第九十章 达成交易(1/1)

首发：~第九十章 达成交易

在那天跟翁美铃商定后，孙霖就让他的助理刘瑞和找中介看看，哪里有合适的店铺要转让。

有现成的服装店最好，毕竟在装修上可以省很多麻烦。如果没有合适的服装店，只要位置和面积合适，其他店铺也行，最多就是多花点功夫来重新装修。

刘瑞和跟了孙霖也有一段时间，工作能力不算出众，但这个人胜在稳重。孙霖交待下来的任务，大都能不折不扣的完成。

经过几天的寻找和比对，刘瑞和从数十家有出售意向的店铺里，最终选定了他认为条件最好的三家出来。

孙霖和翁美铃一一看过以后，最终看上了这家位于中环商业中心的冠潮服装店。

在前天的时候，孙霖和翁美铃两人就来这家店里实地考察过。只是当时两人都做了伪装，加上那时候店员正忙着，所以没被发现。

讨价还价这一环节，一直都是刘瑞和出面跟服装店的老板谈，所以服装店的老板也不知道真正要购买的人实际上是孙霖。

今天签合同，需要孙霖本人亲自签，所以他才和翁美铃两人一起过来。

由于地处热闹的商业中心，所以中环的楼价在整个香江都是数一数二高的地方。

商铺的价格比起一般的住宅又要贵上几倍

《中英联合声明》发布以后，香江的楼市已经逐渐稳定，不过由于有不少人都急着想移民国外，很多时候都会出现物业的成交价低于市场价的情况。

现在中环这边住宅的平均价格在一万港币左右一平米，商铺的平均成交价大约在三万港币左右。

刘瑞和从中介那里打听到服装店老板一家打算移民国外，所以想要把服装店处理掉，已经在中介那里挂了好几个月的时间，一直都没卖掉。

在谈判的时候，刘瑞和硬生生的把每平米售价压到二万八，再想往下压，服装店老板死活不同意了。

冠潮服装店，按实用面积136平米计算，一平米28万，一共3808万。

店里面大约还积压着价值二三十万的存货，店老板也一起作价二十万转让给了孙霖，最终全部一套下来400万港币成交。

这个价格比孙霖去年在浅水湾买的那套别墅还要贵得多。

不过熟知香江楼市走向的孙霖知道，这笔买卖绝对亏不了。这店铺买下来，即使什么都不做，放在那里也是升值。

到98年金融危机爆发前，香江的楼市总体上一直处于上涨态势。中环这边的楼价，也会从现在的一万港币一平米，涨到97年的超过十万港币一平米，商铺价格更是涨到三四十万一平米。

也就是孙霖现在什么都不做，买下这个商铺就这么放着，十年后也至少价值4000万。

交易的细节刘瑞和早就跟服装店的老板谈妥，孙霖只需要在合同上签字就行。

服装店老板对于真正的买家居然是当红明星孙霖，也感到有些惊讶。不过买家是谁对他来说都一样，他只想尽快办好手续，拿到钱以后好移民国外。

合同签妥以后，服装店的老板在几位店员面前，介绍了孙霖这位新老板，也就离开了。

除了蒋桂娟以外，其他店员都是刚知道服装店被转让了。而接手的人就是面前的两位明星，孙霖和翁美铃。

这些店员此时的心里都有点复杂，既因老板是大明星而感到兴奋，又因为前途未卜而觉得忐忑。

孙霖拍了拍手，把几位店员的注意力集中到自己身上后，开口道:“各位不用担心，我们接手服装店以后，虽然以后的营业方向会做出一定的调整，但只要各位用心工作，大家的岗位和工资待遇不会受到影响。如果店里的收益好了，以后还会有相应的奖金。”

“我虽然是服装店的老板，但你们应该都知道，我的主业是一位歌手，所以主要精力并不会放在这边，服装店的具体业务会由另一位老板，也就是我身边这位翁美铃小姐负责。”

“可能你们都不知道，翁小姐除了是演员之外，还是一位专业服装设计师。我希望大家以后可以配合好翁小姐的工作，把服装店一起经营好。有奖就有罚，如果大家的业绩良好，我们会有相应的奖励，如果发现有人偷奸耍滑，对工作敷衍了事，那就不要怪我们不客气。”

“好了，大家继续工作吧。”

讲话完毕，孙霖叫上店长蒋桂娟跟翁美铃一起来到后面的休息室。

刘瑞和需要去办理店铺转让后面的一些手续，已经跟着原服装店老板一起离开了。

在孙霖他们进入后面的员工休息室以后，几个店员忍不住在外面小声的交流起来。虽然几人都压着说话的声音，但那脸上那兴奋劲却怎么都压不住。

店面已经盘了下来，接下来需要对这家服装店进行改造。

店员什么的都是无所谓，店长却是一个非常重要的位置。不管孙霖还是翁美铃都不会管理型人才，也没有那么多时间一直在店里盯着，所以店长就必须要肩负起管理的重任。

如果只一家服装销售的门店那无所谓，对店长的要求并不高，但孙霖对于这家店的定位却不一样。与其说是一家门店，不如说是一个设计工作室的展示区。

作为店长，实际上做的却是工作室经理的工作，除了平时的销售之外，还需要懂管理，具备一定的市场开发的能力。

所以孙霖需要对蒋桂娟进行更深入的了解，以确定她是否适合继续担任这个职位。

在员工休息室里，孙霖就服装销售这一话题，跟蒋桂娟聊了起来。翁美铃安静的坐在一边，很少插话。

经过初步了解，蒋桂娟的能力还是有的，她从事服装销售这一行已经有十年时间，对于服装销售也有着一些自己的见解。

更多的业务能力，还需要以后在工作中慢慢发掘。

反正现在也没有合适的人选，孙霖不介意给她一个机会。

“这家店以后我们会改成一个服装设计工作室，打造属于我们自己的品牌，翁小姐既是股东，同样也是我们的设计总监。我们的经营模式也会有一些改变，除了保留现在的门店之外，我们还需要跟更多的商场以及门店打交道，把我们品牌的衣服，铺到各大商场和门店。”

“这些都需要人来协调，不知道你有没有信心做好？”