地呷了口茶水，看着户型单上写的价格，现在是8000元左右每平米，下个月再涨1000元，就要变成9000元/平米了，整体贵了80000元，比起那会说的8000元和16000元手续费，确实不值得等待。

“我们行业内说一句话，买房没技巧，全靠买得早，你给家里再商量下吧，价格优惠什么的确实都算完了，这个你认识林总，买的房肯定是特殊优惠。”钱多多给郭敖压抑的心理上，又增加了一层写实的压迫。

“行啊，我回去就商量下。哎~钱哥，你们这行业是不是挺赚钱啊，招人条件高不，要不我毕业了也来跟你干吧！”郭敖一边收拾资料，一边腆着脸问钱多多。

“哎呀~这咋说呢，工资待遇比其他行业肯定要高，提成的话看自己能力了，多卖房就能多挣钱，哈哈，你来干这个肯定没问题，我们这几乎零门槛~高中毕业都能干！”钱多多嘿嘿一笑，露出一脸似乎真挚的笑容。

看了看时间已经将近晚上8点，郭敖也不再磨叽，出门又朝着漆黑的工地张望几眼，这才打了网约车朝学校走去。