第372章 手腕(1/2)

首发：~第372章 手腕

有关丰谷在投项目的震荡，突然莫名其妙地停止了，齐宏志只是简简单单发了一则通告，由于商场项目的整改，暂且不需要转包回笼资金。

接下来的工作变得井然有序，好似危机从未发生过似的。

可看似虚惊一场的闹剧，却在丰谷高层内部刮起轩然大波，原来“如胶似漆”，好到穿一条裤子的楚华和齐宏志，现在反目成仇，甚至到了想闹死对方的地步。

当然也包括这个圈里的其他高层，彼此心里提防着对方，因为对彼此都太过熟悉，恐怕很难再坐在一张饭桌上吃饭。

这正是曹三三的目的，之后这些人所负责的工程项目，无法再串通报价，相互打掩护，一切都变得明目张胆，毫无顾忌。

反而彼此之间会形成一种约束，相互监督。

如齐宏志等等这样的人才，社会人脉有，且有很强的工作能力，曹三三不想放这些人走，如果全部打乱，拉入新人入职，还是空降高职位，会有很多人不服，长期之后必然会出现新的问题。

管理可是相当复杂的工作。

且新人到底有没有能力胜任高职，适应丰谷的环境，一切还是未知数。

所以现在丰谷的竞争环境绝对是最佳的，曹三三的目的全部达成。

而在这之后，齐宏志也完完全全站在曹三三这边，与之前的圈子泾渭分明。

但莫名其妙的，曹三三开始尤为看重齐宏志，有意把他往副董的位置上推，不时地暗示。

至于什么原因，其他人不得而知，只有齐宏志心里跟明镜一样，也许是因为陈立川的这层关系。

可真正的原因，曹三三本来就很看重齐宏志，不然也不会把他定位“打击”的对象，这跟陈立川无关，总会想办法重用他的。

但是嘛，齐宏志的态度得先端正，现在就很好，一切都按照曹三三的计划在进行。

进入八月，丰谷在投项目工程进行到如火如荼的地步，每天忙得跟打仗似的。

“曹董，青合的城中村改造项目，预计得到九月中旬对外预售，价格方面的话”齐宏志的面容上闪过一抹贪欲，“我建议定在均价四千左右。”

“这么贵？”

曹三三不由惊叹，这个价格算是丰谷投资项目中，卖得最高的一次了，且位置在这时，还不是市中心，当然以后的发展得俩说。

“周边楼盘的均价有多少？我没有记错的话，斜对面楼盘的均价才三千左右，就算是精装的，价格直接高出一千，人们未必会买单。

呵呵呵呵，宏志，你这心也太狠了。

而且交付时间怎么要推后这么久，不能在八月份完成预售标准吗？”

曹三三笑出了声，不断摇头否决，觉得这个价格太过离谱。

“曹董，只要市场愿意买单，就没有离谱的价格，附近新修建的学校就是很好的营销点，其实在买地的时候，高价的地皮就涵盖这类合作，会得到相应的支持，应该很好与他们达成共识，这样就很好卖了。

毕竟咱们老百姓的心态，谁不是一心为着孩子，恨不得砸锅卖铁。”

齐宏志话语低沉，面容更是坚决。

“学校？”

曹三三终于有所犹豫，思虑片刻后，又道：“这方面的合作你能落实好吗？”

“可以，已经有过初步的接触了，而且对方也热衷于这种合作，我们要明白一点，在咱们这里的工业化是靠城市化带动的，而根据形势而定。

有人更加希望房价被炒起来，所以未来几年的市场，绝对会持续高涨。”

齐宏志又道，这位对市场环境的判断，要远超过曹三三的，这样是被老董事长看重的原因。

“哦？宏志，说说你的看法。”

曹三三连忙道，很明显动了心。

“我们的人口基数太大，所以增长路径跟西方国家全然相反，有几亿人进城，他们首先要想着买房、然后装修，添置家电。

这必然会带动生产力，到时候地铁、高铁、航站楼等建设会座座而起。

那这部分钱要怎么来？

如果房价炒起来，那卖给我们这些开发商的地皮价格自然还要水涨船高，城中村改造才刚开始，这些盈利就可以用作城市的开发当中！

所以价格只会越来越高，直到饱和。”

齐宏志话语稍有停顿，拿起茶几上的茶水喝了几口，但曹三三兴趣十足，急忙催促：

“宏志，你接着说。”

“既然市场环境可以确定，那我们在资金允许的情况下，为什么不把家电、装修等行业全部涵盖进去，成为我们丰谷的收益。”

齐宏志的话语中透露着贪婪。

“你的意思是，我们的精装项目，还要更加细致化，把家电、装修都涵盖进去，让客户可以直接入住？”

曹三三问道。

“对，就是这样，通过与各行业经销商的谈判，价格要比想象中低得多，如此一来，可以利益最大化，那卖四千的价格一点都不贵。

只要后期物业管理好，高价甚至会成为质量的保证，受到人们的追捧，哪怕一两处的投诉都是无所谓的。”

齐宏志的语气逐渐激动。

随之办公室里突然安静下来，一会后，曹三三紧锁眉头，提出质疑：

“可这样的话，占用的资金就太多了，而且装修会拖延交工的进展，本来青合的城中村改造项目，我给你的要求，要在这月中旬竣工，现在要推迟一个月。”

“曹董，一个月的时间无所谓的，主要我们有投资商的入资，要充分利用这些资金。”

齐宏志低声呢喃，哪怕办公室里只有他们两人，好似生怕被旁人听到似的。

曹三三吃惊地看向齐宏志，心中不由感慨这个人的胆识。

而有关对赌协议的内容，曹三三只透露给齐宏志一个人，好让他出谋划策，而现在齐宏志提出来的事，非常冒险，与协议条款冲突。

如果运营失败，那丰谷可就不是曹三三的了。

“曹董，我们现在主要发展影院的入驻规划，所占用的资金极少，这样的话，对资金流的影响不会太大，虽然有风险，但是利益足够可观。

根据现在的资金，将在建楼盘的交工时间全部退后一个月，不会影响太多。”