第五十三章解惑 求推荐(1/1)

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桐生武信指的海外市场，指的是东南亚、亚洲市场。

一直跟在桐生武信身边的三井琉璃，却产生了不少疑惑。

于是对桐生武信说道：“武信，我能够理解7-11便利店向海外扩张。但我不太能够理解为什么便利店都是用自营。

如果使用加盟的方式，我们的7-11便利店不是可以扩张的更快，还不用占据这么多的资金。”

桐生武信一听三井琉璃的话，就明白她的潜台词，三井琉璃是想询问为什么7-11便利店的每家门店都是选择自己持有，而非选择租赁。

而且选择在rb本土开设了一万五千家7-11便利店，在这个年代这个数量实在是太多了。

一般没有几个企业会选择这么做，现在大多数企业走的都是轻资产路线，以企业品牌为重心，来进行布局。

而股神巴菲特这个推崇重资产的家伙，还在资本市场上实际只是一个小家伙，让巴菲特真正崭露头角的事情还没有开始，历史上真正让巴菲特声名大噪的可口可乐还没有起步。

现在最普遍的一种认识是，轻资产的商业模式才值钱，重资产的商业模式似乎价值低。

以致于不少创业者都追求所谓轻资产的模式，一些以重资产为基础的传统行业，如房地产、机械制造行业都开始风行所谓轻资产模式。

像零售业如果没有足够的店铺或网点，往往企业就很难成为行业翘楚。有人说，我店铺也可以采取加盟、联合的方式获得规模收益啊，没必要将资产搞成自己的，这种说法，在桐生武信前世的时候就曾经风行一时。

但是，最后往往是鸡飞蛋打，因为缺少重资产支撑的规模化扩张，往往是一场空，前世这种模式的典范是凡客，利用互联网进行销售，不建工厂，将全国的衬衣厂家连接在一起，充分发掘他们的库存和生产能力。

方法看起来似乎挺好的，工厂解决了库存，凡客也不用自己建立工厂，生产过程成本几乎可以忽略不计，渠道依靠互联网，也解决了很多服装企业因为自建店铺、柜台太多而形成渠道重资产的情况。

实行这种模式还有美特斯邦威，曾经大受追捧，销售规模很快就有了，但是生产品质保证不了、物流资产因为也是依托第三方，快递品质控制不了，公司也最终崩塌了。

而像麦当劳、无印良品、优衣库这样既有重资产的后端生产基地和前端销售卖场，又有轻资产加盟和伙伴系统的混合资产模式，才真正实现了规模化健康扩张。

再比如桐生武信穿越前几年，阿里和企鹅两家巨无霸互联网公司，将自己的触手伸向线下实体产业。

这些都表明实体产业相当的重要，当然这个原因桐生武信也不好直接和三井琉璃来讲述。

桐生武信只好和她说了自己购置房产的另一个原因，：“琉璃，我之所以选择将7-11便利店的房产全部买下来，是因为我相当看好，未来几年rb房地产价格的升值空间。

而且我判断未来几年东南亚的经济走势，应该会很不错，这些房产都是买来用来投资的。”

桐生武信判断东南亚经济增长，是他自己分析出来，桐生武信前世的记忆并没有明确指出东南亚的经济会快速增长。

在桐生武信看来rb经济不断增长的同时，本土的劳动力成本未来将会不断增加，再加上未来日元大幅度升值，对rb制造业的出口极为不利。

所以可以判断出，未来那些劳动力密集且利润较低的制造业，要么无奈倒闭，要么慢慢迁移到天朝和东南亚各国这些劳动力成本极低的地区。

这样分析看来，未来东南亚的经济将会快速增长，只要桐生武信能在东南亚经济危机前几年，将在东南亚的部分资产给出售，那么怎么算都是白赚的。

听到桐生武信的理由之后，三井琉璃有些将信将疑的接受了。

毕竟除了这个有些牵强的解释，也没有其他的理由，能够解释桐生武信这样做的原因。

三井琉璃还有疑虑的原因，主要是桐生家族购买的房产实在太多了。

从桐生武信确定战略以后，桐生敏子就开始大量购置房地产，已经过去三个月多了。但桐生敏子，每天还在联系着rb各地的房地产企业的负责人。

从他们哪里不断购置着房产，三井财团从各处查看的资料来看。如果忽略未偿还的房贷，桐生家族现在手里握有一百多亿美元的房产。

而且购置刚刚开始之时，像住友财团、第一劝业还会卖房产给桐生家族，后来随着桐生家族手中的房产价值，超过五十亿美元以后。

两大财团就停止出售房产给桐生家族，这并没有什么大不了的。

而三井财团真正心惊的原因是一个星期前，住友和第一劝业财团开始不再对外大量出售房产，手下的房地产公司开始惜售房产，并且购买黄金地段的房产。

别的势力可能还不明白，但三井财团知道其中肯定发生了什么，所以这次想让三井琉璃来从桐生武信这里探听口风，看看到底发生了什么。

三井琉璃知道其中有什么事情发生了，但依然按照家族的意思询问桐生武信，毕竟她也是三井家族的一员。

明白这些桐生武信才不会主动将原因说出来的，之前住友和第一劝业看桐生家族一直购买房产，处于好奇他们询问了一下。

早就和桐生武信商量好的桐生敏子，回应两家说想要知道原因就一家出五千万美金，还要给桐生家族购买的房产给出低息贷款。

本来只是好奇的两家听到这个回复之后认真了起来，调查了几天没有发现什么蛛丝马迹。

两家将桐生家族要求的前打入银行之后，桐生敏子告诉了他们桐生武信的分析。

反复复盘了几遍之后，之前还在抱怨桐生家族的两大财团，纷纷对桐生家族表示感谢。

拥有大量智囊的两大财团，知晓桐生武信的这个分析基本上有八成的可能会成为现实，这个消息对他们来说价值几十亿美金都是少的。

尤其是第一劝业从政府内部得到准确消息，在米国政府的推动下，两三个月后rb就要开始金融自由化。

就因为这样两大财团也加入了购置房产的行列之中，还一起默契的封锁消息，他们要在其他势力反应过来之前囤积一批房产。