第764章 销售服务商(2/4)

首发：~第764章 销售服务商

一般家装使用年限在10年左右，这种市场是持续性的，不会因为完成度很高就短暂性的停滞，而且家装成本和质量，也会随着收入的提升而提升。

围绕着消费领域的提升，是我国去年经济表现强劲的重要原因，但是起决定性作用的，其实还是投资领域大幅扩张带来的结果。

中国房屋公司城市化投资建设规模，到了下半年有了更大规模的提升，债务率竟然上升到了接近50，全年投资规模高达9万亿元。

随着第一批城市化建设的城市，新建的城区陆陆续续的投入使用，原本将多余的资金用于投资第二、三批城市化建设，甚至可以开展第四批城市化建设。

这个计划是在暂时不对第一批城市旧城区进行重建工作，因为按照当初的计划，是率先解决目前城市居民的居住环境，新城就足以满足这个目标。

但是赵一觉得如果条件合适，可以立即开展旧城重建工作，可以合理利用刚刚空闲下来的人力资源，可以实现无缝对接。

结果他们和第一批城市化建设的政府谈到旧城重建工作后，得到了当地政府的大力支持，旧城居民对此也是持欢迎态度。

虽然就补偿这一块而言，给出的并不算太高，但是居民对此并没有太大的反感，主要原因还是因为拥有自主住房的人，并不是很多。

老城里面居住的人，很多都是住单位的房子，或者是从政府房管局租借的房子，真正属于自己产权房子的并没有多少，少数人服从多数，自然也就通过了。

旧城房产主要拥有方还是以各大国企为主，政府单位为辅，加上一些本地老土著的房产，构成了旧城房产的主要结构。

对于最大的房产户政府和国企而言，他们最主要还是听上级如何安排，只要上级单位点头，基本上也不会在这上面过于纠结。

至于本地土著的房屋，如果具备很高历史价值的，可以保留，对不具备历史价值的，如果户主真的不同意，那么就只能绕开这个地方。

但是现在我国并没有商品房市场，他们守着这些房子也没有太大的价值，随着周围新建房屋增多，他们也没有多大的出租价值。

因为中国房屋公司本身就是采取低房租的模式在运行，环境还比他们这些老房子要好，会导致这些老房子想要依靠租金获益也是困难重重。

至于他们在这些房子上面盖新房子，也是不可以的，因为土地是国家的，上面的建筑才是他们自己的，如果推到，那么土地就有可能需要政府再次核查。

最重要的是，政府已经禁止城市居民自建房屋，一是自建房屋安全性可能不达标，因为个人很难评估房屋建设是否安全合理。

二是配套设施存在一定的困难，接入配套设施是需要支付一定的费用，这对于个人来说，成本太高，是非常不划算的。

三是自建房可能和城市总体规划相冲突，影响整个城市的整体美观和功能划分，特别是有新城作为明显的现代化城市参照物，这一点越来越受到城市政府管理者的重视。

而且旧城改造方案虽然没有完全定型，但是当初在城市化建设的时候，也是有相关的大致方案图谱，如果要建设，必然是一脉相承的。

关于旧城改造工作，本来以为光是谈判阶段就是阔日持久，所以他们把手里的资金都调往其他城市建设项目当中去了，并没有留下多少资金给这些旧城改造项目。

而且已经调过去的资金，也不好再调回来，因为很多资金已经跟随项目实施开始，已经进入到运作阶段，如果抽调可能会引发不必要的问题。

所以针对旧城改造项目，他们只能重新从银行获得贷款来缓解自身资金紧张的局面，这也导致他们的下半年贷款数额比上边年要高出1万亿元。

就全年而言，中国房屋公司在去年的投资总额比前年高出5万亿元，翻了一倍还要多，这也是为什么要把中国房屋公司的投资作为经济发展的最重要因素了。

这也导致中国房屋公司的负债率急速飙升，从往常不超过30，直接飙升到接近50，已经差不多到了他画下的债务红线。

这多出来的5万亿元，都是会进入到相关产业链当中，拉动相关产业链的发展，创造出来的国内经济总值也就相当的客观。

在基础设施建设上，除了中国房屋公司之外，政府也在去年投资了3万亿元，和前年相比也是上升很多。

政府投资最大的就是铁路项目，除此之外，还有偏远地区的国道建设，农村道路建设，国内水利设施建设等等。