58.第58章 说和(2/2)

首发：~58.第58章 说和

“运动会开幕式需要你们出两个节目，你准备什么时候排？”

“没看人都忙着呢吗，没空！”

“你以为你这个社联副主席挺牛逼的，屁，屁都不算！”沈霖还是不说话，拿出手机在那不知道扣着什么。

汪东林还以为他在忙，可凑近了一看，他是在玩俄罗斯方块，有些气急败坏想要去抢：“给你说话的，听到没有！”

沈霖收起了手机：“我特么认识你吗？社联是个屁，也特么轮不到你来说，滚一半拉去，别碍我的眼。”

沈霖回到出租屋，将吉他放在床头的柜子上面，拿出白纸，列出房产经纪公司的运作要点。

房产经纪公司之所以挣钱，是建立在买卖双方信息不对成的基础上的，和房产销售有着差不多相同的销售策略。

卖方遇到合适的买方，买方找不到合适的房源，房产经纪公司就是依靠这种信息优势，赚取双方的佣金。

随着城市规模的不断发展，这种买卖需求会愈加的明显，现在沈霖算是提前进入了这个市场，等到这锅水烧沸的时候，盛唐差不多也完全成熟起来。

那时候，在二手房租售交易市场上，盛唐已经领先了对手不只一个身段。

而现在，他要建立起牢不可破的防线，抵挡住未来激烈的竞争和恶意手段。

信息的建立和搜集，以及后期筛选引流至关重要，这也是盛唐目前和未来需要做的重点工作。

从观澜国际一期开始，白薇已经着手建立了详细的档案信息，每套房子户型和面积，有何优缺点，价值潜力点在哪儿？户主叫什么，从事什么职业，联系方式等等一系列的信息全部备案。

同时，盛唐的广告宣传从未停止，他要从一开始将这个品牌扎根到唐都每个市民的心中。

无论是想卖房，还是想买房，所有人的第一反应就是找盛唐，只要打来电话或者进店咨询，就要把这些客户留住，并且以优质的服务促成交易，收取佣金，慢慢积累实力。

整个假期醉生梦死的叶浩然联系沈霖的时候发现他已经到了唐都，便急忙赶了过来。

初五，杨澜和叶浩然抵达唐都。

业务发展这一块，随着业务的不断拓展，白薇一个人有些力不从心，杨澜从现在开始侧重于房产经纪和业务开发上面来，至于观澜国际的后期销售，按照既定方案执行随时调整就好。

业务还是那些业务，但是沈霖的要求更高。

一连几天，沈霖和杨澜以及几个销售骨干都在培训房产经纪的理念和要点。

其实套路都懂，只是很多人看不到未来的市场空间和发展空间，许多人只是偏安一隅，赚着不菲的佣金就知足，而缺乏长远的规划和谋略。

商业公司这块，沈霖要求叶浩然以大唐网吧的运营为范本，挖掘出其盈利点以及盈利效应，并且以观澜国际为基础，初步规划配套服务，其中涉及店铺引进、商业配置、物业如何管理等。

叶浩然听起来感觉很容易，可真正做起来的时候却不是那么回事。

纸上谈兵容易，真刀真枪的时候让人捉急。

在叶浩然脑海里，商业配套并不陌生，就像一所大学一样，周边有银行或者是提款机，校园里有食堂，澡堂，有超市，有洗衣房等等，周围有小饭馆，有旅馆，有网吧，有台球厅等等一系列因为学校存在而诞生的生意。