第552章 不是很建议(1/1)

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每个人都是有两面甚至是多面的。

在某些事情上，开朗如许悠然是羞涩的，温婉如苏歆甜是狂野的，至于妩媚如陈清雅，杨林却是完全没有想到的花样繁多。

特别是当她穿着护士服出现在他面前的时候，杨林的眼珠子都快瞪出来了。

嗯，不管那个女人说了什么虎狼之词。

就算是普通的未婚女人突然有了孩子都会引来议论纷纷，更不用说陈清雅这种。

但这并不影响他们享受那个过程……

在深城杨林一直待到国庆节之前，依然是分别，陈清雅反而大气的多。

她的事情并不比杨林少，俩人缠绵这些时日说起来还耽误了不少本在日程上的事情。

“滨城我有空的时候就回去看看，鑫诚的一些事情也要处理，你若是有空，欢迎你来玩唷。”

话语是轻松的，只是当她目送杨林登上返回滨城的航班时，她眼中的落寞和不舍却是再也掩饰不住了。

老板出门一个多月，众合也悄然发生着改变。

因为众合行业重心的转移，给不少同行打了个样，包括鹅厂在内的大公司纷纷将目光投向了手机软件市场，一时间各种软件如雨后春笋般不断涌现，对于用户来说是难得的好事。

只有应用越多，智能手机的优势才会体现的淋漓尽致。

而终于等到杨林回来的周大鹏则再一次亲自登门。

老友相见自然是格外地亲热，不需要什么高档的会所，哪怕只是街边大排档也同样尽兴。

杨林知道老周这次主要还是为了孙晓康的事情，索性开门见山地问道：“孙晓康那边怎么说？”

“他自己说想搞房地产。”

“房地产啊。”杨林笑了笑。

孙晓康的行业选择倒是没什么毛病，在国内做房地产，只要资本和关系到位，少说还能火十年。

哪怕是在三四线城市，此时做房地产的公司也一样大赚特赚。

“怎么？你觉得不行？”见杨林发笑，周大鹏问道。

摆摆手，杨林道：“做房地产是没问题，关键是他准备在哪儿做。”

“肯定是滨城啊，别地儿他也没过硬的关系啊。”

“如果要做开发商的话，说实话在滨城还真不一定是个好的选择。”

“哦？怎么说？”

“因为鑫诚。”

“这个……嗐，我本来寻思着你跟鑫诚的陈总关系那么好，晓康要是想做这行的话，陈总还能带带他。我感觉晓康应该不能成为鑫诚的竞争对手吧。”

“地产这个圈子，其实想要成为竞争对手还真挺难的，除非存在抢地皮的情况，要不然大伙儿各自相安无事地搞自己的，井水不犯河水哪里来的竞争对手那一套。”杨林解释道：“我说因为鑫诚，不是说他要跟鑫诚竞争，而是在滨城的地产圈子里，有些风气被鑫诚给改了，对后面想加进来玩的人并不友好啊。”

毫不客气地说，如今在中南，鑫诚地产或许不是规模最大的那一个，但也绝对排的上号了。而论起在官方的口碑，那鑫诚绝对是最好的。

原因无他，那就是滨城拿地跟别的开发商不同，在其他开发商猛玩儿空手套白狼的时候，鑫诚就已经开始现金拿地了。

对于官方来讲，把地给鑫诚是完全没有风险的。

不存在什么先预售，收回成本再付土地出让金这种事情。

所以，官方回笼资金的速度是最快的。

对这样一个开发商，换做哪里的官方会不喜欢？

虽说现在鑫诚的主要业务方向在省城，如今也很少做住宅，要做也是做大型商业体，可他的那种现金拿地的做法算是给圈儿里开了一个“不好的头”。

此时在中南，官方对于开发商就算不能第一时间拿出那么多现金来拿地，预先付出的部分占比也是极高的。

这无形中就增加了开发商的成本。

让他们将成本摊薄拉伸的计划受到了一定的影响。

因此，当杨林听说孙晓康自己想做房地产的时候，就不是那么的推荐。

“当然，要是他的资金足够的话，也是可以做一下的。远的不说，就拿咱们滨城来说吧，官方始终在关注城市化进程，市内现在还有好多地方需要改造，在滨城做也一样没问题，主要现在我听说出让金就算不付全款，也至少一次性缴够40，你想想，现在想在市区拿一块地，可都是要用亿来做单位的。他有那么钱么？”

“这个……好像他还真没那多。”

杨林摊摊手，说道：“可不就是么？如果他没有那个资金实力，一个猛子扎到滨城地产这潭水里面，风险着实大了点。”

“唉，那怎么办？”闻言，周大鹏也是无奈了。

本来他计划的倒是挺好，也相信杨林一定会有办法，哪里想到第一个浇冷水的反而成了杨林。

“如果他一定想做泛地产的话，我感觉不如做周边配套。”

“嗯？”

“做原材料或者施工方。”

杨林伸手示意了一下自己所在的众合大厦，说道：“开发商盖房子，也是需要建筑队的不是？而建筑队也得有工程材料才能盖房子不是？这些他都可以做的嘛。”

“好像……也不是不行。”

周大鹏沉吟着，心里也在盘算着这事儿的可行性。

做开发商的话可以说是一步到位，但周大鹏考虑了一下孙晓康的经济实力，感觉就算有鑫诚地产带他入行也很难做到。

反观材料和施工，他成功的概率反而会大一些。

“不过，就是这买卖看起来小了点儿，你也知道，他之前的物流车队，已经是国内两大电商平台的中南中转站了。这一年下来其实也不少挣的。”

“材料和施工看起来买卖是不大，但也得看依托的是谁啊，依托鑫诚的话那赚的也不是一星半点儿，再者说他前期先积累些资本也不是坏事。”

孙晓康去做开发商这事儿，杨林是极不赞成的，实在是因为滨城的地产环境跟国内其他地方的不太一样，做起来绝对没有那么舒服。

当然，也是因为鑫诚自己开的这个头，让在滨城地产圈子里的同行们头疼的很。