重生东京泡沫时代

第423章、关于收割的终极计划(3/4)

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首发:~第423章、关于收割的终极计划

在那之前,他的项目得牵涉到多少金融机构、多少普通家庭?这属于大而不能倒的典型,他也是在营造这样一种局面,总而言之至少他自己得安然离场。

然而,既然记忆中堤义明后来是倒下得最快的不动产巨佬,说明很早就有人为他埋着坑;此时此刻,陶知命更是已经确定了,给他埋坑的人里就包括陶家,包括住友的人。

既然有心埋坑,宰杀这只最壮最肥的猪,堤义明也就被这么多人刻意营造起了某些信息茧房,产生一些误判。

现在,陶知命也要加入这个提刀人的队伍了,对堤义明这一类人虎视眈眈。

“我已经跟堤会长谈过,将产业收缩回东京。”陶知命坦然说道,“我的游艇母港和汐留这块地隔海相望,我用出售给西武集团的资金,加上其他的资金,在汐留这边提出一个计划,是自然而然的。以我们投入最上极乐町和副都心住宅项目的进度和速度,现在那边的项目完成,我们继续投入新的项目也是顺理成章的。”

木下秀风吓了一跳:“现在投入汐留这边的项目?你别吓我。”

“听我说完。”这次陶知命下的是收割泡沫的大棋,因此很耐心,“这个项目,我们能先赚到钱。汐留的不动产价格确实很高,但是将它分解开,变成某种投资产品,却有很多的潜在客户,而且遍布全世界。”

陶知命的策略不复杂。

同样是让堤义明先看到甜头。

陶知命外有陶雅人、香岛大家族、欧依尔特王室等诸多能帮他向全世界富豪推介项目的机会,内有霓虹各方的鼎力支持。和木下秀风、住友不动产一起,汐留这边可以先用很小一块地,造起一个将来会越来越风行的临海大平层、全球顶级豪宅项目,底下还有高端商业,和陶知命的游艇母港相得益彰。

有了最上极乐町的口碑,加上足够亮眼的设计,就能让世界上一些还看不分明霓虹泡沫的暴发户入局。

在奢侈品消费已经沸腾起来的霓虹,这个项目的商业不动产部分,也有显而易见的“投资价值”。

这个过程里,搭配一些金融产品,大可以引导一些民间金融设计出“集资投资”的模式。陶知命还营造出先投资的人所持有的的不动产被转售了,获利丰厚的印象。

从89年到91年,三年的时间,第一年就能起声势,第二年就能看到回来的钱。

到了那个时候,堤义明那边的大崎项目也到了回款周期。只要陶知命能在陶雅人的帮助下,让堤义明能够从某些特定的银行那里获得更大的资金支持,他算算账,就敢跟。

安斋善卫听得越来越心惊胆颤,声音都有点哆嗦了:“你认真的吗?任何一个环节出现问题,你现在积累下来的几千亿円资金,就都没了。”

陶知命心里有数得很,他现在何止几千亿円资金?实际上,他的资金规模数倍于此。

既然要收割霓虹的经济泡沫,哪能不先投入一部分?舍不着孩子套不着狼,陶知命决心大得很。

“接下来才是最关键的。”陶知命拿出了那张纸,递给他看,“等到危机真正爆发,我们就吃下那些坏账规模极为庞大的银行,吃下已经暴跌了的那些资产,按早有的准备转身成为一个新的财团。你放心,有我将来帮助处理一些不良金融资产的承诺,这个项目将会一路大开绿灯。”

“新的……财团?”安斋善卫眼神有些呆地看着纸上的内容,随后看向他。

“花费最大的,无非是土地罢了。”陶知命说道,“我们属于谋划着,只要住友和三井能够和我先行达成默契,从西武集团这样的联合体手中先回笼一部分资金,那这件事就可以启动。两年内,第一栋摩天大楼一定会建好,完成销售。到时候,这种最优质的不动产资产,也是最保值的那种!”

“两年内?怎么可能?”安斋善卫失声问道,“光是设计和审核批复,就算开绿灯,也得至少一两年!”

“还记得去年你找我想办法处理汐留那边的问题,我安排了人过去勘察吗?设计已经有了,巴黎卢浮宫,香岛夏银大厦的设计者贝禹铭。这会是他退休之前的最后杰作,为了这个最终计划,我筹划的时间可不止一天。”

这个计划最大的目的,就是吸引堤义明和渡边喜太郎这样的人入局,先把他们套进来。

第二步,则是在明年股市开跌之后,吸引从股市流出的资金,再套住一批。

而第三步,则是等一切全崩之后,开始下刀,整合银行,抄底其他资产。

对汐留这块地真正的大开发,自然要等到不动产的水分挤完之后。

为了真的能打好一个新财团的基础,陶知命做好了准备,在这件事里先投入至少20亿米元。

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