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首发：~第153章【别墅预热】
“卖期房”和‘卖楼花’差不多是一个道理，不过区别在于‘卖楼花’可以提前转手交易，在于一个“炒”，顾客买了‘楼花’过后，就可以转手卖给别人，从中图利。
而自己开发的‘卖期房’不会特意去炒热地产，因为自己卖的是别墅。
但是肯定会被人拿去模仿，降低了买卖门槛，所以算功德无量。
至于‘公共房契’，一开始是一个惠民的政策，只是最后被人学歪了而已，不信看下面。
霍英栋首创“公共契约”的形式，即每个业主买楼时，都要签订一份关于承担共同责任和费用的公契，包括将来楼房倒塌时，每个单元折回若干地皮，折成多份，可以按买楼时的价钱多少来摊分，都一一列明。
后来在港岛普遍推行的业主立案法团，便是在公共契约上发展起来的，业主权益赖以保障。在港岛社会，可以说，公共契约的出现，也是一件意义非凡的事情。
不过因为自己决定在1955年才开发高楼，肯定是落后霍英栋1954年开发四方街，所以这些首开先创，还是让给他吧！
注：四方街是开发的100幢5层唐楼，每幢唐楼面积较小，市民比较容易接受每层的价格。
习惯看《东方日报》的市民，都在最新一期看到了两条关于跑马地澜湾别墅的信息。
一条是新闻，详细的报道了澜湾别墅的详细信息，别墅外貌和面积等都有记载，略带夸张的形容了澜湾别墅的舒适、高端。
一条是广告，广告内容一看就能提起人的欲望，勾起华夏人安居乐业的梦想！
“首付5万港币，分期付款五年，就能买一幢5000平尺的别墅！我顶你个肺啊，我们一家人租个1000平尺一层的唐楼，光顶手费就得2万港币，每月还得支付450港币的房租。最重要的是，这还不是自己的房子，亏死我了！”一名刚来港岛的内地商人仰天长叹。
华夏人都有‘居者有其屋’和‘安居乐业’的传统思想，租赁的房子毕竟不是自己的，商人早有买栋唐楼的打算，只是最近港岛的房子太贵，而且又需要一次性付清，以至于和商人想把钱做点生意的想法相冲突。
目前的一幢唐楼价格也要十多万港币，也不便宜，还得一次性付清。
商人越想越觉得这笔生意还算，分期付款房子，正好可以把资金拿去做生意！
“4月18日开售，恩，我一定要去看看！”
“这吴光耀又在折腾什么，你房子都没有建好，听说连地基都还没建好，别人会买你的房子？”身为铜锣湾扛把子的利家长子利泽铭说道。
利孝和自上次和吴光耀发生矛盾，自己还吃了亏，一直对吴光耀就不感冒，也附和道：“到时候可没人当这个傻瓜，这吴光耀也会成为港岛的笑话！”
“那倒未必！”
利孝和一听哥哥说这个话，不满的说道：“大哥居然也看好这个事情？”
“我的意思是吴光耀的亲朋好友，可能会买个几幢，哈哈！”
利孝和被大哥的玩笑也逗开心了，然后附和起来！
“哈哈，终于可以看到这小子的笑话了！想做地产，他还年轻了点！”
此时港岛的地产商，要么是英资、外资，要么就是这些大家族的人。
毕竟这时候的房地产投入很大，可没有提前回笼资金的说法，所以地产业门槛很高。
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