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首发：~第456章 【掀起中区商厦重建热潮2】
但是做好了味道确实美味，说是陆羽茶室的三绝，一点没有错！
点完菜，陆老板并没有过多的打扰，转身离开了包厢；
因为他知道，吴光耀今天既然要了包厢，午饭又没有点酒，自然是要谈公事，所以也不会希望有人过多打扰。
等饭的时间段，吴光耀说道：“今天叫大家参观中环，并不是心血来潮，和怡和洋行过不去！而是我想制定一个长达十年的‘中区重建计划’，第一期工程就是长实大厦、百优大厦及连卡佛广场；第二期工程是士丹利街、威灵顿街的四块旧商厦重建计划；第三期工程则是中区其它五块旧商厦重建计划。”
众人听完恍然，原来老板的想法是这个！
史俊说道：“可以想象的是，中区商厦的重建热潮将由老板掀起，恐怕随后跟上的就是置地公司；其余地方嘛，新兴的地产公司如果上市的话，修建一幢两幢到不是问题”
史俊倒是分析出了未来的趋势，今年已经过去了8个月，通过上市的公司已经有12家了，香港的总上市公司数量也达到了75家，这就说明一个问题，越来越多的企业会在接下来选择上市！
吴光耀记得在前世的1969年到1972年，港岛的上市公司增加了八十多个，从原本的五十多个上市公司，猛增加到一百三十多个，这其中就有华资地产五虎。
黎星说道：“其实，港岛还有很多旧商厦，只要老板愿意，就能参与更多的商厦重建！”
众人纷纷附和，这确实是一个事实，这些旧商厦的主人很多都不是地产商人；
只要高价从他们手中买下旧商厦，吴光耀想拥有多少中环商厦都不成问题；
还有一些商厦是一些会所，比如香港会、华人行，如果吴光耀想参与重建，也可以选择合伙重建。
从大家的这种态度来看，大家显然知道有两个原因，吴光耀可以参与这些旧大厦的重建：
第一，吴光耀在航运的每年分红，高达几十亿港币，大家多多少少有一些预测的到，所以说资金雄厚；
第二，吴光耀的一众高管，显然都是非常看好港岛的未来，是坚定不移的港岛地产‘大好友’。
所以，大家心想老板既然有钱，而投资这种商厦又稳赚不赔，自然支持老板继续参与更多的中区商厦重建！
吴光耀摇摇头，否定了大家的提议。
吴光耀说道：“首先，中环填海地段巴士总站，我已经预定了三幢大厦（交易广场一二三期）；
其次，港岛的地铁方案即将出炉，大概率是经过德辅道下面，那么上面建发展权非常有利可图，盖上几幢商业大厦，我的中环版图就算完整了，用不着再和别人抢食，至少也得给别人机会吧！
最后，就算我有这么多资金，但是我们也没有这么多精力，毕竟盖大厦是一件重要的大事。”
吴光耀说的地铁上的发展权，就是前世李超人中标的地铁中环站和金钟站的发展权，后建设的大厦有环球大厦、海富中心；
李超人正是凭借此战，击败了不可一世的置地公司，然后李超人的长实从中等地产公司，一跃成为港岛的上等地产公司。
众人一想也是，天下的好处总不能被一个人占了，而且老板的资金也不能全部投资在本岛。
黎星说道：“以后的事情以后再说，我们当务之急还是得把这个十年计划形成一个完整的方案；特别是长实大厦、百优大厦、连卡佛广场，这三个建筑一旦漂亮的完成，那么真就像老板说的那样，如果置地的五幢商厦那一块是中区的‘自然心脏’，那么我们就是打进了置地的心脏。”
不管怎么说，大家还是喜欢和置地比，毕竟置地是老牌中区‘地王’，而长江系则是新的中区‘地王’。
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