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首发:~第538章 第一大傻帽
你这不开发房产卖出去,你就租出去?这一套下来,30多亿了。你这占地面积56万平方米,建筑面积大概有个几百万平方米吧。当然,这中间,会有很多公摊面积,这最后能租出去的,满打满算,也就一两百万平方米吧。这租出去,要多少年才能回本?
如今这市面上,差不多一平方米的月租金大约就在8-10元,打你200万平方米计算好了,一个月租金也就1600-2000万。一年也就才多少?
满打满算,2亿左右。
这要收回成本,要多少?那至少也要15年左右。
这还没算你日常的管理费的支出,还有整个大厦的日常维护等等。当然,这笔钱不算多。
并且,长远来说,这是赚钱的。最差,20年后可以开始赚钱。但是这时间也未免太长了吧。
现在投入,20年后开始赚钱。
这是很多人不能理解和接受的。对于很多目前有志向于房地产的企业来说,让他们等待20年,才能去赚钱,太长久了。这太久远了。
尤其,这买地,建房,那总要贷款吧。这贷款,每年利息都不少。就按照目前优惠利息,贷款30亿计算,那每年6的利息,那一年也是18亿的利息支付。
当然,因为目前国家的政策,很多贷款,都可以拿到更低的利息,例如3-5之间。
就算如此,那一年的利息都不少了。这还没算偿还本金的时间。
“这不赚钱啊!”众多也在收看电视的企业家们,在计算器上按了按,都觉得这亏大了。
除非这完全是自己的钱,没有利息。那么,这倒是可以考虑一下。
不过真有那么多钱,也不用这么辛苦赚钱啊。你存放在银行里,现在这时代,拿到20利息都有可能。
当然,这种利息,也是短期性质的,不可能一直有。但就这几年的趋势,这每年至少也有10左右的利息。
那30亿,一年都有3亿了。可远比你这投资辛苦建设,管理最后,才赚个2亿划算啊。
所有人,怎么算,怎么觉得史大柱亏。亏大了去了!
包括主持人,都只能用微笑来保持着自己的风度,不去评价史大柱这投资模式。
华夏最大的大傻帽!这个帽子,在这次访谈之后,立刻都扣在了史大柱的脑袋上。
不仅华夏第一大傻帽的头衔,包括那些在香山市的朋友,大老板,都纷纷致电史大柱,询问他投资盈利的事情。
毕竟这些钱,大多都来自于这些老板,他们投资在史大柱身上是想要赚钱的。当然,史大柱也承诺了,一定会帮他们赚钱。保证他们每年有至少10以上的收益。
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